Решение по делу № 2-561/2017 от 09.08.2017

Дело №2-561/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А.,

представителя истца Киндыч В.Н.,

ответчика Ященко Е.А.,

представителя ответчика по письменному заявлению Сатиева Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Ященко Е.А. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Ященко Е.А. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>. В 2014 году Ященко Е.А. распорядилась жилым домом, отказавшись от него и получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года. В настоящее время жилой дом является муниципальной собственностью Рожновского сельского поселения Клинцовского района Брянской области. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не отказался от права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности Ященко Е.А. на земельный участок площадью 8000 кв.м., расположенный в <адрес>, и признать за сельской администрацией право муниципальной собственности на данный земельный участок.

Представитель истца – глава Рожновской сельской администрации Киндыч В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик Ященко Е.А. исковые требования не признала, указав, что от права собственности на земельный участок она не отказывалась, компенсацию получила только за домовладение, с надворными постройками, предложения досудебного урегулирования спора к ней не поступало, предоставила суду также отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Сатиев Г.А. в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду Рожновского сельского поселения Клинцовского района Брянской области.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Рожновского сельского поселения <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании решения Клинцовского районного суда Брянской области от 11.05.2017 года.

Прежнему собственнику - ответчику Ященко Е.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 8000 кв.м., закрепленный за домовладением, принадлежали на праве собственности.

В последующем, в 2014 году ответчик распорядился указанным жилым домом, получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года, обратившись 26.06.2014г. с соответствующим заявлением об отказе от права собственности на жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается также и Актом приёмки-передачи сданного имущества от 26.06.2014года.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2017 года собственником земельного участка, площадью 8000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> значится Ященко Е.А.

Таким образом, до настоящего времени ответчик не исполнила обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность, несмотря на то, что домовладение, расположенное на спорном земельном участке, является муниципальной собственностью.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ (в редакции Федерального закона N 118-ФЗ от 26 июня 2007 года) также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, ответчик Ященко Е.А., отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должна одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ней, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенном не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, спорный земельный участок, ранее закреплённый за домовладением, принадлежавшем Ященко Е.А., был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и расположенных на нем хозяйственных построек, от которых ответчик отказался, получил денежную компенсацию за утраченное имущество, но не оформила при этом отказ от права собственности на землю.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета, понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, то есть возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом, частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

Таким образом, действия Ященко Е.А., выразившиеся в отказе от права собственности на дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, что влечет прекращение ее права собственности как на дом и надворные постройки, так и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права. Поскольку прекращение права собственности Ященко Е.А. на земельный участок влечёт возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Ященко Е.А. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить за Ященко Е.А. право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 8000 кв.м., расположенноый по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о государственной регистрации за Ященко Е.А. право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Рожновской сельской администрацией <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решением в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2017г.

Председательствующий                  Лахтиков Рђ.Рђ.