Решение по делу № 2-2510/2021 от 30.12.2020

Дело № 2-2510/2021

УИД 59RS0007-01-2020-012391-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года             г. Пермь

    Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Григорьевой Ж.С.,

представителя истца Балобановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктова Анатолия Александровича к Овчинниковой Юлии Андреевне, Овчинникову Андрею Борисовичу, Овчинниковой Нине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Полуэктов А.А. обратился в суд с иском к Овчинниковой Ю.А., Овчинникову А.Б., Овчинниковой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировал тем, что между Полуэктовым А.А. и Овчинниковой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи сторонами установлено условие, что в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания настоящего договора лица, состоящие на регистрационном учете в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Овчинников А.Б., Овчинникова Н.Н., которые до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его законные права как собственника квартиры. Просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании участия не принимал, судом извещался.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования к Овчинникову А.Б. поддержала. Пояснила, что Овчинников А.Б. в квартире не проживает, ключи от квартиры переданы истцу. Однако в квартире находятся вещи ответчика. Заявила отказ от исковых требований к Овчинниковой Н.Н. в связи со смертью, и к Овчинниковой Ю.А. в связи с ее непроживанием в квартире.

Ответчики Овчинникова Ю.А., Овчинников А.Б. в судебном заседании участие не принимали, извещались судом надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в отношении ответчиков Овчинниковой Ю.А. и Овчинниковой Н.Н.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Полуэктов А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-32, 33-36).

Из п.2.1.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят члены семьи продавца: Овчинников А.Б., Овчинникова Н.Н., которые должны быть сняты с регистрационного учета в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания настоящего договора (л.д.30).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 06.08.2021 Овчинников А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Овчинников А.Б. в спорном жилом помещении не проживает, его вещи находятся в квартире истца.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не является собственником спорного жилого помещения, суд считает необходимым признать ответчика Овчинникова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлено, ответчиком не представлено.

Поскольку у Овчинников А.Б. в жилом помещении истца находятся личные вещи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении Овчинникова А.Б. из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в квартире отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл.22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Овчинникова Андрея Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

     Выселить Овчинникова Андрея Борисовича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Овчинникова Андрея Борисовича с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18.08.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева