Решение от 08.08.2019 по делу № 2-3918/2019 от 19.04.2019

дело № 2-3918/2019

Принято в окончательной форме 14 августа 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года                     город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Кириллове М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабичева Александра Владимировича к Мануйловой Юлии Дмитриевне о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Бабичев А.В. обратился в суд с иском к Мануйловой Ю.Д. о взыскании задолженности по договорам займа, расторжении договора займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа № на сумму 750 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, ответчик взяла на себя обязанность вернуть займ и уплатить проценты за пользование займом.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору займа между сторонами заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>, зарегистрированный в установленном законом порядке. По согласованию сторон предмет залога оценен в 1 500 000 рублей.

Взятые на себя обязательства ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 1 500 000,00 рублей, в том числе 750 000,00 руб. (сумма основного долга) + 300 000,00 руб. + 450 000,00 руб. (неустойка + проценты за пользование суммой займа).

Просит суд обратить взыскание на заложенное имущество должника двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес>, взыскать с ответчика неустойку по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 450 000 рублей, задолженность по договору займа в размере 750 000,00 рублей, госпошлину в размере 15 700,00 рублей.

До рассмотрения дела по существу представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, неустойку на основании п.4.1 Договора займа в сумме 1 270 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Карпенко Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Мануйлова Ю.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, мнения по заявленным требованиям не представила.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с требованиями ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с требованиями ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабичевым А.В. и Мануйловой Ю.Д. заключен Договор займа № на сумму 750 000 рублей сроком на 48 месяцев под 5% в месяц.

Денежные средства были перечислены истцом на счет ответчика в ПАО Сбербанк, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №.

По условиям договора займа, Заёмщик обязалась возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа.

Согласно графику платежей, ответчик обязана ежемесячно не позднее 28 числа каждого месяца уплачивать проценты в размере 37 500 рублей.

Между тем, принятые на себя обязательства по договору займа ответчик в полном объеме и в установленные договорами сроки не исполнены, сумма долга истцу не возвращена.

Согласно п. 4.1 Договора, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной Графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере 20 000 рублей за каждый просроченный платеж и 3% от суммы займа за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства до даты полного погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по договору составляет 750 000,00 рубле (сумма основного долга по Договору), 300 000,00 рублей (неустойка) + 450 000,00 рублей (проценты за пользование суммой займа) + 1 270 000 рублей (проценты за просрочку исполнения обязательств).

Указанные расчеты судом проверены, ответчиком не оспорены, в связи с чем принимаются судом во внимание при вынесении решения.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору займа в сумме 2 770 000 рублей.

В целях обеспечения выданного займа, в соответствии с п. 1.2 Договора, обеспечением исполнения денежных обязательств между сторонами заключен договор ипотеки квартиры (кадастровый №), площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Согласно п. 1.4 Договора, стороны оценивают предмет залога в сумме 1 500 000 рублей.

Договор залога жилого помещения (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации 51-20-0002070:4053-51/001/2017-1.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку договор займа, заключенный между истцом и ответчиком были обеспечены договорами залога жилого помещения (ипотеки), суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес>, установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества, определенной соглашением сторон в размере 1500000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 15700 рублей, расходы по оплате услуг представителя 30 000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Понесённые истцом судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании статей 807, 809, 810, 819, 450 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 59, 60, 167, 194-197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2 770 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15700 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░░░░░ 2 815 700 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 52,4 ░░.░., (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1500000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░