Решение по делу № 33-540/2023 от 28.02.2023

УИД 13RS0019-01-2022-002077-04

Судья Абаева Д.Р.     № 2-1419/2022

Докладчик Леснова И.С.                 Дело № 33-540/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Лесновой И.С.,

судей Ганченковой В.А., Елховиковой М.С.,

при секретаре Галимовой Л.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 апреля 2023 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Пьянзова Н.Ф. к администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Пьянзова М.В. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по апелляционной жалобе истца Пьянзовой Н.Ф. на решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 28 декабря 2022 г.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Пьянзова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что <дата> умер ее супруг Пьянзов Н.К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В 1950 г. родителями наследодателя Пьянзова Н.К. – Пьянзовым К.В. и Пьянзовой Е.В. на указанном земельном участке был возведен жилой дом, главой семьи и хозяйства в то время числился Пьянзов К.В., который <дата> умер. После смерти Пьянзова К.В. наследственное имущество перешло к его супруге Пьянзовой Е.В. и сыну Пьянзову Н.К. После смерти Пьянзовой Е.В., наследство в виде жилого дома и земельного участка было фактически принято Пьянзовым Н.К.

В 1980 г. жилой дом по причине ветхости был снесен. В похозяйственной книге имелись сведения относительно земельного участка площадью 0,25 га. Находясь в браке, она и ее супруг Пьянзов Н.К. стали использовать вышеуказанный земельный участок в качестве огорода.

21 июля 1991 г. Пьянзову Н.К. решением исполкома Перхляйского сельского совета народных депутатов Рузаевского района Мордовской ССР был выдан документ, подтверждающий право собственности на указанный земельный участок. Позднее на данном земельном участке было возведено строение из бруса, которое находится на земельном участке по настоящее время. После смерти Пьянзова Н.К. наследственное имущество никем не оформлялось.

<дата> г. умер ее сын Пьянзов В.Н.. В настоящее время ею принято наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка, однако при обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано, по причине того, что согласно сведениям Единого Государственного Реестра недвижимости спорный земельный участок принадлежит на праве собственности другому лицу, а сведения об объектах недвижимости, правообладателем которых являлся Пьянзов Н.К. отсутствуют.

Просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности Пьянзовым Н.К., умершим <дата>, земельным участком, общей площадью 2500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; включить данный земельный участок в наследственную массу Пьянзова Н.К. и признать за ней право собственности на него по указанным координатам характерных точек.

29 ноября 2022 года представитель истца по доверенности Боронников А.П. изменил предмет исковых требований, просил установить факт владения и пользования на праве собственности за Пьянзовым Н.К., умершим <дата>, земельным участком общей площадью 2500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; включить указанный земельный участок в наследственную массу Пьянзова Н.К., и признать за Пьянзовой Н.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по ориентировочному местоположению: <адрес>, в 49 метрах от жилого <адрес> (кадастровый <№>), в юго-восточном направлении, в порядке наследования после смерти Пьянзова Н.К.

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 28 декабря 2022 г. исковые требования Пьянзовой Н.Ф. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, истец Пьянзова Н.Ф. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. Указывает, что выводы суда, изложенные в решении, противоречат друг другу. Свидетелями в судебном заседании было подтверждено, что в пользовании Пьянзовой Н.Ф. находится земельный участок, расположенный по <адрес>, однако, с 1991 г. в селе была проведена переадресация, в связи с чем могла образоваться ошибка в адресе.

