Решение по делу № 2-455/2016 от 18.04.2016

Дело № 2- 455/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи    Черниковой О.В.,

при секретаре    Козловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Княжпогостского района, Республики Коми 23 мая 2016 года гражданское дело по иску Кайряк Т.И. к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Кайряк Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении ей жилого помещения, мотивируя тем, что занимаемое жилое помещение признано непригодным для проживания.

Истец в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что в занимаемой квартире в связи с учебой в Сыктывкаре временно не проживает, временно проживает с семьей у свекрови. Супруг и дочь на праве собственности жилых помещений не имеют.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Кайряк (до заключения брака 04.02.2015г.- Кантур) Т.И. является нанимателем жилого помещения (двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров) муниципального жилищного фонда городского поселения «Емва», занимаемого по договору социального найма, находящегося по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО1 (мать истца) в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была представлена по месту работы её супруга в Райтопсбыте в 1994 году, квартиру всегда поддерживали в состоянии пригодном для проживания, завалинку делали, полы ремонтировали и другой ремонт. Дом щитовой, стоит на болоте, от ветхости стал непригодным для проживания, сейчас в квартире имеются сквозные дыры в стенах, крыша требует ремонта.

Распоряжением Администрации городского поселения «Емва» от 31 марта 2016 года № 17-о на основании заключения межведомственной комиссии от 24 марта 2016 года жилое помещение –квартира <адрес> признано непригодным для постоянного проживания граждан, в срок до 31 декабря 2020 года принять меры к переселению граждан из жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В пункте 12 указанного Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указано, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. При этом в пункте 41 Положения указано, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания- отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Администрацией городского поселения «Емва» письмом от 18 апреля 2016 года истцу были предложенные свободные жилые помещения: одноквартирные жилые помещения и жилые помещения маневренного жилищного фонда, от которых истец отказалась. Проанализировав список предложенных истцу жилых помещений следует, что ни одно из предложенных жилых помещений не является равнозначным занимаемому истцом жилому помещению и уровень благоустроенности этих квартир не отвечает требованиям пунктом 12, 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Судом установлено, что иных жилых помещений, в том числе на праве собственности у Кайряк Т.И. не имеется. Кайряк Т.И. с мужем ФИО2 и дочерью ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживают у ФИО4 (мать ФИО2) в принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>

Исходя из анализа приведенных норм закона, учитывая, что истец проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского поселения «Емва», которое признано непригодным для проживания граждан и не подлежащего ремонту и реконструкции, суд приходит к выводу о наличии у Администрации городского поселения «Емва» обязанности по предоставлению истцу другого благоустроенного жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в соответствии статей 87, 89 Жилищного кодекса РФ, поэтому иск заявлен на законных основаниях, подлежит удовлетворению.

Отсутствие подходящего к предоставлению жилья не может быть поставлено в зависимость от реализации права граждан на жилище, установленного законом, поэтому отсутствие жилья у городского поселения «Емва» не является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кайряк Т.И. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения «Емва» предоставить Кайряк Т.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение- двухкомнатную квартиру в границах города Емва, Княжпогостского района, Республики Коми, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 24 мая 2016 года путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                        О.В. Черникова