Решение от 25.06.2013 по делу № 2-1568/2013 от 05.03.2013

К делу № 2-684/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                   Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Калиберда П.А.

при секретаре Погореловой В.С.

с участием истца Романова А.А.

ответчицы     Моховой А.А.

представителей ответчиков Зеленевой А.А., Черной (Фоминой) Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова А.А. к администрации МО <адрес>, администрации Васюринского сельского поселения, Моховой А.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.А. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации Васюринского сельского поселения, Моховой А.А. о признании права собственности на гараж, указав, что владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Васюринская. <адрес> «А», литера Г 16. Указанный гараж был приобретен им у Моховой А.А. ДД.ММ.ГГГГ. Сделку они оформили в простой письменной форме - распиской в получении денег за гараж. Гараж был построен Моховой А.А. и ее мужем, сотрудником Васюринского ЖБИ, в числе прочих сотрудников Васюринского завода ЖБИ, в гаражном комплексе в 1972 году. Земельный участок площадью 0,07 га под строительство кооперативных гаражей в районе жилого поселка завода был выделен на основании протокола № заседания Правления колхоза им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение Правления было утверждено собранием уполномоченных колхозников ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, выделение земли под строительство производилось в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и возведение гаражей самовольным не являлось. На основании заключения МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Васюринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и группе гаражей, расположенных на нем, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, Васюринская, <адрес> «А». В декабре 2005 года он обращался в Администрацию Васюринского сельского поселения с просьбой предоставить какие-либо сохранившиеся документы, подтверждающие правомерное возведение гаражей и передать ему гараж в собственность. Согласно полученному ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ему было рекомендовано признать право собственности на недвижимость - через архитектуру <адрес>. При личном обращении туда ему ответили, что архитектура такими полномочиями не обладает. В октябре 2008 года он обращался в Администрацию Васюринского сельского поселения с просьбой предоставить какие-либо сохранившиеся документы, подтверждающие правомерное возведение гаража. Согласно полученному ответу, такой документации нет. Ему было рекомендовано обратиться в суд. С августа 2005 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом.

В судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать расписку о продаже гаража по адресу: <адрес>, ст. Васюринская. <адрес> «А» договором купли-продажи.

Представители администрации МО <адрес>, администрации Васюринского сельского поселения, Мохова А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Романов А.А. в августе 2005 года купил гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Васюринская. <адрес> «А» у Моховой А.А. и с того времени пользуется им, как своим собственным.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено архивными справками, гараж был построен Моховой А.А. и ее мужем, сотрудником Васюринского ЖБИ, в числе прочих сотрудников Васюринского завода ЖБИ, в гаражном комплексе в 1972 году. Земельный участок площадью 0,07 га под строительство кооперативных гаражей в районе жилого поселка завода был выделен на основании протокола № заседания Правления колхоза им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение Правления было утверждено собранием уполномоченных колхозников ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Васюринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и группе гаражей, расположенных на нем, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, Васюринская, <адрес> «А».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Моховой А.А. был продан Романову А.А. гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Васюринская. <адрес> «А» за 18 000 рублей.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, литер Г16, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Васюринская. <адрес> «А», принадлежит Романову А.А..

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░16, ░░░░░░░░ 16 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░░░. <░░░░░> «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░