Решение по делу № 2-20/2018 (2-3145/2017;) от 02.10.2017

Дело № 2- 20/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Белозеровой О.Л.

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

представителя истца – Донцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 10 января 2018 года дело по иску Администрации МО ГО «Инта» к Беспалько (Стрига) Н. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Усольцевой (Стрига) Д. А. <....> г.р., Беспалько В. Н. <....> г.р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании оплатить стоимость ремонта, либо выполнить его за свой счет, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Инта» обратилась в суд с иском к Беспалько (Стрига) Н. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Усольцевой (Стрига) Д. А. <....> г.р., Беспалько В. Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <....>, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <....> а также возложении обязанности на ответчика оплатить стоимость ремонта, либо выполнить его за свой счет, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <....>

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик длительное время не оплачивает услуги ЖКУ, долг по состоянию на 28.09.2017 составляет 195000 руб. Согласно детализированному отчету ООО «Городская управляющая компания», имеющаяся задолженность и текущие платежи ответчиком не оплачиваются в течение более шести месяцев подряд. В свою очередь, ответчику неоднократно направлялись письма (от 16.09.2017 № 11/10542, от 13.12.2016 № 11/14591) о необходимости оплаты имеющейся задолженности, а также последствиях, предусмотренных действующим законодательством. В соответствии с пп. «к» п. 4 договора социального найма жилого помещения от 16.05.2011 в случае расторжения договора наниматель обязан освободить жилое помещение, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. 08.08.2016 инженером 1 категории отдела капитального строительства МКУ «УЖКХ» Попович О.О. был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <....> общей площадью <....> кв.м.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в части предоставляемого жилого помещения на жилое помещение по адресу: <....>, а также отказавшись от требований в части снятия с регистрационного учета Беспалько В.Н. <....> г.р. Впоследующем истец вновь уточнил исковые требования в части предоставляемого жилого помещения на жилое помещение по адресу: <....>. Представитель истца суду пояснила, что постановлением администрации МОГО «Инта» от 25.12.2007 № 12/1366 жилому помещению по адресу: <....> присвоен адрес: <....> в связи с чем просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <....>, в остальной части исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, в силу положений ст. 113 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явилась, возражения не направила.

Третье лицо – Сектор опеки и попечительства по городу Инта Министерства труда и социального развития Республики Коми, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. Представило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя, решение по делу оставило на усмотрение суда.

Третье лицо-отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Инте, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, отзыв не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неявившихся третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 16.05.2011 между администрацией МОГО «Инта» и Беспалько Н.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения № 1-35/2011, согласно которому в жилое помещение помимо нанимателя вселены Усольцева Д. А. <....> г.р., Беспалько В. Н. <....> г.р. (л.д. 52).

Согласно поквартирной карточке жильцов, проживающих в квартире № <....> Беспалько Н. Д. является нанимателем и зарегистрирована по месту проживания по данному адресу постоянно. По указанному адресу также зарегистрирована её дочь Стрига Д. А., <....> года рождения (л.д. 80).

    Из информации ООО «Городская управляющая компания» следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета ХВС, электроэнергии, отопления и ГВС) по адресу: г<....> по состоянию на 01.08.2017 за период с июня 2015 года по июнь 2017 года составила 132 320 руб. 94 коп. За указанный период времени оплата коммунальных услуг не производилась (л.д. 7-12).

    По информации администрации МОГО «Инта» задолженность по оплате договора социального найма на 01.08.2017 за период с сентября 2015 года по июль 2017 года по адресу: г. <....> составила 7754 руб. 26 коп. с учетом пени на конец периода (л.д. 16-17).

    По информации ОАО «Интаводоканал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ХВС на 01.08.2017 по адресу: г. <....> по состоянию на 01.08.2017 за период с января 2016 года по июль 2017 года составила 55599 руб. 52 коп. с учетом пени на конец периода. За указанный период времени оплата коммунальных услуг не производилась (л.д. 18-19).

    Из информации АО «Комиэнергосбытовая компания» следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг электроэнергии по адресу: г. <....> по состоянию на 03.11.2017 за период с января по октябрь 2017 года составила 4 528 руб. 35 коп. За указанный период времени оплата коммунальных услуг не производилась (л.д. 115).

Согласно представленной ООО «Городская управляющая компания» детализированной выписке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.11.2017 по адресу: г. <....> составила 65 077,04 перед ОАО «Интаводоканал», 56 368 руб. 62 коп. перед ООО «Тепловодоканал», 140874 руб. 20 коп. перед ООО «Звезда», 5 857 руб., 96 коп. перед ООО «Финэко» (л.д. 140).

В адрес ответчика 16.09.2016 и 13.12.2016 направлялись письменные уведомления о возможном выселении, которые не были ей получены (л.д. 23-28).

Согласно п.2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилое помещение, в которое предполагается переселить ответчиков, находится в <....>, имеет общую площадь 31,2 кв.м., жилую площадь 22,7 кв.м. (л.д. 152-153) находится в муниципальной собственности (л.д. 151), техническое состояние жилого помещения удовлетворительное, ремонт выполнен (л.д. 145-149). Жилое помещение обследовано межведомственной комиссией МОГО «Инта» о чем составлен акт от 15.06.2017 № 15, согласно которому жилое помещение признано пригодным для проживания (л.д. 172), о чем издано соответствующее распоряжение администрации МОГО «Инта» от 11.12.2017 № 728 (л.д. 173). В жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован (л.д. 170).

    Таким образом, поскольку Беспалько (Стрига) Н. Д. в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то она и её члены семьи Усольцева (Стрига) Д. А. <....> г.р., Беспалько В. Н. <....> г.р. подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с пп. «е» п. 4. Договора социального найма жилого помещения от 16.05.2011 № 1-35/2011, заключенного между администрацией МОГО «Инта» и ответчиком, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому согласно договору отнесены: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных перелетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого помещения или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения). Согласно пп. «з» п. 4 указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифам и ценам.

Как установлено в ходе судебного заседания, плата за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифам и ценам не вносилась ответчиками в течении более, чем шести месяцев. Таки образом, ответчиками нарушены условия настоящего обязательства.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Беспалько (Стрига) Н. Д., <....> года рождения, уроженку: <....>, Усольцеву (Стрига) Д. А. <....> года рождения, уроженку <....> Беспалько В. Н. <....> года рождения, уроженца <....> Коми из квартиры по адресу: <....> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <....>

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по г. Инте снять с регистрационного учета Беспалько (Стрига) Н. Д., <....> года рождения, уроженку: <....>, Усольцеву (Стрига) Д. А. <....> года рождения, уроженку <....>

Обязать Беспалько (Стрига) Н. Д., Беспалько В. Н. передать жилое помещение по адресу: <....> администрации МОГО «Инта» в исправном состоянии, санитарно-техническое и иное оборудование, находящее в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги.

Взыскать с Беспалько (Стрига) Н. Д., <....> года рождения, уроженку: г<....>, Беспалько В. Н. <....> года рождения, уроженца г. <....> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2018.