Решение по делу № 2-3347/2012 от 13.06.2012

дело № 2-3347/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 24 июля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Геодезия-12» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Х. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Геодезия-12» с 1995 года, за ней закреплен земельный участок № площадью 784 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка по результатам межевания составила 784 кв.м., участок составляет территорию СНТ «Геодезия-12». До настоящего времени истец не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку администрацией Пушкинского муниципального района Московской области не принято соответствующее решение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.1), возражений по заявленным требованиям не представил.

Председатель СНТ «Геодезия-12» З. в судебном заседании иск Х. поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлениями Главы администрации Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка площадью 7,8га и 7,2га из земель ГПЗ «Лесные Поляны» НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство в районе д.Шаблыкино (л.д.7-8), выдан государственный акт на бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д.13-14).

Постановлением администрации Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О замене земельных участков НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство» за садовым товариществом «Геодезия - 12» закреплен земельный участок площадью 15,2га в районе д.Никулино и 0,28 га под подъездную дорогу (л.д.9).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Геодезия – 9» реорганизовано в 2 садоводческих товарищества: «Геодезия – 9» на земельном участке площадью 10,82га в районе д.Шаблыкино и «Геодезия – 12» на земельном участке площадью 15,2га в районе д.Никулино с подъездной автодорогой 0,28га. Зарегистрированы СТ «Геодезия – 9», СТ «Геодезия -12» и их уставы (л.д.10-11).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки СНТ «Геодезия-12», количество участков 142 (л.д.12).

Решением общего собрания членов СНТ «Геодезия -12» от ДД.ММ.ГГГГ Х. принята в члены СНТ «Геодезия – 12», за ней закреплен земельный участок № площадью 784 кв.м., выдана членская книжка садовода (л.д.17, 18).

Согласно уведомлениям об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.19, 20).

Истец является членом СНТ «Геодезия-12» с 1995 года, в ее пользовании находится земельный участок №, из акта согласования и утверждения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером П., следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 784 кв.м., споров по границам участка с владельцами соседних земельных участков не имеется (л.д. 26, 34).

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст.28 «Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

На основании ст.8 ГК РФ, ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Х. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Геодезия-12» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Х. право собственности на земельный участок № площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах согласно плану границ:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)
1 2 н3 4 5 н6	126 07,4 216 49,4 216 51,5 308 05,4 38 08,0 38 08,1	23,97 12,38 20,27 24,69 19,87 11,95

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: