Решение от 29.05.2023 по делу № 2-270/2023 (2-5961/2022;) от 19.10.2022

№ 2-270/2023 (2-5961/2022)

                                                                         63RS0038-01-2022-007676-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                                                                           г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре                              Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2023 (2-5961/2022) по иску НО КПК «Участие» к Парахину НП, Лобановой ТН о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

НО КПК «Участие» обратилось в суд с иском к Парахиной Н.Я., Парахину Н.П., Лобановой Т.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска истец указал, что 1 апреля 2021 г. между истцом и ответчиками - Парахиной Н. Я. (умершей) и Парахиным Н.П. заключен договор займа, обеспеченный ипотекой №, по условиям которого ответчик получил сумму займа в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.

П.2 договора займа установлен срок возврата займа - 12 месяцев со дня выдачи займа.

П.4 договора займа установлена процентная ставка в размере - 12% годовых.

С момента получения займа и по настоящее время ответчик от принятых на себя обязательств уклоняется, обязательства надлежащим образом не исполняет. На звонки, смс-сообщения, претензии не реагирует, задолженность не погашает.

П.11 договора предусмотрено: в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: квартира, назначение: жилое помещение, этаж 1, площадь: 43,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обеспечение заключенного договора займа, между истцом и ответчиком - Лобановой Т.Н. заключен договор поручительства от 01.04.2021г. №

    Расчет процентов по договору займа: 1400 000,00 *333/365*12=153271,23 руб.

     Расчет неустойки по договору займа на основании п. 13 договора:

    14 000*153 (дней) *0.6%=12852 руб.;

    14 000*123 (дня)*0.6%=10332 руб.;

    14000*92 (дня) *0.6%=7728 руб.;

    14000*61 (день)*0.6%=5124 руб.;

    14000*31 (день)*0.6%=2604

    Общая сумма: 38640 руб.

    Расчет неустойки за нарушение срока возврата суммы займа

    1400 000,00*153 (дня)*0,6%=1 285 200,00 руб.

    01.04.2021г. Парахин Н.П., Парахина Н.Я. подали заявление о вступлении в КПК «Участие», в котором указали, что с Уставом КПК ознакомлены, обязуются соблюдать требования Устава и других нормативных документов КПК, выполнять решения Общего собрания пайщиков и Правления КПК, а также обязуются выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписали заявление собственноручно.

В соответствии с п. IX договора займа установлена обязанность по внесению ответчиком ежемесячно, не позднее 01 числа каждого месяца членских взносов в размере 70000 руб.

В соответствии с п. I Протокола собрания Правления от 15 января 2020г., «За каждый случай неоплаты в срок членского взноса, пайщик обязан оплатить штраф в размере 5000.00 рублей, если иное не предусмотрено решением правления Кооператива.

По состоянию на 31 октября 2022г. за ответчиками числиться задолженность по членским взносам в сумме: 70 000 (членский взнос)*10 мес. (количество просроченных месяцев внесения членских взносов) = 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

Расчет суммы штрафа, подлежащего оплата в соответствии с п. 1 Протокола собрания Правления от 15 января 2020г: 5000 руб. *7мес. (количество месяцев просрочки) = 60000 (шестьдесят) рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил взыскать в солидарном порядке задолженность по договору займа от 01.04.2021г.: основной долг - 1400 000,00 руб., проценты за период с 01.05.2022г. по 31.10.2022г. -84 690,41 руб., неустойку за нарушение роков уплаты процентов в размере 38 640 руб., неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа-1 285 200 руб., задолженность по членским взносам за период с 01.05.2022г. по 31.03.2023г. в размере 350 000 руб., штраф за нарушение сроков внесения членских взносов в размере 35 000 руб., членские взносы в размер 75 000 руб. в месяц, начиная с 01.11.2022г. и по день возврата суммы займа, проценты за пользование денежными средствами из расчета 12% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 01.11.2022г. и по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 24367 руб.; обратить взыскания на предмет залога: - квартира, назначение: жилое помещение, этаж 1, площадь: 43,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 400 000 руб.

