Решение по делу № 2-378/2022 (2-5840/2021;) от 28.09.2021

Дело № 2-378/2022

50RS0<№ обезличен>-11

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 г.                                  г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Химки к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Химки МО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что комната № 235 в общежитии по адресу: <адрес>, г. Химки, Ленинский пр-т, д. 23, находится в муниципальной собственности. ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, Ленинский пр-т, д. 23, общ., указывая на то что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как молодому специалисту «Клинической больницы № 119», документов подтверждающих доводы в отношении законности вселения ФИО1 не представлено. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Помощник Химкинского городского прокурора в своем заключении полагала возможным удовлетворить требования истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В силу п. 63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная комната № 235 по адресу: <адрес>, г. Химки, Ленинский пр-т, д. 23, общ., находится в собственности г.о. Химки <адрес>.

Основанием регистрации права собственности г.о. Химки является акт передачи от <дата> № 09/17-27, распоряжение ТУ Росимущества в <адрес> от <дата> № 390-Р.

Согласно ч. 11 ст. 154 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ право собственности муниципального образования «<адрес> Химки <адрес>», на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: Химки, Ленинский пр-т, <адрес>, возникло с момента утверждения акта о приеме-передачи.

Данные объекты находятся в муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, а именно с <дата>, таким образом переданные жилые помещения должны рассматриваться в качестве части муниципального жилищного фонда с <дата>.

В соответствии с ст. 47 ЖК РСФСР ордер на вселение является единственным основанием, для вселения граждан в предоставленное им по решению органа исполнительной власти жилое помещение в доме государственного жилищного фонда.

Согласно утвержденного постановления совета Министров РСФСР от <дата> № 328 примерного положения об общежитиях, Администрацией предприятия, учреждения, организации или учебного заведения в ведении которого находится общежитие, выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

    1)    из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

    2)    из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

    3)    из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

    4)    в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

    5)    из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

    6)    вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлен документ подтверждающий законность вселения в спорное жилое помещение, то суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, прав на него не приобрел, пользуется спорной квартирой, чем нарушает право собственности истца, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, распределять его в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.о. Химки <адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО1 <дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – по адресу: <адрес>, г. Химки, Ленинский пр-т, д. 23, общ.

Выселить ФИО1 <дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, Ленинский пр-т, д. 23, общ., без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, Ленинский пр-т, д. 23, общ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                         В.Ю. Демидов