Решение по делу № 2-1313/2018 от 13.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2018 года              г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А. Н. к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

Миронов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Стрелецкого сельсовета о признании права собственности на жилой дом площадью 95,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании истец и его представитель Селитренников С.Н. требования поддержали и пояснили, что жилой <адрес> принадлежал отцу истца - Миронову Н. Ф.. В феврале 1975 года в соответствии с действовавшим в то время законодательством был составлен раздельный акт, по которому отец передал истцу ? часть дома. После этого отец разрушил свою часть дома и отдельно возвел новый дом, а истец полностью перестроил свою часть. Таким образом, на одном земельном участке были возведены два отдельных жилых дома. Земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность истцу и его отцу. Позднее, после смерти отца в наследство вступили сестры и оформили права на жилой <адрес>, принадлежавший Миронову Н.Ф., и на долю земельного участка, тоже под №. В настоящее время между совладельцами земельного участка достигнуто соглашение о его разделе, и в ЕГРН зарегистрировано право собственности на два отдельных земельных участка, на которых расположены жилые дома. Постановлением администрации Стрелецкого сельсовета, в связи с этим, жилому дому, принадлежащему истцу, присвоен адрес: <адрес>. Однако в настоящее время Миронов А.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, поскольку администрация Тамбовского района отказала ему в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, поскольку у него отсутствует разрешение на строительство. Между тем, в период возведения жилого дома такое разрешение не требовалось.

Представители ответчика - администрации Стрелецкого сельсовета, и третьего лица - администрации Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, Миронову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 917 кв.м с кадастровым номером 68:20:2101017:42 по <адрес> на основании договора дарения 25/100 долей и соглашения о разделе общей долевой собственности.

На данном земельном участке, расположен жилой дом. Постановлением администрации Стрелецкого сельсовета № от 10.05.2018 дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>А.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Стрелецкого сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области указанный жилой дом принадлежит Миронову А.Н. на основании индивидуального строительства с 1975 года.

Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТ» объемно – планировочное решение, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения». Из технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 95,0 кв.м.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Миронова А.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мироновым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 95,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 31 мая 2018 года.

Судья Е.В.Дробышева