Определение от 07.11.2023 производство по делу приостановлено до истечения срока принятия наследства (01.03.2023) после смерти Парахиной НЯ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 01.03.2023 производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с Парахина Н.П., Лобановой Т.Н. задолженность по договору займа от 01.04.2021г.: основной долг - 1400 000,00 руб., проценты за период с 01.05.2022г. по 29.03.2023г. -153 271,23 руб., неустойку за нарушение роков уплаты процентов в размере 38 640 руб., неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа-1 285 200 руб., задолженность по членским взносам за период с 01.05.2022г. по 31.03.2023г. в размере 700 000 руб., штраф за нарушение сроков внесения членских взносов в размере 60 000 руб., членские взносы в размер 75 000 руб. в месяц, начиная с 01.04.2023г. и по день возврата суммы займа, проценты за пользование денежными средствами из расчета 12% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 01.04.2023г. и по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 24367 руб.; обратить взыскания на предмет залога: - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 1, площадь: 43,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 400 000 руб.

Требования к ответчику Парахиной Н. Я. не поддержал.

Представитель истца по доверенности Лубенец Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Парахин Н.П., Лобанова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, статьи, предусматривающей. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Положениями ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном названным федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

На основании п. 4 ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" член кредитного кооператива обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе - досрочно возвратить полученные от кооператива займы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, 01.04.2021г. между НО КПК «Участие» и Парахиным Н.П., Парахиной Н.Я. заключен договор займа, обеспеченный ипотекой №, в соответствии с которым Займодавец передал Заемщику денежную сумму в размере 1400 000, 00 руб., на срок 12 месяцев, с установлением процентной ставки в размере 12% годовых.

Согласно п. 7 договора займа, уплата процентов производится в соответствии с графиком платежей Приложение 1.

Возврат суммы займы происходит в свободной форме, не позднее 01.04.2022 года. Проценты за пользование займом оплачиваются ежемесячно не позднее 01 числа каждого месяца, начисленные на фактический остаток по займу до полного погашения займа.

Согласно п.11 договора предусмотрено: в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: квартира, назначение: жилое помещение, этаж 1, площадь: 43,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласованная сторонами стоимость предмета залога составляет 1 812 000 руб.

Пунктом 13 договора займа установлено, что в случае нарушения заемщиком    сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,6 % от суммы задолженности по займу и оплате процентов за каждый календарный день задержки платежа.

Также     01.04.2021г. Парахин Н.П., Парахина Н.Я. подали заявление о вступлении в КПК «Участие», в котором указали, что с Уставом КПК ознакомлены, обязуются соблюдать требования Устава и других нормативных документов КПК, выполнять решения Общего собрания пайщиков и Правления КПК, а также обязуются выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписали заявление собственноручно.

В соответствии с п. IX договора займа установлена обязанность по внесению ответчиком ежемесячно, не позднее 01 числа каждого месяца членских взносов в размере 70000 руб.

В соответствии с п. I Протокола собрания Правления от 15 января 2020г., «За каждый случай неоплаты в срок членского взноса, пайщик обязан оплатить штраф в размере 5000.00 рублей, если иное не предусмотрено решением правления Кооператива.

В обеспечение заключённого договора займа, между истцом и ответчиком - Лобановой Т.Н. заключен договор поручительства от 01.04.2021г. №, согласно которому поручитель обязывается перед кредитором отвечать всем своим имуществом за исполнение обязательств Парахина Н.П., Парахиной Н.Я. перед кредитором, возникших из договора займа, обеспеченного ипотекой №от 01.04.2021г.

Истец свои обязательства по договору займа выполнил, что подтверждается расходно-кассовым ордером от 01.04.2021г. на сумму 100 000 руб., платежным поручением № от 01.04.2021г. на сумму 1300 000, 00 руб.

Договор займа, обеспеченный ипотекой №, от 01.04.2021г. заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, установленные для данного вида договора, в частности, о размере займа, сроке, на который он предоставлен, размере процентов за пользование займом и порядке их уплаты.

Парахин Н.П., Парахина Н.Я. были ознакомлена с условиями предоставления займа, а также с графиком платежей, согласилась со всеми положениями договора и обязалась их выполнить, о чем свидетельствует наличие их личных подписей в договоре займа.

На момент рассмотрения спора, указанный договор займа не был расторгнут, в судебном порядке оспорен не был, и поэтому условия договора являются обязательными для ответчика и истца.

