Решение по делу № 2-4179/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-4179/2020

УИД 04RS0007-01-2020-007021-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря    2020 года                                                                                  г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Доржаевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доноевой З.Ж. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Доноева З.Ж., обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт пользования до 31.12.2010 участком с расположенным на нем жилым домом в <адрес>, согласно каталогу координат поворотных (характерных) точек земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010. Согласно программному продукту GoogleEarf на космоснимке от 20.07.2007 отображен дом истца на земельном участке. Данный участок выделялся истцу в 2003 г. под индивидуальное жилищное строительство. Имеется членская книжка о том, что истец с 2005 г. является членом ДНТ «Труд», технический паспорт на дом, сохранились квитанции об оплате стационарного телефона и акт разграничения балансовой принадлежности.

Истец Доноева З.Ж. в судебное заседание не явилсь, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. В представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Мантатова П.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что на земельном участке истцом возведен жилой дом, проживает в доме с дочерью.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-25 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

    В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002№ 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

     - находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

    Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что    гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

    Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

    В рассматриваемом случае истец обратился в суд с иском к ответчику о признании факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

     Из пояснений стороны истца и представленных ими доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: г<адрес> На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2007 г. и пользуется земельным участком.

     Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

    Согласно выписке из приказа № 55а от 19.05.2003 директора Бурятской плодово-ягодной опытной станцией им. И.В. Мичурина работнику станции Доноевой З.Ж. выделен земельный участок № <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 07.02.2014 на вышеуказанный жилой дом общей площадью 110,0 кв.м., имеется указание на год постройки А-2007, правообладателем указана Доноева З.Ж.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2010 – 08.04.2006.

Согласно ходатайству ДНТ «Труд» на имя ОАО «Сибирьтелеком» Бурятский филиал был установлен телефон члену товарищества Доноевой З.Ж., участок № 36.

Из членской книжки ДНТ «ТРУД» № 2 следует, что владельцем участка № 36 является Доноева З.Ж. (дата вступления - 19.12.2005, количество земли - 8 соток).

Показаниями свидетелей <данные изъяты> подтвержден факт пользования истцом Доноевой З.Ж. земельным участком и возведение на нем жилого дома в 2007 г. У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2010 в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Доноевой З.Ж.    удовлетворить.

Установить факт пользования Доноевой Зоей Жамсуевной земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010 согласно каталогу координат поворотных земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                  С.Л. Доржиева

В окончательной форме решение суда принято 23.12.2020