Решение по делу № 2-30/2018 от 10.01.2018

2-30/2018 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский     26 февраля 2018 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием представителя истца Кобзева С.Н. – Попова И.Н., действующего на основании доверенности,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кобзева Сергея Николаевича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кобзев С. Н. обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора от 26 июля 1984 года, удостоверенного нотариусом в реестре за №, он приобрел у <данные изъяты> жилой дом, полезной площадью 19,9 кв.м., расположенный на земельном участке размером 1642 кв.м. по адресу: <адрес>.

После приобретения недвижимого имущества, Кобзев С.Н. в целях благоустройства жилого помещения, без соответствующего разрешения перепланировал и переустроил домовладение, в результате чего изменилась как общая, так и жилая площадь домовладения.

В связи с этим, с учетом уточнения требований просит суд сохранить домовладение №, расположенное по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, площадью всех частей здания 97,2 кв.м., общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Кобзева С.Н., Попов И.Н. поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ гласит - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

26 июля 1984 года в пгт Грибановский Воронежской области был заключен договор, по условиям которого <данные изъяты> продала Кобзеву С. Н. жилой дом, полезной площадью 19,9 кв.м., расположенный на земельном участке размером 1642 кв.м. по адресу: <адрес>

В период проживания, Кобзев С.Н. в целях благоустройства жилого помещения, без соответствующего разрешения произвел перепланировку и переустройство дома, в связи с чем, площадь всех частей здания стала составлять 97,2 кв.м., общая 77,4 кв.м., жилая 43,6 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом БТИ Борисоглебского района составленным по состоянию на 05.02.2018 года.

Постановлением администрации поссовета Грибановского района Воронежской области от 24.01.2005 года № утверждены границы земельного участка выделенного для индивидуального жилищного строительства по <адрес> относящегося к категории земель поселений принадлежащего Кобзеву С. Н. и считать площадь земельного участка 700 кв.м.

По данным кадастровой выписке о земельном участке от 25.08.2016 года площадь данного земельного участка составляет – 700 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением от 13 февраля 2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта <данные изъяты> от 16 февраля 2018 года следует, что жилой дом лит. (А, а) общей площадью 77,4 кв.м., из них жилой – 43,6 кв.м., а с учетом всех частей здания 97,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Таким образом, все условия, необходимые для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать, что общая площадь всех частей здания составляет 97,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 77,4 кв.м., жилая площадь 43,6 кв.м., подсобная площадь 33,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: