Решение по делу № 2-221/2015 (2-11603/2014;) от 16.10.2014

Дело № 2-221/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник А.Ф. к Курносовой В.А., Курносову Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просил признать Курносову В.А. и Курносова Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять Курносова Ю.А. и Курносову В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у Курносовой В.А. на основании договора купли-продажи спорное жилое помещение.    В силу п. 7 Договора купли-продажи    ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру №. До настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащему истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца, в связи с чем он обратился в суд.

Истец: Мельник А.Ф. и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики: Курносова В.А. и Курносов Ю.А. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Третьи лица: представители ..... отдела УФМС России по ..... области, ОАО «3е лицо» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Курносовой В.А. (продавец) и Мельник А.Ф. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащую продавцу квартиру, по адресу: АДРЕС. В силу п. 7 Договора Курносова В.А. и Курносов Ю.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 8-10).

Право собственности Мельник А.Ф. на спорную квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы Курносова В.А. и Курносов Ю.А. (л.д. 5).

Свидетель ФИО, допрошенная в ходе судебного заседания показала, что она проживает в одном подъезде с Мельник А.Ф. До Мельник А.Ф. в спорной квартире проживала Курносова В.А. Курносова В.А. и Курносов Ю.А. выехали из спорной квартиры добровольно, после выезда вселиться в квартиру не пытались.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как его показания подтверждаются иными доказательствами, имеющихся в материалах дела.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд установил, что в настоящее время ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ответчиками и собственником спорной квартиры заключено не было.

Доказательств обратного, ответчиками суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Мельника А.Ф. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельник А.Ф. к Курносовой В.А., Курносову Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Курносова Ю.А. и Курносову В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

    Снять Курносова Ю.А. и Курносову В.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                Л.С. Кетова