Решение по делу № 2-8534/2014 от 03.10.2014

К делу №2-8534 /14г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года                      Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего        Карасева Л.Г.,

при секретаре            Арцыбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Защита прав потребителей» в интересах Петровой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация потребителей «Защита прав потребителей» в интересах Петровой Е.А. обратился в суд с иском к ООО «Европа Девелопмент» о взыскании неустойки в размере 114845 руб. 69 коп., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, от присужденной судом в пользу потребителя, судебных издержек в размере 15000 рублей.

            Требования мотивированны тем, что 26 ноября 2012 года между Меремьянин А.А. (участник долевого строительства) и ООО «Европа Девелопмент» (застройщиком) заключен договор № участия в долевом строительстве. 05 сентября 2013 года между Меремьянин А.А. и Петровой Е.А. заключен договор уступки права требования, по которому право требования на основании договора № участия в долевом строительстве принадлежит Петровой Е.А. Согласно условиям заключенного договора № ответчик обязался в предусмотренный договором срок, то есть не позднее 30.03.2014 г. передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №, а истец в свою очередь обязался оплатить цену договора в размере 1 382 850 руб. Истец принятые на себя обязательства по оплате цены договора исполнил в полном объеме. Однако ответчик нарушил, предусмотренный договором срок передачи квартиры истцу. Квартира до настоящего времени не передана истцу. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика, предусмотренную ч.2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» неустойку за период с 01.04.2014 г. по 31.08.2014 г. в размере 114845 руб. 69 коп. 09.09.2014 г. истец обратился к ответчику с претензией об оплате неустойки, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил в связи с чем росит взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, от присужденной судом в пользу потребителя, а также компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные издержки в размере 15 000 руб.

Представитель МООП «Защита прав потребителей», действующий на основании доверенности, Погорелов В.В. в интересах Петровой Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

            Представитель ответчика, ООО «Европа Девелопмент» по доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала возражения на исковое заявление, представленные в материалах дела, просила суд снизить размер неустойки, в порядке статьи 333 ГК РФ, снизить компенсацию морального вреда, оказать в части взыскания судебных расходов.

Выслушав стороны, их доводы и возражения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу – исковые требования обоснованы, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, что 26 ноября 2012 года между Меремьянин А.А. (участник долевого строительства) и ООО «Европа Девелопмент» (застройщиком) заключен договор № участия в долевом строительстве. 05 сентября 2013 года между Меремьянин А.А. и Петровой Е.А. заключен договор уступки права требования, по которому право требования на основании договора № участия в долевом строительстве принадлежит Петровой Е.А.

05 сентября 2013 года между Меремьянин А.А. и Петровой Е.А. заключен договор уступки права требования, по которому право требования на основании договора № участия в долевом строительстве принадлежит Петровой Е.А.

Согласно п. 2.3 застройщик договора № участия в долевом строительстве обязуется построить (создать) Многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию, и передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок – не позднее 30 марта 2014 года.

Согласно п. 3.4. договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома стоимость квартиры составила 1 382 850 руб.

В соответствии с п. 2.3 договора № срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.04.2014 г.

Объектом настоящего договора является однокомнатная квартира №, на 16 этаже, секции 2, расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчиком был нарушен срок передачи объекта участия в долевом строительстве.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Задержка исполнения обязательства ответчика перед истцом составляет 151 день (период с 31.03.2014 г. по 31.08.2014 г.).

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из периода просрочки (151 день), причины допущенной просрочки считает возможным взыскать неустойку в размере 50 000 руб.

В соответствии с ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги). Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, по мнению суда, соразмерную с нарушенным правом и соответствующую конкретным обстоятельствам по делу.

09.09.2014 г. истцом была направлена в адрес ответчика претензия. Указанная претензия была получена ответчиком, однако ответчик не исполнил требования истца в добровольном порядке.

В силу с п.6 ст.13. Закона «О Защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в п. 46 постановления № 17 от 28 июня 2012 г.                         «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 13250 руб. взыскать в пользу истца, 13250 руб. взыскать в пользу МООП «Защита прав потребителе».

Суд не находит оснований для удовлетворения требование о взыскании с ответчика в пользу Межрегиональной общественной организации потребителей «Защита прав потребителей» судебные расходов за услуги предстателя в размере 15 000 руб..

             В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии ст. 336.19 НК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобождён в размере 1700 руб.

Руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителя»; ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей «Защита прав потребителей» в интересах Петровой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» в пользу Петровой Е.А. денежную сумму в размере 66 250 (шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» в пользу МООП «Защита прав потребителей» штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 13250 (тринадцать тысяч дести пятьдесят) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» государственную пошлину в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме – 24.10.2014 г..

Председательствующий: подпись:

Копия верна: Судья:

        Секретарь: