Решение по делу № 2-1075/2013 от 19.06.2013

Копия

Дело № 2-1075/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Каменск-Уральский                           19 августа 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Зуевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Г.В. к Бушуеву О.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и по её иску к Бушуеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

(дата) Бушуева Г.В. обратилась в суд с иском к Бушуевым О.А. и Д.В. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту Квартира, спорное жилое помещение).

(дата) Бушуева Г.В. изменила свои требования к Бушуеву Д.В., потребовав признать его утратившим право пользования выше указанным жилым помещением и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании (дата) истец настаивала на удовлетворении своего иска к обоим ответчикам. При этом она пояснила суду, что является собственником Квартиры на основании договора дарения от (дата) года. Сама она в Квартире не проживает, в этой связи согласилась предоставить её во временное безвозмездное пользование Бушуеву Д.В., который в (дата) вселился в квартиру и зарегистрировался в ней. Срок проживания с Бушуевым Д.В. не оговаривался, но он обещал освободить Квартиру по первому требованию. В (дата) она (Бушуева) вознамерилась реализовать Квартиру, в связи с чем попросила Бушуева Д.В. освободить её. Последний отказался сделать это добровольно, как на устное обращение, так и после получения письменного уведомления в (дата) о прекращении договора безвозмездного пользования и о необходимости выезда из Квартиры.

На основании изложенного истец просила в судебном порядке признать ответчика Бушуева Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из Квартиры.

Ответчик Бушуев О.А. в её Квартиру никогда не вселялся, только был поставлен на регистрационный учет в ней в (дата) в связи с тем, что у него возникли трудности в регистрации по месту жительства в квартире супруги. Сейчас его регистрация обременяет её права собственника жилого помещения, вынуждая нести излишние расходы на оплату жилья и затрудняя реализацию жилого помещения. Этот ответчик, несмотря на согласие с тем, что он прав на квартиру не имеет, отказался добровольно сняться с регистрации в ней, поэтому она (Бушуева) в судебном порядке просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания ответчики в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Учитывая мнение истца, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Пользование, владение, распоряжение собственным имуществом в силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ являются правомочиями собственника имущества. В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, соответственно вправе на основании достигнутых договоренностей требовать освобождения своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.ст.3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, исходя из смысла ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» факт регистрации лица по месту жительства не является безусловным основанием для приобретения им права пользования жилым помещением, факт регистрации должен подтверждать лишь фактическое нахождение лица по определенному месту жительства или пребывания. Для возникновения права пользования жильем необходимо фактическое вселение лица в жилое помещение с согласия его собственника и проживание в нем.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Бушуева Г.В. на основании договора дарения от (дата) приобрела право собственности в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. При дарении Квартиры сохранение дарителем права пользования жилым помещением зафиксировано не было.

Из представленных в материалы гражданского дела справки ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от (дата) № 1720, поквартирной карточки и карточек регистрации следует, что с (дата) Бушуев Д.В., а с (дата) Бушуев О.А. были зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения как по месту своего жительства.

На основании объяснений истца, не оспоренных стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что при регистрации Бушуева О.А. между ним и собственником Квартиры было достигнуто соглашение о не приобретении Бушуевым О.А. после регистрации прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Целью регистрации служило облегчение социальной адаптации названного ответчика на территории города Каменска-Уральского. Указанное фактически было признано в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком Бушуевым О.А., который при его опросе (дата) указал, что он подтверждает отсутствие у него прав в отношении спорного жилища. Из объяснений истца, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что Бушуев О.А. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, даже не выражал таких намерений, своих вещей в спорную квартиру не перевозил, совместного хозяйства с истцом не вел. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду предоставлено не было. Таким образом, суд делает вывод, что ответчик Бушуев О.А. не приобрел право пользования жилым помещением истца.

Учитывая все изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Бушуевой Г.В., защитить её права собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, признать Бушуева О.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия Бушуева О.А. с регистрационного учета по данному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Далее, судом было установлено, что ответчику Бушуеву Д.В. спорное жилое помещение было предоставлено собственником для вселения на условиях договора безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ). Доказательств обратного, как и доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением на иных основаниях, этот ответчик в ходе рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Установлено, что на (дата) истец уведомил ответчика Бушуева Д.В. о прекращении договора безвозмездного пользования по причине намерения в дальнейшем продать спорное жилое помещение. Письменное предупреждение о прекращении договора о пользовании Квартирой было дополнительно направлено Бушуеву Д.В. Бушуевой Г.В. почтой (дата) года, что подтверждают приобщенные в дело копия предупреждения от (дата) и кассовый чек ФГУП «Почта России». Вместе с тем, до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, что нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Заключенного между сторонами соглашения о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования Квартирой, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Бушуевой Г.В. о признании Бушуева Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении из него подлежат удовлетворению, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 98, 103, 234, 235, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бушуевой Г.В. удовлетворить.

Признать Бушуева О.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>5, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от (дата) № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия Бушуева О.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Бушуева О.А. в пользу Бушуевой Г.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <*****> рублей.

Признать Бушуева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>5, выселить его из данного помещения, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия Бушуева Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Бушуева Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину <*****> рублей.

Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2013 года в компьютерном варианте и является подлинником.

Судья:    подпись

Копия верна. Судья Ю.В. Кузнецова

Секретарь О.С. Зуева