Решение по делу № 2-616/2018 от 04.10.2018

         Дело № 2-616/2018

                 РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

п. Серебряные Пруды 19 декабря 2018 года

    Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева ФИО7 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                 Установил:

Малышев А.А. обратился к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м., обосновывая требования тем, что Малышев А.А. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, № по адресу <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка с учетом фактического землепользования по установленному заборы (1000 кв.м.) не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах (по свидетельству 600 кв.м.) На земельном участке расположен садовый дом, при уточнении границ земельного участка садовый дом частично не попадает в границы существующего земельного участка. Решением общего собрания ТСН «Накаплово» принято решение о присоединении дополнительных земель к участку № 274 ТСН «Накаплово». При обращении в администрацию городского округа Серебряные Пруды о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка путем перераспределения земель и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена было отказано в выдаче согласия на утверждение схемы. Считает, что истец на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет как свои собственным указанным недвижимым имуществом, поэтому просит признать за Малышевым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м.

Представитель истца по доверенности Игнатович И.А. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика-администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области Мальцев К.А. требования иска не признал, указав, что испрашиваемый истцом спорный земельный участок находится за чертой границ ТСН «Накаплово». Считает отказы администрации в предоставлении земельного участка площадью 400 кв.м. обоснованными, исковая давность оспаривания акта органа местного самоуправления истекла. Права заявителя ничем не затронуты, он пользуется участком площадью 6 соток. Просит в заявленных требованиях отказать.

Третье лицо ТСН «Накаплово» в судебное заседание своего представителя не направило, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагаю, что требования иска не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец.

Предметом подобного иска является материально-правовое требование истца к ответчику, которое должно соответствовать предусмотренным действующим законодательством способам защиты гражданских прав, в частности перечисленным в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иным способам, предусмотренным законом.К обстоятельствам, на которых основано исковое требование, относятся юридические факты, с которыми закон или иной правовой акт связывают возникновение данного материально-правового требования.

Исходя из предмета и оснований иска, при рассмотрении дела суду необходимо установить, какое нарушенное право истца должно быть восстановлено, может ли оно быть восстановлено заявлением такого требования, а также на какой момент о наличии такого права у истца идет речь.

Согласно статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Относимым и допустимым доказательством существования земельного участка как объекта имущественных правоотношений, являются сведения государственного кадастра недвижимости, поскольку содержат информацию об уникальных характеристиках объекта земельных правоотношений, таких как: его вид; кадастровой номер; описание местоположения границ; величина площади; прочие дополнительные качественные уникальные характеристики и сведения, которые индивидуализируют земельный участок.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 2 ст. 209 ГК РФ). Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (ст. 261 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено следующее, что Малышев А.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Испрашиваемый Малышевым А.А. земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположен в ТСН «Накаплово», относится к землям общего пользования, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Как следует, из объяснения представителя истца, Малышев А.А. неоднократно обращался в администрацию городского поселения Серебряные Пруды с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность. В удовлетворении заявлений было отказано.

Во вне судебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

Истцом утверждается, что ТСН «Накаплово» не возражает против передачи земельного участка в его собственность. Между тем, из представленной истцом выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Накаплово» № 2 от 19 мая 2018 не следует, что общим собранием членов ТСН принято решение о присоединении дополнительных земель к участку № 274.

Спорный земельный участок относится к землям общего пользования, в связи с чем решение общего собрания членов ТСН «Накаплово» о передачи земель общего пользования члену СНТ является обязательным.

Доказательств того, что спорный земельный участок был отведен Малышеву А.А. в установленном законом порядке не представлено.

Кроме того, частью 10 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Членство Малышева А.А. в СНТ и выдел ему в собственность земельного участка из земель общего пользования товарищества не исключает необходимость соблюдения им установленных градостроительных регламентов, в том числе и в части положений о предельных размерах земельных участков. Образуемый земельный участок, выделенный в собственность размером 400 кв. м, из исходного земельного участка вышеуказанным требованиям не соответствует, противоречит утвержденному решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды от 29.12.2017 № 63/9, по которому предельный минимальный размер земельного участка «для ведения садоводства» составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Решил:

В удовлетворении исковых требований Малышева ФИО8 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.И.Перегудова    

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2018 года.