Решение по делу № 2-5178/2019 от 03.04.2019

78RS0002-01-2019-003277-94

Дело № 2-5178/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года

Выборгский районный суд Санкт–Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Ставышенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно – строительная компания-5» к Ольхову Б. А. о взыскании задолженности по оплате жилья,

У С Т А Н О В И Л:

30.04.2019 определением Выборгского районного суда Санкт – Петербурга вышеуказанное заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Сторонам установлены сроки не позднее 16.05.2019 (ч. 2 ст. 232.3 ГПК РФ) и не позднее 03.06.2019 (ч. 3 ст. 232.3. ГПК РФ).

20.05.2019 от ответчика поступило заявление о предоставлении дополнительных доказательств со стороны истца.

Согласно ч. 4 ст. 232.2 ГПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства.

21.05.2019 определением Выборгского районного суда Санкт – Петербурга осуществлен переход к рассмотрению вышеуказанного иска по общим правилам искового производства.

Истец, обращаясь в Выборгский районный суд Санкт – Петербурга, с вышеназванным иском, после уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 213), просил взыскать с ответчика:

задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2016 по сентябрь 2018, в размере 62544, 56 руб.;

пени за период с 11.12.2016 по 13.05.2019, в размере 21951,22 руб.;

пени за несвоевременную оплату за период с 14.05.2019 (включительно) по день фактической оплаты суммы основного долга, начисленные на сумму 62544,56 руб.;

судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2734,87 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано: ответчик является сособственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Строгина И.Ю., действующая на основании доверенности от 03.09.2019, в судебное заседание явились, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала, согласно уточненному исковому заявлению.

Ответчик Ольхов Б.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, по доводам, изложенным в письменных возражениях, в том числе по мотиву не заключения с ним договора на содержание имущества, в связи с изложенным, просил учесть, что истец не вправе предъявлять требования о взыскании задолженности.

Выслушав правовую позицию сторон, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, ООО «Ремонтно – строительная компания-5» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома (л.д. 24).

Ответчик является сособственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 19-23).

Материалами дела установлено, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом.

Общая задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ноября 2016 по сентябрь 2018, составляет 62544, 56 руб., пени за период с 11.12.2016 по 13.05.2019, в размере 21951,22 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 14.05.2019 (включительно) по день фактической оплаты суммы основного долга, начисленные на сумму 62544,56 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с должником соблюден ООО «Ремонтно – строительная компания-5» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика.

До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывал на то, что он, не заключал договор с истцом о предоставлении коммунальных услуг. Указанные доводы отклоняются судом, ввиду следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «Ремонтно – строительная компания-5» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергии в горячей воде, горячего водоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, где расположена спорная квартиры (ресурсоснабжающая организация), как указано ранее.

В силу п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. Потребителем услуг является лицо, пользующее жилым помещением и потребляющее такие услуги (п. 2 Правил).

Расчеты задолженности истца проверены судом, не опровергнуты иным расчетом со стороны ответчика, являются арифметически правильными, доказательств обратного, суду ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 по сентябрь 2018, составляет 62544, 56 руб., и пени за период с 11.12.2016 по 13.05.2019, в размере 21951,22 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 14.05.2019 (включительно) по день фактической оплаты суммы основного долга, начисленные на сумму 62544,56 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 2734,87 руб. (л.д. 9,10).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ольхова Б. А. в пользу ООО «Ремонтно – строительная компания-5» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2016 по сентябрь 2018, в размере 62544, 56 руб., пени за период с 11.12.2016 по 13.05.2019, в размере 21951,22 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 14.05.2019 (включительно) по день фактической оплаты суммы основного долга, начисленные на сумму 62544,56 руб., на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2734,87 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 26.09.2019.