Решение по делу № 2-4616/2024 от 19.11.2024

УИД 86RS0001-01-2024-007107-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года                                                               г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лушниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4616/2024 по исковому заявлению Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры к Гындышеву Артуру Андреевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры обратился в суд с иском к Гындышеву Артуру Андреевичу о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что Гындышеву Артуру Андреевичу на период работы в учреждениях автономного округа, предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 19.07.2023 года №3578 комната № в общежитии, расположенном по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>.

Общежитие, расположенное по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул<адрес>, является собственностью автономного округа. Данное жилое помещение Гындышеву А.А предоставлено как работнику <данные изъяты> Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно информации, представленной Учреждением письмом от 22.08.2024 года №1121, трудовые отношения между Учреждением и Гындышевым А.А прекращены 19.08.2024 года.

Ответчик на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в уполномоченных органах не состоит, следовательно, не относится к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения. 24.10.2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую ими спорную комнату и передать ее по акту приема-передачи представителю истца. До настоящего времени ответчики спорное жилое помещение истцу не передали, в добровольном порядке не принимают никаких мер по его возврату.

С учетом изложенного истец просит выселить Гындышева Артура Андреевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, а так же по месту его регистрации по месту постоянного жительства, то есть ответчики извещены надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, общежитие расположенное по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>, является собственностью автономного округа, что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРП от 24.10.2024 года №КУВИ-001/2024-261467653.

19.07.2023 года между Департаментом административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и Гындышевым Артуром Андреевичем заключен договор найма жилого помещения в общежитии №3578, по условиям которой Гындышеву А.А и членам ее семьи передано в наем за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 13,4 кв.м. расположенное в общежитии по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>. Настоящий договор заключен на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа в городе Ханты-Мансийске (п.4 Договора).

    Принимая решение по настоящему делу суд исходит из того, что в силу статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Стороной должно быть доказано действительно ли существует у истца субъективное право, и подлежит ли оно защите в судебном порядке.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В предмет доказывания в данном случае входят наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально- определенными признаками, сохранившуюся в натуре и утрата истцом фактического владения вещью, нахождение ее в чужом незаконном владении.

Истец в обоснование своих доводов указывает на незаконное проживание ответчика в спорном помещении в отсутствие документов и обязательств между сторонами, дающих право ответчику на проживание.

Суд находит доводы истца заслуживающими внимания и обоснованными в части требований предъявленных к ответчику.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Суду не представлено каких-либо доводов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в истребуемом помещении ответчиков.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях (статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор между истцом и ответчиком был заключен на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске.

Согласно информации представленной <данные изъяты> от 22.08.2024 года трудовые отношения с Гындышевым А.А прекращены с 19.08.2024 года.

Стороной истца, в подтверждение уведомления ответчика о необходимости освободить жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи, представлены доказательства, свидетельствующие, что истец добросовестно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика.

24.10.2024 года за Исх.№45-Исх-15258, истцом в адрес ответчика направлено уведомление необходимости освободить жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в связи с прекращением трудовых отношений с <данные изъяты>.

Согласно сведений, предоставленных Департаментом муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска письмом от 24.10.2024 года №22-Исх-10620, ответчик не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске.

Кроме того ответчик и члены ее семьи не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования жилищного фонда автономного округа, что подтверждается справкой Управления государственных закупок и жилищного обеспечения Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 24.10.2024 года №45-Исх-15315.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не относится к категории лиц, не подлежащих выселению из общежития в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действия с момента увольнения Гындышева А.А из Бюджетного <данные изъяты>, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом добровольно жилое помещение не освобождает, в связи с чем, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части заочного решения суда должны быть указаны срок и порядок подачи заявления об отмене этого решения суда.

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для возврата или зачета государственной пошлины, возмещения стороне ответчика- истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет города Ханты-Мансийска в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры (ИНН 8601073664) к Гындышеву Артуру Андреевичу (паспорт №) удовлетворить.

Выселить Гындышева Артура Андреевича,ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Ханты-Мансийск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гындышева Артура Андреевича в бюджет государственную пошлину в размере 15 000 рублей.

В силу положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать положениям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 23 декабря 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                Н.А.Калиниченко