Решение по делу № 2-593/2021 от 07.04.2021

дело № 2-593/2021

УИД № 24RS0054-01-2021-000590-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Устюговой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыспак Светланы Александровны к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лыспак С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1995 году Солгонским совхозом Ужурского района Красноярского края Лыспак С.А. была предоставлена для проживания квартира № 1 в доме № 89 по ул. Главная в с. Солгон Ужурского района Красноярского края. В указанной квартире зарегистрированы: Лыспак Сергей Анатольевич, <данные изъяты>, Лыспак Светлана Александровна, <данные изъяты>, и Лыспак Никита Сергеевич, <данные изъяты>. Лыспак Сергей Анатольевич и Лыспак Никита Сергеевич в приватизации указанной квартиры участвовать не желают. С момента выделения квартиры, с 1995 года и по настоящее время Лыспак С.А. проживает, открыто владеет и пользуется квартирой. Истица самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи. В 2021 году Лыспак С.А. обратилась в администрацию Солгонского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Администрация Солгонского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Лыспак С.А. по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее Лыспак С.А. не принимала участия в приватизации и не имела другого жилья, кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 70,5 кв.м. в порядке приватизации.

Истец Лыспак С.А. и ее представитель Зарецкая Л.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и ее представителя поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации Солгонского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв главы сельсовета Милициной А.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием о том, что администрация сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований Лыспак С.А.

Представитель ответчика - АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя АО «Солгон» Хабаровой В.С. о рассмотрении дела в ее отсутствие с указанием о том, что возражений против удовлетворения исковых требований Лыспак С.А. Общество не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Лыспак С.А., Лыспак Н.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьих лиц в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают, в приватизации участвовать не желают.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Поймановой Г.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований не возражают. Жилое помещение по <адрес> в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, в 1995 году предоставлено Лыспак С.А. Солгонским совхозом Ужурского района, что не оспорено ответчиками.

Согласно справки, выданной администрацией Солгонского сельсовета 12.03.2021, в квартире, расположенной по <адрес> состоят на регистрационном учете: Лыспак Сергей Анатольевич, <данные изъяты>, с 10.01.2000, Лыспак Светлана Александровна, <данные изъяты>, с 10.01.2000, Лыспак Никита Сергеевич, <данные изъяты>, с 10.01.2000. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

В соответствии со правкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.03.2021 №, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по <адрес> отсутствуют.

По сообщению администрации Ужурского района Красноярского края от 26.04.2021 квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.03.2021 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Лыспак С.А. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья Лыспак С.А. участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Представители ответчиков администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края и АО «Солгон» с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1 и ФИО3 ознакомлены с заявленными исковыми требованиями, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились, представили заявления, что не желают принимать участия в приватизации.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Лыспак Светланы Александровны к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Лыспак Светланы Александровны, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 70,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Председательствующий                А.В. Аббазова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2021 года