Решение по делу № 2-5924/2013 от 07.10.2013

. Дело № 2-5924/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Сукрутовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткова В.С. к ОАО «ЗОМЗ», Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пятков В.С. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: <адрес>.

Пятков В.С. обратился в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ», Администрации г/п Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Снегирева С.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО5 был выдан ордер на жилое помещение, представляющее собой комнату в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживали дочь ФИО4 и сын Пятков В.С. ФИО5 снята с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО4 в настоящее время проживает по другому адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован только Пятков В.С. Пояснила, что Пятков В.С. обратился в ОАО «ЗОМЗ» за разрешением приватизировать данную жилплощадь, однако ОАО «ЗОМЗ» отказал в приватизации, указав, что не является собственником спорного жилого помещения и по вопросу приватизации ему следует обратиться в Администрацию г/п Сергиев Посад. Просит признать за Пятковым В.С. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, составляющее <данные изъяты> доли всей квартиры.

Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Седова М.А. в судебном заседании пояснила, что <адрес> имеет статус общежития, был включен в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ». В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» бесплатной передаче подлежит государственный либо муниципальный жилищный фонд, к которым <адрес> не относится. Вместе с тем, план приватизации в части включения общежитий в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ» является ничтожной сделкой с момента ее совершения, что подтверждено и состоявшимися решениями суда. Согласно действующему законодательству объекты жилищного фонда, расположенные на территории органов местного самоуправления, относятся к объектам муниципальной собственности. Жилищный фонд, являясь федеральной (государственной) собственностью, независимо от того, на чьем балансе он будет находиться, является муниципальной собственностью.

Представитель Администрации г/п Сергиев Посад по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, т.к. Пятков В.С. ранее участия в приватизации не принимал. Пояснила, что указанное жилое помещение на балансе Администрации г/п Сергиев Посад не состоит.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и профкома «ЗОМЗ» матери Пяткова В.С. ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что согласно справки БТИ составляет <данные изъяты> доли жилого помещения(л.д.12, 16).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает Пятков В.С. (л.д.14, 15).

Решив приватизировать указанное жилое помещение, Пятков В.С. обратился в ОАО «ЗОМЗ», Администрацию г\п Сергиев Посад, однако получил отказ, согласно которому ответчики не вправе заключать с ним договор передачи жилого помещения (л.д.10).

Обратившись в суд с иском, Пятков В.С. просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Как усматривается из справки, выданной ОАО «ЗОМЗ» ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, действительно находится на балансе ОАО «ЗОМЗ».

В соответствии с копией плана приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом к перечню объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО, относится общежитие по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением.. . жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Судом установлено, что ОАО «ЗОМЗ» до настоящего времени не произведена передача <адрес> в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.

Истец Пятков В.С. проживает и зарегистрирован в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, квартплату за спорное жилое помещение, право истцов на занятие спорной квартиры ответчиком не оспаривалось, следовательно, в силу закона истцы приравнены к тем жителям, которые проживают по договору социального найма.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее Пятков В.С. участия в приватизации жилого помещения не принимал, о чем имеется справка (л.д.11).

Таким образом, требования Пяткова В.С. о передаче ему в собственность <данные изъяты> долей квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пяткова В.С. к ОАО «ЗОМЗ», Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пятковым В.С. право собственности на <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись А.И. Гущина

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.И. Гущина

.

.

.

.