Решение по делу № 2-11/2022 (2-852/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-11/2022

55RS0009-01-2021-001333-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 07 февраля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Лазарева Петра Александровича к администрации Большереченского муниципального района Омской области, администрации Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лазарев П.А. обратился в суд с иском к администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что в 1999 году в крестьянское хозяйство Лазарева П.А. была сдана в аренду земельная доля из долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения (из земельного участка с кадастровым номером №) ФИО1 в связи с чем в государственный кадастр недвижимости внесен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства, который числится за Лазаревым П.А. на незарегистрированном праве аренды (договор аренды был устным, так как это его мама).

В свое время право на земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано, в настоящее время это сделать невозможно, так как ФИО1 умерла.

С 1999 года по настоящее время он открыто владеет данным земельным участком, обрабатывает его, платит налог.

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования, а также в силу приобретательной давности на земельным участок с кадастровым номером 55:02:130501:80, с разрешенным использованием – «для сельскохозяйственного производства».

Впоследствии Лазарев П.А. исковые требования дополнил, наряду с вышеуказанным требованием просил погасить право Лазаревой М.И. в незарегистрированных правах долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Лазарев П.А. не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, подтвердив длительное использование земельного участка матери по назначению и принятие его в наследство после смерти матери ФИО1

Представитель ответчика администрации Большереченского муниципального района Омской области, надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление глава муниципального района Майстепанов В.И. указал, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Лазарев П.А., в связи с чем разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика администрации Шипицинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области участия в судебном заседании не принимал, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области Резанов К.С., будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В отношении земельного участка с кадастровым номером 55:02:130501:80 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в заявительном порядке.

Третье лицо нотариус Большереченского нотариального округа Бенюх Л.А. в судебном заседании также не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, опросив свидетеля Полуянову Л.Г., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», утратившим силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», была предусмотрена возможность передачи в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст. 4).

Согласно ст. 56 Земельного кодекса РСФСР, также утратившего силу в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признавались земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

В силу ст. 57 Земельного кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Граждане, ведущие крестьянское хозяйство на земельных участках, находящихся в собственности, могут дополнительно арендовать земельные участки для производственных целей (ст. 58 ЗК РСФСР).

В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Большереченского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Лазареву П.А., его супруге ФИО8 и матери ФИО1 в собственность были предоставлены земельные участки, общей площадью по <данные изъяты> га. каждому, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, расположенные на территории Шипицинской администрации Большереченского района, что подтверждается выданными им ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами на право собственности на землю.

Пунктами 2, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было предусмотрено, что граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.

Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство.

Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.

В силу п. 9 названного Указа для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре было предусмотрено, что: соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи; решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения.

При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после государственной регистрации права собственности на землю производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ участка.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ глава Шипицинской сельской администрации обратился с представлением к главе администрации Большереченского района о предоставлении в собственность, пожизненное наследуемое владение Лазарева П.А. земельного участка общей площадью <данные изъяты> га. (равного общей площади трех земельных долей семьи Лазарева П.А.), расположенного на территории АО «Кирсановское», для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Лазарев П.А. обратился к главе местного самоуправления Большереченского района с заявлением о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства Лазарева П.А., в числе членов которого были указаны ФИО8 и ФИО1

Постановлением главы местного самоуправления Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации крестьянского хозяйства Лазарева П.А.» было зарегистрировано крестьянское хозяйство Лазарева П.А. на земельном участке площадью <данные изъяты> га., в том числе пашни – <данные изъяты> га., пастбищ – <данные изъяты> га., Шипицинской сельской администрации д. Кирсановка. Утверждены членами крестьянского хозяйства Лазарев П.А. и ФИО8 Кроме того, Лазарев П.А. утвержден главой крестьянского хозяйства.

Указанным постановлением комитету по земельным ресурсам Большереченского района поручено обеспечить проведение землеустроительных работ по оформлению документов, отвода земельного участка в натуре, выдаче плана земельного участка.

Во исполнение указанного постановления главы администрации Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большереченского района ДД.ММ.ГГГГ составлен акт установления границ земельного участка в счет земельной доли, согласно которому произведено установление в натуре границ земельного участка в счет земельной доли для ведения крестьянского хозяйства Лазарева П.А.

Согласно указанному акту участок площадью <данные изъяты> га. передан крестьянскому хозяйству на праве собственности, участок площадью <данные изъяты> га. – в аренду.