В судебное заседание истец Пьянзова Н.Ф., ответчик – представитель Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ответчик Пьянзова М.В., третьи лица - представители Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Перхляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Лушкин С.С., Елисеева Н.И. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, при этом о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности этих причин не представили и об отложении разбирательства дела ходатайство не заявляли.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в соответствии с частью пятой статьи 330 ГПК РФ на основании определения от 12 апреля 2023 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Боронникова А.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно архивной справке, выданной 24 июня 2022 г. ГКАУ «Центральный государственный архив» Республики Мордовия, в документах архивного фонда исполкома Перхляйского сельского совета народных депутатов Рузаевского района Мордовской МАССР в похозяйственной книге <адрес> за 1973-1975 гг. значится хозяйство Пьянзов К.В. – глава семьи, <дата> г.р., вычеркнут. Стоит отметка – «умер <дата>» (так в документе). Главой семьи записана Пьянзова Е.В., <дата> г.р. (так в документе). Лицевой счет № 197. Адрес хозяйства – Перхляйская с/с, <адрес> (так в документе). В составе семьи значится Пьянзова Н.К. – сын, <дата> г.р. (так в документе). Стоят отметки: «в Советской Армии с 1970г.», «прибыл 20/II- 1973г», «<адрес> з-д электро» (так в документе). В графе «Постройки» указано: жилой дом, год возведения – 1950; коридор (так в документе), год возведения – 1950; сарай (так в документе) – год возведения 1950; баня (так в документе), год возведения - 1950. В графе «Земля» указано: за 1973-1974 гг. - 030 (так в документе); за 1975 год – 025 (так в документе). В похозяйственной книге с. Перхляй <адрес> за 1976-1979гг. значится хозяйство Пьянзова Е.В. – глава семьи, 1909 г.р. (так в документе). Вычеркнута. Лицевой счет № 194. Адрес хозяйства – <адрес> (так в документе). В составе семьи никто не значится. О хозяйстве ведется отметка: «х-во ликвидировано в 1980 г. в феврале (так в документе). В графе «Постройки» указано: жилой дом, год возведения – 1950; коридор (так в документе), год возведения – 1960. В графе «Земля» указано: за 1976-1978 гг. - 025 (так в документе); за 1979 год не указано.

Из решения исполкома Перхляйского сельского совета народных депутатов Рузаевского района Мордовской ССР от 22 июля 1991 г. «О выделении земельного участка под строительство жилого дома», следует, что Пьянзову Н.К. под строительство жилого дома был выделен земельный участок в <адрес>.

Согласно справке, выданной главой администрации Перхляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 170 от 5 апреля 2017 г., свидетельство о праве собственности на земельный участок, согласно указанному решению, Пьянзову Н.К. не выдавалось.

<дата> Пьянзов Н.К. умер.

Из наследственного дела, открытого к имуществу Пьянзова Н.К., следует, что наследственное имущество состоит из земельного участка, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> а также прав на денежные средства.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Пьянзова Н.К., умершего <дата>, в виде земельного участка по вышеуказанному адресу, следует, что согласно заявлению наследника Пьянзовой Н.Ф. в состав наследственного имущества входит земельный участок, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером: <№>. В качестве правоустанавливающего документа представлено решение исполкома Перхляйского сельского совета народных депутатов Рузаевского района Мордовской ССР от 22 июля 1991 г. «О выделении земельного участка под строительство жилого дома Пьянзову Н.К. в <адрес>, а также справка администрации Перхляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 170 от 5 апреля 2017 г. о том, что свидетельство о праве собственности на земельный участок, согласно указанному решению, Пьянзову Н.К. не выдавалось. На основании данных о кадастровом номере земельного участка (<№>), в выписке из Единого Государственного Реестра недвижимости от 11 ноября 2021 г. в Особых отметках имеется запись о принадлежности данного земельного участка другому лицу, то есть данный земельный участок, как ранее учтенный за Пьянзовым Н.К. не значился и не значится. Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 29 ноября 2021 г. следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, но с другим кадастровым номером (<№>), общей площадью 1368 кв.м., имеющим статус «ранее учтенный», категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», правообладателем которого на основании договора купли-продажи от 14 августа 2013 г., является Елисеева Н.И. Также в данном ответе содержится информация, что на текущую дату в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, правообладателем которых является (являлся) Пьянзов Н.К.

Из сообщения Управления Росрестра по Республике Мордовия следует, что землеустроительное дело на земельный участок по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствует.

