Решение по делу № 2-633/2021 от 29.10.2021

Дело № 2-633/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазалиева Сайд-Хамзата Сайдмагомедовича к Администрации Кулевчинского сельского поселения Челябинской области, Рукумбаеву Асхату Галимовичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Муртазалиев С.-Х.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кулевчинского сельского поселения Челябинской области, Рукумбаеву А.Г. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в 2016 году он купил у семьи Рукумбаевых жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Между ними была составлена расписка от 4.03.2016, согласно которой он заплатил за вышеуказанный дом и земельный участок 100 000 рублей 00 копеек. Как выяснилось позже, земельный участок, расположенный по данному адресу, согласно выписки из постановления главы администрации Кулевчинского сельского совета от 23.11.1992 № №, был передан в собственность Рукумбаева А.Г.. Однако местонахождение данного лица установить невозможно, никаких сведений о данном человеке он найти не смог. Согласно вышеуказанной выписки из постановления главы администрации Кулевчинского сельского совета от 23.11.1992 г. № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности Рукумбаеву Асхату Галимовичу, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., предоставлен ему – для ведения личного подсобного хозяйства. На данный земельный участок ФГИС ЕГН выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 1.09.2021 № №, согласно которой данный земельный участок имеет площадь – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, однако специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ему было отказано в совершении регистрационных действий по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Признать прекращенным право собственности Рукумбаева А.Г. на указанный земельный участок с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

    Истец Муртазалиев С.-Х. С., представитель истца Желтоухова Л.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Рукумбаев А.Г. умер, что подтверждается записью акта о смерти.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил мнение, согласно которого не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец в 2016 году, согласно расписке, купил у семьи Рукумбаевых А.Г. жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из постановления главы Кулевчинского сельского Совета от 23.11.1992 № № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность Рукумбаеву А.Г. для ведения личного подсобного хозяйства, на основании указанного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8).

Рукумбаев А.Г. умер, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.38).

Согласно данных нотариуса Нотариального округа Варненского муниципального района Челябинской области Хамзиной С.К. после смерти Рукумбаева А.Г. наследственное дело не заводилось (л.д.39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости прав запрашиваемых сведений, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В настоящее время у истца возникла необходимость о признании права собственности на вышеуказанный объекты недвижимости, что возможно только при обращении в суд.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, с. Кулевчи, ул. Молодежная, д. 33. В связи с чем, право собственности Рукумбаева А.Г. подлежит прекращению с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Муртазалиева Сайд-Хамзата Сайдмагомедовича удовлетворить.

Признать право собственности за Муртазалиевым Сайд-Хамзатом Сайдмагомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес>, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать прекращенным право собственности Рукумбаева Асхата Галимовича на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий:         С.С. Долгов