Парахин Н.П., Парахина Н.Я. обязательства по договору займа исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец предлагал оплатить в добровольном порядке., что подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой №, от 01.04.2021г. по основному долгу составляет 1400 000,00 руб., по процентам за период с 01.05.2022г. по 29.03.2023г. -153 271,23 руб., неустойка за нарушение роков уплаты процентов за период с 01.06.2022г. по 31.10.2022г.-38 640 руб., неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа за период с 01.06.2022г. по 31.10.2022г.-1 285 200 руб., задолженность по членским взносам за период с 01.05.2022г. по 31.03.2023г. - 700 000 руб., штраф за нарушение сроков внесения членских взносов за 12 месяцев- 60 000 руб.

Представленный истцом расчёт задолженности основного долга, договорных процентов, неустойки соответствуют условиям договора. Иной достоверный расчёт задолженности, в том числе контрсчёт суду не представлен.

Как следует из п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) обязан в том числе: соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" одним из основных принципов деятельности кредитного кооператива является добровольность вступления в кредитный кооператив и свободы выхода из него независимо от согласия других членов кредитного кооператива.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 1 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", член кредитного кооператива (пайщик), - это физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива (п. 6 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации").

Членский взнос – это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива (п. 7 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации").

В соответствии с п. IX договора займа установлена обязанность по внесению ответчиком ежемесячно, не позднее 01 числа каждого месяца членских взносов в размере 70000 руб.

В соответствии с п. I Протокола собрания Правления от 15 января 2020г., «За каждый случай неоплаты в срок членского взноса, пайщик обязан оплатить штраф в размере 5000.00 рублей, если иное не предусмотрено решением правления Кооператива.

По состоянию на 31 октября 2022г. числиться задолженность по членским взносам в размере 700 000 руб.: 70 000 (членский взнос)*10 мес. (количество просроченных месяцев внесения членских взносов).

Расчет суммы штрафа, подлежащего оплата в соответствии с п. 1 Протокола собрания Правления от 15 января 2020г: 5000 руб. *7мес. (количество месяцев просрочки) = 60000 (шестьдесят) рублей.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, считает его правильным, оснований не доверять ему не имеется. Иного достоверного расчёта суду не предоставлено.

Парахин Н.П., Парахина Н.Я. являются членами Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «УЧАСТИЕ» и обязаны вносить, в том числе членские взносы, что следует из статьи 9 Устава Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «УЧАСТИЕ».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиков Парахина Н.П., Лобановой Т.Н. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой №, от 01.04.2021г., а именно основной долг - 1400 000,00 руб., проценты за период с 01.05.2022г. по 29.03.2023г. -153 271,23 руб., неустойка за нарушение роков уплаты процентов в размере 38 640 руб., неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа-1 285 200 руб., задолженность по членским взносам за период с 01.05.2022г. по 31.03.2023г. в размере 700 000 руб., штраф за нарушение сроков внесения членских взносов в размере 60 000 руб., членские взносы в размер 75 000 руб. в месяц, начиная с 01.04.2023г. и по день возврата суммы займа, проценты за пользование денежными средствами из расчета 12% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 01.04.2023г. и по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя возможно в случае нарушения залогодателем обязательств, установленных договором залога, либо в случае нарушения им условий кредитного договора, включая просрочку возврата кредита и/или просрочку уплаты процентов, в том числе и при досрочном истребовании суммы задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регулирующего правоотношения, возникающие в сфере ипотечного жилищного кредитования, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Согласно положениям ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Стоимость залогового имущества определена сторонами в договоре залога № от 01.04.2021 в размере 1 812 000 руб.

Учитывая, что в соответствии с условиями договора и требованиями закона истец вправе обратить взыскание на предмет залога, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, сроки внесения платежей нарушались более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 1, площадь: 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 400 000 руб.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с Лобановой Т.Н., Парахина Н.П. в пользу истца подлежат взысканию документально подтверждённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 24367 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.04.2021░.: ░░░░░░░░ ░░░░ – 1400 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2022░. ░░ 29.03.2023░. – 153 271,23 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 640 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-1 285 200 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2022░. ░░ 31.03.2023░. ░ ░░░░░░░ 700 000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24367 ░░░., ░ ░░░░░ 3 661 147 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 23 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 75 000 ░░░. ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 01.04.2023░. ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 12% ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 01.04.2023░. ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░░░: 43,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 400 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░