Решение по делу № 2-5302/2016 от 07.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                            ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца Сердюк В.М. – Бодрухина Ю.М.,

представителя ответчика ЖСК – 196 – Дибровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сердюк В. М. к ЖСК – 196 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Сердюк В.М. обратилась в суд с иском к ЖСК – 196 о признании незаконными действий председателя ЖСК – 196 Дибровой В.П. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой – 31,9 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Х. был зарегистрирован брак. В период брака, в июне 1985 года, на совместные денежные средства она с супругом вступила в ЖСК № 196, в связи с чем в июне 1985 года им была выделена двухкомнатная кооперативная <адрес>. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она с Х. вселилась в указанную квартиру. В 1986 году семейные отношения между ней и Х. были прекращены. Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в спорную квартиру, за нею была закреплена комната, площадью 12,4 кв.м., за Х. – комната, площадью 19,5 кв.м., подсобные помещения остались в общем пользовании. В декабре 1986 года она вселилась в указанную квартиру. С января 1988 года Х. перестал проживать в спорной квартире. Она самостоятельно оплачивала коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием квартиры. 16 декабря 1992 года она полностью выплатила паевые взносы за квартиру. В октябре 2014 года она через совместных знакомых узнала, что Х. умер. Она с января 1988 года владеет квартирой открыто, данное имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения спорной квартирой претензий от бывшего собственника Х. не поступало, права на спорное имущество ей никто не предъявлял. На основании изложенного она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца Сердюк В.М. – Бодрухин Ю.М., в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представителя ответчика ЖСК – 196 – Диброва В.П., в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Нотариус Краснодарского нотариального округа Таварова Р.А., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд считает исковые требования Сердюк В.М. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Сердюк В.М. и Х. был зарегистрирован брак. В период брака, в июне 1985 года, на совместные денежные средства истица с супругом вступили в ЖСК № 196 и в июне 1985 года им была выделена двухкомнатная кооперативная <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Сердюк В.М. с Х. вселились в спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ году брак между Сердюк В.М. и Х. был расторгнут решением Советского районного суда г. Краснодара, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Сердюк В.М. была вселена в спорную квартиру, за нею была закреплена комната, площадью 12,4 кв.м., за Х. – комната, площадью 19,5 кв.м., подсобные помещения остались в общем пользовании. С января 1988 года Х. перестал проживать в спорной квартире. Сердюк В.М. с этого момента самостоятельно оплачивала коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием квартиры, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

16 декабря 1992 года Сердюк В.М. полностью выплатила паевые взносы за квартиру, что подтверждается справкой председателя правления ЖСК – 196 от 18 июля 2005 года.

ДД.ММ.ГГГГ Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Судом установлено, что с января 1988 года Сердюк В.М. владеет спорной квартирой открыто, данное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество ей никто не предъявлял.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленными суду документами полностью подтверждаются заявленные исковые требования Сердюк В.М., в связи с чем у суда есть основания для удовлетворения данного искового заявления в части признания права собственности на спорное недвижимое имущество.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания незаконными действий председателя ЖСК – 196 Дибровой В.П., поскольку данные требования не основаны на требованиях действующего законодательства и не подтверждены материалами дела.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25) и руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сердюк В. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой – 31,9 кв.м.

Данное решение суда является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации на имя Сердюк В. М. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой – 31,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда <адрес>                    И.Н. Кантимир