Решение по делу № 2-3779/2024 от 25.07.2024

№ 2-3779/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань                             29.10.2024 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Апостолова К.В.,

при секретаре                     Шефер Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-А» к Есенгельдиевой Мархабе Альбековне и Есенгельдиеву Даулету Альбековичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комплекс-А» обратилось в суд с иском к Есенгельдиевой М.А. и Есенгельдиеву Д.А. о возложении обязанности, указав, что ответчики являются собственниками квартиры распложенной по адресу: <адрес>. ООО «Комплекс-А» осуществляет функции управляющей организации в МКД на основании договора управления от <дата обезличена>. В ходе осуществления мероприятий по снятию показаний индивидуальных приборов учета установлен факт, что ИПУ электроэнергии находится в <адрес>, показания по потреблению объема собственниками <адрес> ежемесячно не передаются, а доступ для съема показаний в квартиру ответчиков истцам ограничен. Объем потребленной электроэнергии на общедомовые нужды завышается, что нарушает права иных собственников помещений МКД. <дата обезличена> истцом в адрес ответчиков направлена претензия, с требованием организовать работу по ежемесячной передаче показаний ИПУ в управляющую компанию, организовать беспрепятственный доступ представителям ООО «Комплекс-А» к ИПУ для съема показаний, произвести перенос ИПУ электроэнергии в место свободного доступа для ООО «Комплекс-А» на площадку, в не запирающийся тамбур, однако претензия оставлена без удовлетворения. Просят суд обязать Есенгельдиеву М.А. и Есенгельдиева Д.А. перенести индивидуальный прибор учета электрической энергии из квартиры абонента в этажный электрощит свободного доступа для управляющей компании.

Представитель истца ООО «Комплекс-А» Шалая И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Есенгельдиева М.А. и Есенгельдиев Д.А., в судебном заседании не участвовали, извещались, причины неявки суду не известны.

Суд, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. г п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 354 исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях).

На основании п. 82 Правил N 354 исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В соответствии с положениями подп. а п. 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил N 354).

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ответчики Есенгельдиева М.А. и Есенгельдиев Д.А. являются собственниками <адрес>.

ООО «Комплекс-А» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от <дата обезличена>, а также протоколом <№> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена>.

В соответствии с п. 2.3.8 договора управления собственник обязуется обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудование в заранее согласованное с УО время. В случае отсутствия доступа в помещение собственника у сотрудника УО в указанные в уведомлении сроки, составляется акт недопуска в помещение.

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, вправе требовать допуска в жилое помещение, а потребители обязаны предоставить такой допуск. Вместе с тем, исполнителем должна быть соблюдена установленная действующим законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг, процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения, если это не связано с ликвидацией аварии.

<дата обезличена> ООО «Комплекс-А» в адрес ответчиков направило уведомление с требованием организовать работу по ежемесячной передаче показаний ИПУ в управляющую компанию, организовать беспрепятственный доступ представителям ООО «Комплекс-А» к ИПУ, для съема показаний, произвести перенос ИПУ электроэнергии в место свободного доступа для ООО «Комплекс-А» на площадку, в не запирающийся тамбур.

Ответ на указанное уведомление – претензию не поступил.

<дата обезличена> главным инженером ООО «Комплекс-А» составлен акт об отсутствии доступа к индивидуальным приборам учета в <адрес>, в том числе и в <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Установив данные обстоятельства, приняв во внимание представленный истцом доказательства, суд полагает, что поскольку ответчики чинят препятствия сотрудникам ООО «Комплекс-А» в доступе индивидуальному прибору учета, истец, как управляющая компания, лишен возможности исполнить возложенные на него законом и договором обязанности, что нарушает права и законные интересы остальных собственников помещений многоквартирного дома.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, иск к Есенгельдиевой М.А. и Есенгельдиеву Д.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-А» к Есенгельдиевой Мархабе Альбековне и Есенгельдиеву Даулету Альбековичу о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать собственников <адрес> Есенгельдиеву Мархабу Альековну, Есенгельдиева Даулета Альбековича перенести индивидуальный прибор учета электрической энергии из квартиры абонента в этажный электрощит свободного доступа для управляющей компании.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата обезличена>.

Судья                 подпись                К.В.Апостолов