Решение от 11.06.2024 по делу № 2-743/2024 от 18.03.2024

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Бертовой Ирине Анатольевне, Бертовой Светлане Павловне о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Бертовой И.А., Бертовой С.П., о взыскании в свою пользу с Бертовой И.А. суммы задолженности соразмерно 2/3 долям в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 41 792,01 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 20 643,82 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 4 388,35 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 16 759,84 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 31 693,58 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 404,57 руб., а всего взыскать - 75 890,16 руб.; взыскании с Бертовой С.П. суммы задолженности, соразмерно 1/3 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 20 896,00 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 10 321,91 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 2 194,18 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 8 379,91 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 15 846,79 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 302,28 руб., а всего взыскать - 38 045,07 руб.

В иске указано, что Бертова С.П. и Бертова И.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (Бертовоа С.П. - 1/3 доля в праве собственности, Бертова И.А. - 2/3). Ответчики в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование указанной квартирой за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН не производилась должным образом, в связи, с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», обращалось в судебный участок №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Бертовой И.А. и Бертовой С.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН соразмерно доле каждого собственника. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля был вынесены судебные приказы о взыскании задолженности с Бертовой С.П. и Бертовой И.А. Затем мировым судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля были вынесены определения об отмене указанных судебных приказов в связи с поступлением от должников возражений относительно их исполнения. На сегодняшний день на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН остается непогашенной задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 62 688,01 руб. Задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН была передана поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор с ПАО «ТГК-2» был расторгнут.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики Бертова И.А., Бертова С.П. с иском согласились частично, по доводам изложенным в письменных пояснениях, согласно которым в числе прочих поставщиков истец указывает ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия». Величину задолженности иным поставщикам истец определяет по строкам квитанции на ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в то время как возможность произвести оплату самостоятельно в пользу иных поставщиков у ответчика отсутствует с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, поскольку в квитанции об оплате имеется только один QR-код, при использовании которого платеж поступает на расчетный счет АО «Управдом Красноперекопского района». До ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по оплате потребленных ресурсов иным поставщика отсутствовала. Задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя после расторжения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договора между АО «Управдом Красноперекопского района» и ПАО «ТГК-2» была передана ресурсоснабжающей организации по договору уступки. Ответчики погашают данную задолженность в соответствии с графиком оплаты. Ответчики считают, что истцом пропущен срок исковой давности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. Также пояснили, что судебный приказ выносился в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. По пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН пропущен срок исковой давности.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС-энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ПАО «ТГК-2» поступил ходатайство, согласно которому задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 67 591,98 руб. была передана ПАО «ТГК-2» по договору уступки права требования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА остаток переданной задолженности - 15 400 руб. По лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН начисления ПАО «ТГК-2» производит с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН отсутствует.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками квартиры АДРЕС, являются ответчики Бертова И.А. в размере 2/3 долей, и Бертова С.Н. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире, истец обратился к мировому судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлениями о вынесении судебных приказов.

Судебным приказом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Бертовой С.П. взыскана сумма задолженности соразмерно 1/3 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом, находящимся на адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 26 259,58 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 11 679,93 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 4 318,47 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 10 261,18 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 15 846,79 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 731,60 руб., а всего взыскать - 42 837,97 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменен в связи с подачей возражений относительно его исполнения.

Судебным приказом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Бертовой И.А. взыскана сумма задолженности соразмерно 2/3 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом, находящимся на адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 52 519,16 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 23 359,86 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления – 8 636,94 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 20 522,36 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 31 693,58 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 363,19 руб., а всего взыскать – 85 575,93 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменен в связи с подачей возражений относительно его исполнения.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата коммунальных услуг производилась ответчиком ненадлежащим образом.

Истцом представлены сведения о размере задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд соглашается с представленными сведениями о размере задолженности, оснований не доверять которым не имеется.

При этом, суд приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела платежными документами погашение долга за указанный период не подтверждается, поскольку в них не указано за какой период оплачивается сумма, следовательно, основания для зачета данных платежей в спорный период, не имеется. Также, вопреки доводам ответчиков, материалами дела подтверждается, что ко взысканию не заявлены суммы по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» за период, право требования за который было уступлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН с Бертовой И.А. в размере 41 792,01 руб., с Бертовой С.П. - в размере 20 896 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производилась ненадлежащим образом, истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании пени.

Поскольку с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков о взыскании задолженности за спорный период истец обратился ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, следовательно, срок исковой давности следует исчислять с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Таким образом, за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пени взысканию не подлежат.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчика.

Обсуждая сумму пени, суд считает возможным применить в пользу потребителя - ответчика положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать указанную выше сумму пени за заявленный в иске период, при этом суд учитывает установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг по указанному выше адресу, оценивает степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывает период неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, и считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованно завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Следовательно, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Бертовой И.А. пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 10 000 руб., Бертовой С.П. пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

С Бертовой И.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2 404,57 руб., с Бертовой С.П. - в размере 1 302,28 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 41 792 ░░░░░ 01 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 404 ░░░░░ 57 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 20 896 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 302 ░░░░░ 28 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░