Решение по делу № 2-843/2016 от 14.03.2016

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

           14 апреля 2016 года                                                                                             город Дербент

        Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвокатов ФИО3 и ФИО6,     при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> направлении копии решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире,

                                                                 Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> направлении копии решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что     она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес изъят>, расположенной в городе Дербенте <адрес изъят>. На ее жилой площади зарегистрирована ответчица ФИО2, не являющаяся членом ее семьи или родственницей. Ответчица ФИО2 была вселена в данную квартиру     предыдущим собственником. После приобретения ею квартиры предыдущий собственник гарантировал, что в течение недели снимется с регистрационного учета и снимет всех членов ее семьи. По имеющимся у нее сведениям ответчица проживает в городе Краснодаре и на ее просьбы снять себя с регистрационного учета ссылается на отсутствие у нее времени заниматься снятием с регистрационного учета. Конкретный адрес места жительства ответчицы ФИО2 ей не известен.

Однако все это время ей приходится оплачивать за коммунальные услуги деньги, хотя коммунальные услуги, не проживающей ответчице ФИО2 и не оказывали.

         В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 195 года <номер изъят> гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить -документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.

Она обратилась в УФМС РФ по РД в городе Дербенте с тем, чтобы ответчицу ФИО2 сняли с регистрационного учета в <адрес изъят> в этом отказали и дали письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что для снятия с регистрационного учета необходимо наличие письменного согласия ответчицы.

        Ответчица ФИО2, постоянно проживая в другом месте, утратила свое право на пользование принадлежащей ей - истцу квартирой <номер изъят> по ул. С Шахбазова 62 в городе Дербенте. Она не желает заключить с ФИО2 договор найма жилого помещения и не желает, чтобы ФИО2 в судебном порядке была вселена в ее квартиру.

       Она стала собственником квартиры и в связи с этим ФИО2, не являющаяся членом ее семьи, не проживающая в данной квартире утратила свое право на пользование данной квартирой.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования.

       Место нахождения ответчицы ФИО2 не известно. Адвокат ФИО6 на стороне ответчицы ФИО2 иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчицы ФИО2. Возможно ответчица ФИО2 поставила бы вопрос о вселении ее в квартиру, заключении договора найма жилья, поскольку в городе Дербенте не имеет другого жилья. Она считает, что ответчица не утеряла право на пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице ФИО1

        Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1, возражения адвоката ФИО6, исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

         В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         Судом установлено, что постоянным местом жительства ответчицы ФИО2 является другое место.

         Так согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Ответчица ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире принадлежащей ФИО1, однако в данной квартире не живет, не пользуется жилой площадью истицы не ставила вопрос о вселении или заключении договора найма квартиры, совместно с собственником квартиры не проживает.

        Факт регистрации в указанной квартире подтверждается записями о регистрации ответчицы в данной квартире и отметками в домовой книге.

        Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ      года      видно, что <адрес изъят> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит      ФИО1.

        В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Право собственности на данную квартиру в городе Дербенте перешло к истице ФИО1, а           потому это является основанием для прекращения права пользования ответчицей ФИО2 данным жилым помещением. Ответчица ФИО2.          постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не предложила заключить договор найма квартиры, не обращалась в суд с иском о вселении. Этими правами она вправе воспользоваться в любое время. В то же время она не является членом семьи собственника квартиры, не ведет с ФИО1 общего хозяйства.

        Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.

Требования п.16 данных Правил нарушила ответчица ФИО2     постоянно проживающая в другом месте

        Являются необоснованными доводы адвоката ФИО6 о том, что ответчица ФИО2       не утратила право на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 и ее право на пользование указанной квартирой не должно быть прекращено.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                  РЕШИЛ

       Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2 утратившей право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> и направить копию решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчицы ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире.     

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                       С.М.Мустафаев

Верна: судья                                                                     С.М.Мустафаев