Из плана землепользования крестьянского хозяйства Лазарева П.А. усматривается, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> га., предоставленный крестьянскому хозяйству Лазарева П.А. на праве собственности, включает <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ., предоставленный в аренду земельный участок включает <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ. Местоположение указанных участков отмечено на плане земельного участка.

Согласно выкопировке из дежурной кадастровой карты земель бывшего совхоза Кирсановский земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га. находится в собственности Лазарева П.А., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га. – в аренде.

Из книги регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств также следует, что за Лазаревым П.А. значится два земельных участка: земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. имеет кадастровый №, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га имеет кадастровый №.

Свидетель Свидетель №1, работавшая в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству с 1992 г. по 2010 г., в судебном заседании пояснила, что в 1999 г. Лазарев П.А. обращался с заявлением о выделе земельного участка из трех долей для ведения крестьянского хозяйства, предоставив три свидетельства на право собственности на землю: свое, супруги и матери, но ему в земельном участке с кадастровым номером № выделили для ведения крестьянского хозяйства только две доли – его и супруги. Долю матери выделили отдельно в земельном участке с кадастровым номером № так как она не имела права вступить в члены хозяйства по возрасту, и с тех пор истец использует его как арендованную землю, платит налоги за нее. На свой участок и на участок супруги они зарегистрировали право собственности, а на материнский земельный участок не может, так как при оформлении с него потребуют свидетельство на землю и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, а в постановлении земельный участок матери не указан. Доля матери истца значится в земельном участке с кадастровым номером №, из которого выделялись земельные участки с кадастровым номером № и №. В случае вынесения положительного решения доля матери истца в земельном участке с кадастровым номером № будет погашена.

Из письма ведущего специалиста-эксперта Управления Роснедвижимости по Омской области ФИО9 (ныне – Свидетель №1) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что она просила внести изменения в списки налогоплательщиков, исключив из долевой собственности ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 55:02:130500:36, так как ее доля находится в крестьянском хозяйстве Лазарева П.А., кадастровый №.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердила, что с указанным заявлением она обращалась в 2009 году в налоговую инспекцию для исключения ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 55:02:130500:36, так как ее доля находится в земельном участке с кадастровым номером №

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № имеющий категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, подтверждается, что ранее указанный земельный участок имел кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, то есть дата, когда истцу, его супруге и матери были выданы свидетельства на право собственности на землю.

В указанном земельном участке значится земельная доля матери истца ФИО1, общей площадью 13,6 га., согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-I №, копия которого хранится в материалах дела крестьянского (фермерского) хозяйства Лазарева П.А.

Налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным Лазареву П.А., подтверждается, что Лазарев П.А. платит земельный налог за земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (присвоенным ДД.ММ.ГГГГ), предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, значится истец Лазарев П.А. на основании документа-основания – постановления главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лазареву П.А. и ФИО8 по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании протокола собрания КФХ Лазарева П.А. от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из протокола собрания КФХ Лазарева П.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с закрытием КФХ принято решение оставить земельный участок в собственности членов КФХ.

Из соглашения об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу и его супруге на основании свидетельств на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых, наряду со свидетельством на землю ФИО1, хранятся в материалах дела КФХ ФИО2

Исследовав представленных доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ФИО1, находящаяся в земельном участке с кадастровым номером №, после 1999 года была выделена в отдельный земельный участок, которому был присвоен кадастровый № с последующей передачей данного земельного участка в аренду истцу Лазареву П.А., который продолжает пользоваться данным земельным участком по настоящее время. Вместе с тем, доля ФИО1 юридически продолжает значиться в земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем устранить данное несоответствие не представляется возможным.

Статья 35 Конституции РФ каждому гарантирует право наследования.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела №, заведенного в Большереченской нотариальной конторе после смерти ФИО1, следует, что в наследство после ее смерти вступил истец Лазарев П.А., который по причине несоответствия в правоустанавливающих документах лишен возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права на спорный земельный участок ФИО1, что послужило основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

По положениям ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе, земельные участки), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

    Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Лазарева П.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева Петра Александровича удовлетворить.

                                            Признать за Лазаревым Петром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №

                                            Прекратить право ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с/п Шипицинское, в связи с выделом ее доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

                                            Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                       Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2022 года.