Согласно выписке из Единого Государственного Реестра недвижимости по состоянию на 11 ноября 2022 г. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (<№>), площадью 2100 кв.м., является Елисеева Н.И.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого Государственного Реестра недвижимости на объект недвижимого имущества – земельный участок, с кадастровым номером (<№>), расположенный по адресу: <адрес>, в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрировано. Правообладатель Исаева М.А., реквизиты документа-основания: перечень ранее учтенных земельных участков <№>.

Сопоставляя данные об указанном земельном участке данным, содержащимся в Едином Государственном Реестре недвижимости, судом первой инстанции установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, преобразован в два самостоятельных земельных участка, имеющих кадастровые номера: <№>, правообладателем которого на основании перечня ранее учтенных земельных участков <№> является Исаева М.А. и <№>, правообладателем которого на основании договора купли-продажи от 14 августа 2013 г. является Елисеева Н.И.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Пьянзов Н.К. на день открытия наследства собственником земельного участка по адресу: <адрес>, не являлся.

Судебная коллегия с данным выводом суда согласиться не может в виду следующего.

Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественнику которых, участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из решения исполкома Перхляйского сельского совета народных депутатов Рузаевского района Мордовской ССР от 22 июля 1991 г. «О выделении земельного участка под строительство жилого дома», следует, что Пьянзову Н.К. под строительство жилого дома был выделен земельный участок в <адрес>.

Поскольку в данном решении не указано право, на котором предоставлен земельный участок, признается, что данный земельный участок предоставлен Пьянзову Н.К. на праве собственности.

Согласно сведениям из ЕГРН, спорный земельный участок не зарегистрирован и на кадастровом учете не стоит.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Гусакова В.В., фактическая площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в 49 м от жилого <адрес> горка, составляет 2500 кв. м, а также указано, что в соответствии с публичными данными кадастрового плана территории испрашиваемый земельный участок не имеет пересечений с соседними земельными участками. Также истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с описанием координат характерных точек границ.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, к которым статьей 130 этого же Кодекса отнесены и земельные участки.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаны действительными права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого Закона, при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из общих принципов наследственного права следует, что вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения). Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

Поскольку судебной коллегией установлено, что на день открытия наследства Пьянзов Н.К. владел истребуемым земельным участком на праве собственности, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу Пьянзова Н.К.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Пьянзова Н.К., умершего <дата> наследниками являлись супруга Пьянзова Н.Ф. и сын Пьянзов В.Н. Заявление о принятии наследства было подано только Пьянзовой Н.Ф., сын Пьянзов В.Н. своей воли относительно принятия наследства после отца не выражал.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. <№> «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из показаний свидетелей Качкаловой Л.П., Дураевой Т.Ф., допрошенных в суде первой инстанции следует, что Пьянзова Н.Ф. после смерти родителей супруга, а впоследствии и после смерти супруга Пьянзова Н.К., пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его.

Доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства в виде спорного земельного участка сыном Пьянзовым В.Н., в материалах дела не имеется. На основании чего право собственности на данный земельный участок не может возникнуть и у его наследников, в частности, дочери Пьянзовой М.В.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истец Пьянзова Н.Ф. после смерти супруга Пьянзова Н.К. приняла все наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности доказательствами, судебная коллегия считает возможным признать за Пьянзовой Н.Ф. право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга Пьянзова Н.К., умершего <дата>, на земельный участок, площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в 49 м от жилого <адрес> в юго-восточном направлении.

Руководствуясь статьей 198, пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 28 декабря 2022 г. отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования Пьянзова Н.Ф. к администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Пьянзова М.В. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок, площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в 49 м от жилого <адрес> в юго-восточном направлении, в состав наследства, открывшегося после смерти Пьянзова Н.К., умершего <дата>

Признать за Пьянзова Н.Ф. (паспорт <№>, выдан <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в 49 м от жилого <адрес> в юго-восточном направлении, в порядке наследования после смерти Пьянзова Н.К., умершего <дата>

Председательствующий И.С. Леснова

Судьи                                    В.А. Ганченкова

                                        М.С. Елховикова

Мотивированное апелляционное определение составлено 26 апреля 2023 г.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия              И.С. Леснова