Решение по делу № 2-7275/2018 от 26.03.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Колясникова О.В., Туфкин С.Ф. о возложении обязанности по приведению мест общего пользования в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Колясниковой О.В., Туфкину С.Ф. о возложении обязанности по приведению мест общего пользования в прежнее состояние, об обязании демонтировать перегородку и дверь на лестничной площадке на 9-ом этаже перед квартирами № в многоквартирном <адрес>, восстановлении целостности общедомового имущества в месте размещения перегородки в первоначальное состояние, возврате госпошлины в размере 6 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ООО «УК «Холмсервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес>/А по <адрес>, в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Колясникова О.В. и Туфкин С.Ф. являются собственниками жилого помещения (квартиры) № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управляющей организации поступило обращение от собственника жилого помещения № в вышеуказанном доме по факту проверки законности установки перегородки возле квартир №№,138, отгораживающей часть лестничной клетки. При осмотре лестничной клетки было установлено, что на 9-ом этаже отгорожена перегородкой с входной дверью часть межквартирной лестничной клетки возле квартир №№. ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников <адрес> направлено уведомление о демонтаже данной перегородки или предоставления документов, предоставляющих право использования в личных целях общедомового имущества. Ответных действий со стороны ответчиков на выданное предписание не последовало.

Представитель истца ООО «УК «Холмсервис» Горшечникова О.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о дате, времени и месте судебного слушания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 34), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения (л.д.37).

Ответчики Колясникова О.В., Туфкин С.Ф., третье лицо Киреев Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела был извещена своевременно и надлежащим образом по месту жительства и регистрации: Колясникова О.В., Туфкин С.Ф. по адресу: <адрес>; Киреев Н.В. по адресу: <адрес>, согласно адресной справки Отдела УФМС по Красноярскому краю (л.д. 39), однако по указанным адресам судебные извещения не получают, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 34-36), что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «УК «Холмсервис» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включается:

а)    помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в
этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)    крыши;

в)    ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г)    ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д)    механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е)    земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы
которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с
элементами озеленения и благоустройства;

ж)    иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,
тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,
коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в
границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. При этом, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения: является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)    доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г)    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого
оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных
услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как установлено судом, что Колясникова О.В., Туфкин С.Ф. являются сособственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 29-30).

ООО «УК «Холмсервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-20).

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК «Холмсервис» обратился житель <адрес> Киреев Н.В. с заявлением, которым просил обязать Колясникову О.В., проживающую в <адрес>, освободить общедомовую территорию – лестничную клетку, демонтировать железную дверь (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УК «Холмсервис» Малышевой Н.Б. произведен осмотр межквартирной лестничной клетки на 9-ом этаже перед квартирами №№, 138 в <адрес>, при осмотре установлено, что слева при выходе из лифта часть лестничной клетки перед квартирами №,138 отгорожена перегородкой, оборудованной входной дверью (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис» направило в адрес Туфкина С.Ф., Колясниковой О.В. уведомление об устранении выявленных нарушений, с требованием о демонтаже установленной металлической двери на лестничной клетке перед квартирой, освобождении места общего пользования от личного имущества (л.д. 25-26).    

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд полагает исковые требования ООО «УК «Холмсервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

При вынесении решения по данному делу суд принимает во внимание то, что ответчики Колясникова О.В., Туфкин С.Ф. являются сособственниками жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, истец ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис» проведен осмотр общего имущества лестничной клетки перед квартирами №№ по <адрес>, в ходе проверки установлено, что слева при выходе из лифта часть лестничной клетки перед квартирами №№ № отгорожена перегородкой, оборудованной входной дверью. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис» направило в адрес Туфкина С.Ф., Колясниковой О.В. уведомление об устранении выявленных нарушений. Ответчиками требования ООО «УК «Холмсервис» не исполнены.

При вышеназванных обстоятельствах, в отсутствие представленных ответчиками доказательств законности размещения перегородки и металлической двери на 9 этаже на лестничной площадке перед квартирами №№ в жилом доме № <адрес>, исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к Колясниковой О.В., Туфкину С.Ф. суд находит подлежащими удовлетворению с возложением на ответчиков обязанности по демонтажу перегородки и металлической двери, размещенной на 9 этаже на лестничной площадке перед квартирами №№ в жилом доме № 42/А по ул. 9 Мая в г. Красноярске.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Колясниковой О.В., Туфкина С.Ф. подлежат солидарному взысканию в пользу ООО «УК «Холмсервис» возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к Колясникова О.В., Туфкин С.Ф. - удовлетворить.

Обязать Колясникова О.В., Туфкин С.Ф. демонтировать перегородку и металлическую дверь, размещенные на 9 этаже на лестничной площадке перед квартирами №№ в жилом <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Колясникова О.В., Туфкин С.Ф. в пользу ООО «УК «Холмсервис» возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.