Решение по делу № 33-2211/2018 от 05.03.2018

Судья Ефремова И.Б. Дело № 33 – 2211/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 марта 2018 года      г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи:        Ивановой И.Е.

судей:                             Вороной Н.Л., Данилова А.В.

при секретаре                    Мельниковой Е.Н.

с участием прокурора                Бикмухаметовой Г.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Нефтеюганский район в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к (ФИО)1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО)2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, третьи лица Отдел опеки и попечительства администрации Нефтеюганского района, (ФИО)3, (ФИО)4

по апелляционной жалобе (ФИО)3, (ФИО)4 на решение Нефтеюганского районного суда от (дата), которым в удовлетворении исковых требований муниципальному образованию Нефтеюганский район в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к (ФИО)1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО)2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу - Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, п. (адрес), отказано за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Вороной Н.Л., заключение прокурора Бикмухаметовой Г.Р. об отсутствии правовых оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

Муниципальное образование Нефтеюганский район в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района (далее- Департамент) обратилось в суд к (ФИО)1, (ФИО)2 с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: - (адрес).

В обоснование требований Департамент указал следующее. В 1986 году (ФИО)1 и его семье предоставлено вышеуказанное жилое помещение «Сургутским отделением свердловской железной дороги» Министерства путей сообщения СССР.

Решением мирового судьи судебного участка №27 в МО Нефтеюганский район от 11 мая 2004 года определен порядок пользования спорным жилым помещением: за (ФИО)3 и (ФИО)4 закреплена комната размером 24 квадратных метра, за (ФИО)1 - комната размером 11,5 квадратных метра. Данное решение суда вступило в законную силу.

05 декабря 2006 года между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ХМАО-Югре и (ФИО)1 заключен договор социального найма в отношении этого жилого помещения. В указанный договор включены ?(ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)8

На основании решения арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) и в соответствии с распоряжением главы района №792-р от 22 апреля 2008 года, данное жилое помещение принято в муниципальную собственность муниципального образования Нефтеюганский район.

Ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, живут по адресу: (адрес). Однако с регистрационного учета не снялись.

Определением Нефтеюганского районного суда от 08 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены (ФИО)3, (ФИО)4 (л.д.71).

В судебном заседании представитель истца, (ФИО)9, исковые требования поддержала.

(ФИО)1 исковые требования не признал, пояснив, что проживанию в спорном жилье препятствуют конфликтные отношения с (ФИО)3 и её дочерью, (ФИО)4, которые не впускают его в жилое помещение. Другого жилого помещения у него нет. В жилом помещении по адресу: (адрес) проживают временно по договору коммерческого найма.

Представитель Отдела опеки и попечительства администрации Нефтеюганского района, (ФИО)10, считала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик с несовершеннолетним ребенком проживает в другом помещении без регистрации, временно, на основании договора коммерческого найма. В случае удовлетворения иска будут нарушены жилищные права несовершеннолетнего ребенка.

Третьи лица, (ФИО)3и (ФИО)4 просили иск удовлетворить, указывая, что общего хозяйства с ответчиком не ведут.

Прокурор, давая заключение по делу, полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого и вынесении нового об удовлетворении иска просят в апелляционной жалобе и дополнениях к ней третьи лица, (ФИО)3, (ФИО)4

В обоснование жалобы ссылаются на неприменение закона, подлежащего применению, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, недосказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Суд неверно установил вынужденный характер (из-за конфликта с ними) выезда ответчиков из спорного жилья. Суд не учёл, что новая семья (ФИО)1 в 2006 году выехала, в связи с предоставлением им отдельной квартиры коммерческого использования. Суд не исследовал договор коммерческого найма. Факт проживания в квартире по договору коммерческого найма, не является препятствием для регистрации в нём ребенка. Ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и выехали в другое место жительства, что в соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением. Факт того, что третьи лица чинят препятствия в пользовании жилым помещением, ничем не подтвержден в суде. Попыток вселения ответчик не принимал, в суд не обращался. Ни текущий, ни капитальный ремонт в квартире не проводил. Напротив, провёл незаконное переустройство в квартире, что является одним из оснований для расторжения с ним договора социального найма. Желание сохранить право пользования спорной квартирой объясняется его желанием получить от них деньги; для целей проживания квартира ему не нужна.

Суд нарушил принцип равенства и состязательности сторон. Документы, которые пыталась предоставить в судебном заседании (ФИО)3, не приняты судом, им не дана оценка. В качестве свидетеля привлечено заинтересованное лицо - супруга ответчика, чьи показания приняты во внимание судом.

В возражениях на апелляционную жалобу (ФИО)1 просит решение оставить без изменения, настаивая на том, что во избежание конфликта вынужден был выехать из спорной квартиры.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, третьи лица не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (телефонограммами от (дата)). Руководствуясь ст.ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в нём лиц.

Выслушав прокурора, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как следует из дела, спор возник в отношении муниципального жилого помещения по адресу: (адрес); наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительства.Названная двухкомнатная квартира предоставлена по месту работы (ФИО)1 и третьим лицам в 1986 году, когда они были одной семьёй.

После расторжения брака между (ФИО)1 и (ФИО)3 в 2003 году, решением мирового судьи судебного участка (номер) в муниципальном образовании (адрес) от (дата) определен порядок пользования спорным жилым помещением: за (ФИО)3 и (ФИО)4 закреплена комната размером 24 кв.м.., за (ФИО)1 - комната размером 11,5 кв.м.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ответчика и третьих лиц заведены раздельные лицевые счета.

Истец представил доказательства непроживания ответчика в спорном жилом помещении, что последний не отрицал.

Вместе с тем само по себе указанное обстоятельство не является достаточным основанием для признания (ФИО)1, нанимателя спорного жилого помещения (соответственно и его малолетнего сына), утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Проанализировав указанную норму с учётом разъяснений содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Так, для удовлетворения иска Департаменту необходимо было доказать совокупность фактов: постоянное непроживание (ФИО)1, обусловленное его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма; отсутствие препятствий в пользовании этим помещением.

Несовершеннолетний (ФИО)2 приобрёл право пользования спорной квартирой, которого не может быть лишён путём признания утратившим право пользования на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку в силу своего возраста не имеет возможности осуществлять свои права. При достижении совершеннолетия он вправе самостоятельно распорядиться правом пользования спорной квартирой, вселившись в неё.

Дав подробный анализ представленным сторонами доказательствам, оценив их, суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходил из того, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении связано с наличием конфликтных отношений между (ФИО)1 и третьими лицами, проживающими в спорном жилье. (ФИО)1 с ребёнком выехал из жилого помещения временно; от жилого помещения не отказывается, выполняя обязател░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ (░░░)1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.93-95). ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

(░░░)1, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 40 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.4 ░░.3 ░░ ░░).

░ ░░░░ ░░.71 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ (░░░)1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. (░░░)1 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░)3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░)11 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.91). ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░)3, (░░░)4 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.                                

░░░░░░░ ░.░.