Решение по делу № 2-2749/2018 от 19.03.2018

Дело XXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX сентября XX.XX.XXXX года Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Найденовой Н.Н.

при секретаре Гамзатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, К.К.В., XX.XX.XXXX года рождения, К.И.В., XX.XX.XXXX года рождения, к Б.О.И., Б.А.С., Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга, об определении порядка оплаты платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

К.В.М., действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: К.К.В., XX.XX.XXXX г.р., К.И.В., XX.XX.XXXX г.р., обратился в суд с иском к Б.О.И., Б.А.С., Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга об определении порядка оплаты платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги по договору социального найма.

В обосновании исковых требований истец указывал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: Санкт-Петербург, ... В указанной квартире, помимо К.В.М. зарегистрированы его несовершеннолетние дети: К.К.В.. XX.XX.XXXX г.р., К.И.В., XX.XX.XXXX г.р., ответчики Б.О.И., Б.А.С.. Истец указывал, что он оплачивает жилищно-коммунальные услуги в части, приходящийся на него и на его несовершеннолетних детей, в размере 3/5 от общего размера платежей за жилищно-коммунальные услуги; ответчик, также зарегистрированные в квартире, своевременно не исполняют своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образуется солидарный долг по платежам. Заключать соглашение о порядке оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не желают.

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске, уточненном в в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просил:

    Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Санкт-Петербург. ...., ...:

-    для истца К.В.М., за себя и несовершеннолетних детей: К.К.. XX.XX.XXXX г.р., К.И.В., XX.XX.XXXX г.р., - в размере 3/5 доли начисляемых платежей,

-    для ответчика Б.О.И. - в размере 1/5 доли начисляемых платежей,

-    для ответчика Б.А.С. - в размере 1/5 доли начисляемых платежей,

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее по тексту - СПБ ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт- Петербурга») выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил требования удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Б.О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания распиской (л.д.55), ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, сведений о наличии уважительной причины неявки в суд не представила. Ранее в судебном заседании ответчик возражений по требованиям истца не представила.

Ответчик Б.А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания распиской (л.д.56), ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, сведений о наличии уважительной причины неявки в суд не представил.

Ответчик СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений о наличии уважительной причины неявки, возражений по иску в суд не представил.

Третье лицо - Ф.А.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания распиской (л.д.54), ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, уважительных причин неявки суду не представило, возражений на иску не представила. Ранее в своих объяснениях указывала, что она и двое ее несовершеннолетних детей в квартире не проживают, проживают во Владимирская обл.

По основаниям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, которые извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства не просили, сведений об уважительной причине неявки в суд не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении – в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург ..., зарегистрированы и проживают стороны по делу: Б.О.И., Б.А.С., К.В.М. и его несовершеннолетние дети: К.И.В. XX.XX.XXXX г.р., К.К.В. XX.XX.XXXX.р. (л.д.13).

Также согласно справке о регистрации, в квартире зарегистрированы Ф.А.С. и ее несовершеннолетние дети: Ф.И.В. XX.XX.XXXX.р., Ф.К.В. XX.XX.XXXX г.р., которые в квартире не проживают, проживают по адресу: ...А, где зарегистрированы по месту пребывания (л.д.40-42)..

Как следует из материалов дела, счета по оплате коммунальных услуг выставляются из расчета площади спорной и количества лиц, проживающих (зарегистрированных) на спорной жилой площади. В отношении данной квартиры открыт лицевой счет; плата начисляется на 5 человек, проживающих в указанном жилом помещении.

Истец в своем иске указывала на то, что членом семьи ответчиков он и ее несовершеннолетние дети не являются. Указанные доводы истца не оспариваются ответчиками.

Соглашение о порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» 30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку указанное влияет лишь на размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, открытия отдельного лицевого счета для каждого из участников такого соглашения не требуется.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом приведенных положений, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, каждый из них вправе, в зависимости от размера приходящейся на него доли в жилом помещении, может требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

С учетом приведенного, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков допустимых возражений по заявленным истом требованиям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, определив равными размер и порядок участия лиц, проживающих в спорном помещении, с обязанием Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в составе семьи из 3 человек (он, двое несовершеннолетних детей) в размере 3/5 частей.

Суд находит, что установление порядка и размера участия истца, не являющегося членом семьи ответчиков, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исчерпает конфликт сторон относительно обязанности сторон производить в определенном размере, своевременно, плату за жилое помещение.

С учетом приведенного, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков допустимых возражений по заявленным истцом требованиям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, определив равными размер и порядок участия лиц, проживающих в указанной квартире в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с обязанием СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» заключить с К.В.М. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли К.В.М. в размере 3/5 доли, Б.А.С. и Б.А.С. - в размере 2/5 доли. Суд не находит оснований для определение Б.А.С. и Б.А.С. размера участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каждом отдельно ввиду отсутствия на то согласия Б.А.С.

Руководствуясь изложенным, статьями 12, 56, 57, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долю участия К.В.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, К.К.В., XX.XX.XXXX года рождения, в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, расположенное по адресу: Санкт-Петербург ..., в размере 3/5 доли, с обязанием Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург ....

Определить долю участия Б.О.И., Б.А.С. в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, расположенное по адресу: Санкт-Петербург ..., в размере 2/5 доли, с обязанием Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Найденова