Решение по делу № 2-1608/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1608/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-001072-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «17» июня 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Петровой Л.С.,

с участием прокурора Шестера Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Кирилла Олеговича к Петровой Яне Андреевне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Степанов Кирилл Олегович обратился в суд с иском к Петровой Яне Андреевне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что Степанов Кирилл Олегович является собственником объекта недвижимости - квартиры по адресу: .... Основание: договор купли - продажи от **.**.**** года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ранее предыдущий собственник зарегистрировал в квартире некую Петрову Яну Андреевну.

Со слов предыдущего собственника Петрову Я.А. он зарегистрировал по просьбе ее родителей в **.**.**** году, пока они не купили квартиру в .... Сама ответчица в квартире ни разу не была, ее вещи в ней также отсутствуют.

Регистрация ответчика в принадлежащем помещении ограничивает право истца на полноправное пользование и владение собственным имуществом, поскольку предполагает его право на использование жилого помещения в качестве места проживания. Также данное обстоятельство порождает правовую неопределенность и мешает осуществлению права на распоряжение принадлежащей квартирой.

Кроме того, продолжение регистрации ответчика в квартире чревато определенными последствиями, поскольку имеет внешние признаки фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрации в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.?

Степанов К.О. считает, что ответчик не имеет никаких законных оснований для продолжения регистрации в спорном помещении. Поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо права в отношении квартиры, полагает, что он должен быть признан утратившим право на жилое помещение на основании решения суда, которое будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного просит суд признать Петрову Яну Андреевну, **.**.**** года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: ....

В судебное заседание истец Степанов К.О., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца Степанов О.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик Петрова Я.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбасс, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

С учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, Степанову К.О. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности Степанова К.О. на указную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, номер государственной регистрации ### от **.**.****.

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ, с **.**.**** в квартире по адресу: ... зарегистрирована Петрова Яна Андреевна, **.**.**** года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца Петрова Я.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником по просьбе ее родителей до покупки квартиры в ..., регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, Петрова Я.А. в спорное жилое помещение не вселялась. Петрова Я.А. истцу не знакома, членом его семьи не является, в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, бремя содержания спорного помещения не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.В,С., который суду пояснил, что арендует указанную квартиру, при заселении квартира была пустой, Петрова Я.А. ему не знакома и К.В.М., который пояснил, что в квартире по адресу ... по просьбе собственника делал косметический ремонт, Петрова Я.А. ему не знакома, ее и ее вещей в указанной квартире не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, иными доказательствами не опровергнуты, свидетели заинтересованности в рассмотрении дела не имеют.

С учетом фактических обстоятельств дела, у ответчика Петровой Я.А. отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчик Петрова Я.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ... никогда не вселялся, попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимала, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, оплату коммунальных услуг не несет. Сведений о том, что истец препятствовал ранее или препятствует в настоящее время ответчику проживать в жилом помещении, не представлено.

С учетом изложенного суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова Кирилла Олеговича удовлетворить.

Признать Петрову Яну Андреевну, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Петровой Яны Андреевны, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Р.А. Пахирко

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2024.