Решение по делу № 2-1236/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-1236/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Грибковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Понятовской Н.Ф. к Давыдову О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Понятовская Н.Ф. обратилась в суд с иском к Давыдову О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (дата) С (дата) в квартире проживала дочь истца со своей семьей, в том числе с мужем – ответчиком по иску, и несовершеннолетними детьми. С (дата) ответчик в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно забрав свои вещи. Оплату услуг не осуществляет, бремя содержания квартиры ответчик не несет.

Брак между Понятовской О.А. и Давыдовым О.В. расторгнут в (дата) Факт регистрации ответчика в спорной квартире не влечет для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчик никогда не был членом ее семьи, совместно с ней не проживал. С (дата) в квартире никто не проживает, ответчик выехал из квартиры самостоятельно и добровольно.

Ответчик Давыдов О.В. с заявленными требованиями не согласился, указав, что в квартире он не проживает с (дата) но не проживает там вынуждено, поскольку со стороны его бывшей жены имели место провокации, которые могли бы повлечь негативные для него последствия. В настоящее время после проведенной операции ему должны установить вторую группу инвалидности, и он не сможет работать, поскольку он нуждается в постоянном лечении, то регистрация по месту жительства ему жизненно необходима. Просил сохранить за ним право пользования квартирой, а именно регистрацию до того времени пока он не найдет где он сможет зарегистрироваться. В настоящее время он проживает у знакомого в квартире, в которой идет ремонт, после окончания ремонта он будет вынужден уйти и искать другое жилье.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) Понятовская Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Её право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), копия которого приобщена к материалам дела.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Понятовская О.А., Давыдов О.В., Давыдова А.О., Давыдов Ф.О.. Собственник в квартире не зарегистрирован.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Давыдовым О.В. и Понятовской О.А. прекращен (дата)

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено.

Членом семьи собственника квартиры Понятовской Н.Ф. ответчик Давыдов О.В. не является. То обстоятельство, что ранее ответчик был членом семьи дочери истца, не влечет сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Довод ответчика о том, что ему требуется регистрация для прохождения лечения также не дает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Поскольку, спорная квартира принадлежит Понятовской на праве собственности, которой данное жилое помещение – квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению, а ответчик членом её семьи не является, то требования о признании Давыдова О.В. прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе.

Отсутствие у ответчика в настоящее время иного жилья не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование вышеуказанного жилого помещения, поскольку собственник. Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения и пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Давыдова О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Давыдова О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018г.