Решение по делу № 2-3999/2022 от 31.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 августа 2022 года                                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Парк-Сервис» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Парк-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги совместно с ФИО2 проживают ФИО4, ФИО3 При этом, ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. образовалась задолженность в размере 176035,13 руб. перед ООО УК «Парк-Сервис», которая является управляющей организацией многоквартирного <адрес>. В течение указанного периода образования задолженности, ответчикам ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей. Таким образом, ответчики были уведомлены о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по ее погашению не предприняли, в связи с чем, истцом на сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8034,12 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7403,55 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 176035,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8034,12 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7403,55 руб., судебные расходы в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5029,46 руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и представляющая интересы ФИО7 по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала, что на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО Управляющая компания «Парк –Сервис» с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67165руб.63коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000руб.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Брехово, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги совместно с ФИО2 в указанном жилом помещении проживают ФИО4, ФИО3

Согласно справке №, задолженность ФИО2 по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 176035,13 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из п.п. «в» п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно п.п. «а» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что плату за коммунальные услуги ответчик вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 176035,13 руб.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым за указанный период размер пени составил 8034,12 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 7403,55 руб.

По решению Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу УК ООО «Парк-Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67165,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2597,44 руб.

При таких обстоятельствах, суд исключает из расчета задолженности период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, размер задолженности необходимо исчислять за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составит сумму в размере 126171,24 руб.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности по оплате ЖКУ по указанной квартире, либо наличие задолженности в ином размере ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126171,24 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, суд приходит к следующему выводу.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Поскольку пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ранее взысканы на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд исключает из расчета задолженности период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, размер пени необходимо рассчитывать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составит 2717,53 руб.

Представленный истцом расчет пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен и признается методологически и математически верным, ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7403руб.55коп.

Принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, характер спора, объект судебной защиты и объем защищаемого права, объем произведенной работы по оказанию истцу юридической помощи, количества совершенных процессуальных действий, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность таких расходов, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг в размере 7000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5029,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющей компании «Парк-Сервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выданный МП № № по № муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выданный МП № № району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выданный Отделением № по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №036) солидарно в пользу ООО Управляющей компании «Парк-Сервис» (ИНН 5044082049) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 171руб24коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 717руб.53коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7403руб.55коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 029руб.46коп., расходы на оплату услуг представителя – 7000руб., а всего взыскать 148 321 (сто сорок восемь тысяч триста двадцать один) рубль 78 копеек.

В удовлетворении требований искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                       Артемова Е.Н.