Решение по делу № 2-1-277/2023 от 13.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием истца Лагутиной Р.А. и ее представителя Ливенцевой Е.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Лагутиной Р.А. к Рубан Г.В., Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, третьи лица администрация Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, бюджетное учреждение Орловской области «МР БТИ», Филиал ППК «Роскадастр» по Орловской области обустановлении границ земельного участка,

установил:

представитель Ливенцева Е.Н., действующая в интересах истца Лагутиной Р.А. по доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Рубан Г.В., в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, в ходе выполнения администрацией Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области кадастровых работ по определению местоположения земельного участка, используемого для эксплуатации и обслуживанию дороги в д. <адрес>, было выявлено пересечение с земельным участком Лагутиной Р.А. В ходе выполнения кадастровых работ и проведения контрольного замера земельного участка Лагутиной Р.А. было установлено, что на сегодняшний момент фактическое местоположение земельного участка в существующих ограждениях не соответствует границам, имеющимся в ЕГРН. Ответчик Рубан Г.В., являющийся собственником смежного земельного участка, отказался подписать акт согласования, подготовленный кадастровым инженером. Лагутина Р.А. на протяжении более 20 лет владеет и пользуется земельным участком в фактически существующих границах. На основании описания земельных участков от 15 августа 2006 г. границы земельного участка истца были установлены, разногласий с соседями никогда не было.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану.

В судебном заседании истец Лагутина Р.А. и ее представитель Ливенцева Е.Н. уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик Рубан Г.В., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, представители третьих лиц БУ ОО «МР БТИ», администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района, Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Закона №218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Лагутиной Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 +/-55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июня 2022 г. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, дата регистрации права – 21 февраля 2007 г. (л.д.4-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 декабря 2022 г., смежный земельный участок с кадастровым номером №22, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 10 000 кв.м., и принадлежит на праве собственности Рубан Г.В., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.7-10).

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от 12 декабря 2022 г. был подготовлен межевой план на земельный участок истца с кадастровым номером № с целью уточнения описания местоположения его границ и (или) площади. В соответствии с заключением кадастрового инженера, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы закреплены поворотными точками, по границе от т.н4 до т.н20 земля является неразграниченной государственной собственностью, от т. н20-н21-н22-н23-н1-н2-н3-н4 в согласовании границ собственник смежного земельного участка отказывается, имеются противоречия. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 5000 кв.м., что меньше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на 1000 кв.м.. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка 6000 кв.м. (л.д.15-28).

Поскольку ответчик Рубан Г.В., как владелец смежного участка, отказался согласовать акт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, Лагутина Р.А. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец пояснила, что смежная граница земельных участков истца и ответчика установлена более 20 лет назад, истец пользуется земельным участком в фактически существующих границах.

В подтверждение изложенных в иске обстоятельств, истец представила суду согласованное в 2006 г. описание земельных участков кадастрового квартала №, а также акт согласования местоположения границы земельного участка, где отсутствуют сведения о согласовании границ с ответчиком в индивидуальном порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание обоснованность заявленных истцом требований, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лагутиной Р.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным Бюджетным учреждением Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации от 12 декабря 2022 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом, в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023 г.

Судья