Решение по делу № 2-697/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-697/2023

УИД: 50RS0019-01-2023-000349-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области                                            27 февраля 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

с участием прокурора Анненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БобоМ. А. М. к Умаровой У. И., Исмоилову М., Саломовой Э. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

БобоМ. А.М. обратился в суд с иском к Умаровой У.И., Исмоилову М., Саломовой Э.А. о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, и снятии их с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. С /дата/. ответчики не проживают в спорной квартире, их личных вещей в ней нет, никакого их имущества в квартире нет, они не используют жилое помещение по назначению, не несут никаких расходов по квартплате и коммунальный услугам.

Поскольку данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, а ответчики не являются членами его семьи, считает возможным просить суд прекратить право пользования данным жилым помещением у ответчиков.

БобоМ. А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Умарова У.И., Исмоилов М., Саломова Э.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно уведомлены надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что /дата/ между Бобомуродовной Ш.А. и Бобомуродовым А.М. заключен договор купли – продажи квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Право собственности перешло БобоМ. А.М. /дата/.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: /адрес/, зарегистрированы Умарова У.И., Исмоилов М., Саломова Э.А.

Установлено, что Умарова У.И., Исмоилов М., Саломова Э.А. членами семьи истца не являются, истец не ведет с ними общего хозяйства.

Условия договора купли-продажи от /дата/ не предусматривают сохранение права пользования жилы помещением за ответчиками.

Разрешая исковые требования, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Умарова У.И., Исмоилов М., Саломова Э.А. утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования БобоМ. А.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Умарову У. И., /дата/ г.р., Исмоилова М., /дата/ г.р., Саломову Э. А., /дата/ г.р., прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия Умаровой У. И., /дата/ г.р., Исмоилова М., /дата/ г.р., Саломовой Э. А., /дата/ г.р., с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 3 марта 2023 г.

Судья                                         К.П. Кручинина