Решение по делу № 2-242/2018 от 22.12.2017

    К делу №2-242/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

г. Ейск                                                                             «15» февраля 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                       Коваленко А.А.

при секретаре                                                                       Левенец Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Людмилы Ивановны к Губской Лидии Викторовне, Шалимову Анатолию Ефимовичу, Беспалову Павлу Николаевичу, Полувяновой Елене Николаевне, Коваленко Галине Николаевне, Кунашеву Максиму Валерьевичу, Писанной Марине Вадимовне, Губскому Сергею Ивановичу, третье лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновским районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит внести изменения в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости литер «А» площадью 162,5 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № без согласия совладельцев.

Ответчики Губская Л.В., Шалимов А.Е., Беспалов П.Н., Полувянова Е.Н., Коваленко Г.Н., Кунашев М.В., Писанная М.В., Губский С.И. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки неизвестны, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновским районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Основания и предмет иска истицей не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она и её представитель согласны. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истица и ее адвокат в судебном заседании на исковых требованиях настаивают.

Выслушав истицу и её адвоката, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как пояснила истица и её представитель в судебном заседании, 27.10.2017 года все совладельцы были приглашены в Управление Росреестра для дачи согласия на внесение изменений в кадастровый учет недвижимости литер «А» площадью 162,5 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № Однако, они не явились. Собрать всех сособственников не представляется возможным. Истица и её представитель на этом основании просят удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики являются сособственниками домовладения по <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда Краснодарского края от 26 января 2011 года, с учетом определения от 27 апреля 2011 года, доли собственников в праве собственности на названный жилой дом изменены следующим образом: Губской Л.В. с 1/25 долей на 11/100 долей в литер А, А3, А4, А5, Диденко Л.И. с 3/20 долей на 10/100 долей в литер А, А1, А2, Полувяновой Е.Н. с 1/25 долей на 4/100 долей в литере А, а1, а3, а4, Губскому С.И. с 11/100 долей на 17/100 долей в литер Б, под Б, Б1, Б2, б2, б3, ФИО\12 с 3/25 долей на 10/100 долей в литер Б, под Б, Б1, Б2, б2, б3, ФИО\13 с 1/5 долей на 16/100 долей в литере В, в, в2, ФИО\14 с 1/15 долей на 8/100 долей в литере В, в1, в3 (л.д. 4-6).

После вступления решения в законную силу собственниками не были внесены изменения сведений в описание местоположение границ (координаты) здания литер «А».

Истица обратилась с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, предоставила необходимые документы: технический план здания, свидетельство о государственной регистрации права. Однако, уведомлением от 27.04.2017 г. осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено. В связи с истечением срока приостановления, так как не устранены причины 28.07.2017 г. ей отказано в учете изменений объектов недвижимости, в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (пункт 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а именно: в соответствии с пунктами 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявлений собственников или правообладателей, и (или) лиц, в пользу которых устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом. С заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности (л.д. 25-27).

Действующим земельным законодательством предусмотрен заявительный порядок внесения сведений об объектах недвижимости. То есть, обязательным условием постановки земельного участка на кадастровый учет является совместное обращение с соответствующим заявлением сособственников недвижимости в случае, когда спорный земельный участок неделим и находящееся на нем домовладение принадлежит нескольким собственникам.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

По правилам п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Бездействие совладельцев недвижимости, ответчиков по делу, не позволяют истице самостоятельно внести уточнения принадлежащего объекта недвижимости.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Принимая во внимание, что кадастровый учет недвижимости носит заявительный характер и истица обращалась в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет, а орган кадастрового учета вынес решение об отказе в этом по причине отсутствия заявления ответчиков, учитывая также, что права истицы нарушены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, по обращению Диденко Людмилы Ивановны, внести изменения в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости: литер «А» площадью 162,5 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером №, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий