Решение по делу № 2-520/2015 от 29.12.2014

№ 2-520/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Тихоновой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плахова И.Н. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и строения в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Плахов И.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Московская <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты>, согласно Схемы расположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Тимошиным Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ.; признать права собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по указанному адресу; признании права собственности на строения: <данные изъяты> расположенные по вышеуказанному адресу. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец Плахов Н.Н., которому принадлежали жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. Плахов Н.Н. составил на имя Плахова И.Н. завещание, которым оставлял все принадлежащее ему имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. После смерти отца было проведено межевание земельного участка и было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При проведении инвентаризации установлено, что площадь дома в <данные изъяты> уменьшилась за счет обшивки стен, разрешение на возведение <данные изъяты> – отсутствуют, проведена реконструкция <данные изъяты>, строительство <данные изъяты> не согласовано в архитектуре. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с целью оформления своих прав на наследственное имущество, однако из-за указанных обстоятельств нотариус выдать свидетельство на наследство по закону отказывает. В настоящее время истцом получены все необходимые согласования самовольного строительства. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Бабанова И.В.) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> (по надлежащей доверенности Кочкова Т.Л.) в судебном заседании исковые требованияв части признания за Плаховым И.Н. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно Схемы расположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Тимошиным Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования по завещанию, а также на расположенный на данном земельном участке: <данные изъяты>, признала в полном объёме.Ей разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, представительответчика – Администрации <данные изъяты> (по надлежащей доверенности Кочкова Т.Л.) подтвердила своё заявление о признании иска в вышеуказанной части.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Бутова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее представила заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования, и просила провести слушание дела в её отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ умер Плахов Н.Н., которому на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ постановления Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящий из <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Также Плахову Н.Н. на основании постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу.

Согласно п.3 ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.2000г. содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 6.1. ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании, за исключением случая превышения площади, указанной в правоустанавливающем документе более, чем на минимальный размер, установленный органами местного самоуправления.

Решением Совета депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - <данные изъяты> га.

Уточненная площадь спорного земельного участка согласно схемы расположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Тимошиным Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> кв.м) больше на <данные изъяты> кв.м. площади данного земельного участка, указанной в свидетельстве о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> кв.м), что не превышает минимальный размер площади, установленный для участков под индивидуальное жилищное строительство в Московской области – <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе пользования умершим Плаховым И.Н. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, им были возведены самовольные строения.

Из представленного технического паспорта <данные изъяты> филиала ГУП МО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что не предъявлено разрешение на возведение <данные изъяты>, а также не согласован план застройки <данные изъяты>

Таким образом, после смерти <данные изъяты>. Плахова Н.Н. открылось наследство наземельный участок с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на данном земельном участке <данные изъяты>

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Плахова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ., в силу ст.1142 ГК РФ, является его сын Плахов И.Н. и жена Плахова Л.А. Других наследников первой очереди по закону нет.

Из представленного ответа на судебный запрос нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Московской области Сусановой О.В. № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. Плахова Н.Н. заведено наследственное дело №138/2012. Наследником по завещанию является Плахов И.Н. Также в наследственном деле имеется заявление Плаховой Л.А. об отказе от обязательной доли.

Статьи 1152,1153,1154 ГК РФ раскрывают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступив во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий третьих лиц, произвел расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с вышеизложенным истец Плахов И.Н., обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти Плахова Н.Н., в силу п.1 ст.1153 ГК РФ принял его. Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, исковые требования Плахова И.Н., как обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст.1142, 1152-1154 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Плахова И.Н. удовлетворить.

Признать за Плаховым И.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты>, согласно Схемы расположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Тимошиным Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Плаховым И.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за Плаховым И.Н. право собственности на строения: <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.