Решение по делу № 2-367/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-367/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » апреля 2015 года гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Маркова С.В.,

При секретаре Булатовой Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Екатерины Тихоновны к Козлову Н. А., Втюрину Е. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Козлова Е.Т., обратился в суд с иском к Козлову Н.А., Втюрину Е.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу- <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 являются собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области 24.05.2011г. и 04.06.2012г. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики: Козлов Н.А., Втюрин Е.В., однако в жилом помещении не проживают длительное время, их вещей в доме нет, коммунальные и налоговые платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием для осуществления прав истца как собственника жилого помещения. Истец не имеет возможности воспользоваться льготами, воспитывая троих детей. В связи с данными обстоятельствами истец просит суд выселить из вышеуказанного жилого помещения ответчиков Козлова Н.А., Втюрина Е.В., поскольку регистрация ответчиков в ее жилом помещении препятствует реализации ее права на владение и распоряжение своей собственностью.

В судебном заседании истец Козлова Е.Т. заявленные требования поддержала, подтвердив обоснования, указанные письменно. Дополнительно указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 2005 года и договора купли-продажи от 2011 года. Ответчик Козлов Н.А. ее бывший супруг, брак с которым был расторгнут в 2011 году, в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы. Втюрин Е.В. является ее знакомым, который был зарегистрирован в жилом доме для трудоустройства, в настоящее время он проживает в г. Челябинске. Ответчики в жилом доме не проживают, их вещей в жилом помещении нет, оплату за коммунальные услуги не производят. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения. Она не имеет возможности оформить в УСЗН положенные льготы, в связи с регистрацией ответчиков в ее жилом доме, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание ответчик Козлов Н.А. не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями о выселении согласен.

Ответчик Втюрин Е.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, находившего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как пояснила истица в судебном заседании, она, а также ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли –продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала, что подтверждено представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2010г. усматривается, что Козлова Е.Т. является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.1995г.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ничипоренко (Козлова) Е.Т. и ФИО8 являются наследниками по закону в равных долях после смерти их отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Козлова Е.Т., ФИО5, ФИО6 являются собственниками общей долевой собственности в равных долях по 1/6 доли в праве каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО10 действующая как представитель по доверенности от имени ФИО8 продала, а Козлова Е.Т. действующая за себя и как представитель своих малолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения купили в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому: недвижимое имущество- ? доли в праве жилого дома общей площадью 59,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Отчуждаемое недвижимое имущество-1/2 доля в праве жилого дома принадлежит ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.1995г.

Согласно справке администрации Анненского сельского поселения № от 03.04.2015г. в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы истица Козлова Е.Т., ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6, ФИО11, а также ответчики Козлов Н.А., и Втюрин Е.В..

Из ответов УФМС России по <адрес> в <адрес> от 01.04.2015года, следует ответчики Козлов Н.А., Втюрин Е.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Козлов Н.А. является бывшим членом семьи собственника жилого дома Козловой Е.Т..

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что брак между супругами ФИО12 и Козловой Е.Т. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до заключения договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ст. 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования жилым помещением.

Ответчики Козлов Н.А., Втюрин Е.В. членом семьи собственников жилого помещения не являются. Истец Козлова Е.Т. пояснила, что брак с ответчиком Козловым Н.А. был расторгнут в 2011году, однако с 2009 г. они совместно не проживали, общее хозяйство не вели, ответчик в жилой дом не вселялся. Втюрин Е.В. в жилом доме никогда не проживал, его вещей в доме никогда не было, был зарегистрирован в жилом доме для трудоустройства на работу.

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истца Козловой Е.Т. усматривается, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были.

Факт наличия у ответчиков Козлова Н.А., Втюрин Е.В. права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

Ответчиками Козловым Н.А. и Втюриным Е.В. представлены в суд заявления, из которых следует, что с исковыми требованиями Козловой Е.Т. о их выселении они согласны, возражений по существу заявленных требований не заявляли.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права новых собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчиков Козлова Н.А., Втюрина Е.В. не возникло право на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выселить Козлова Н. А., Втюрина Е. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Козлова Н. А., Втюрина Е. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт