Решение по делу № 2-69/2021 от 18.11.2020

Дело № 2 – 69/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма 13 января 2021 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сироткина П.Б.,

при секретаре Сорокиной О.П.,

с участием ответчика Матвеевой М.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Копылова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к Матвеевой Марине Сергеевне о взыскании платы на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилась в суд с иском к Матвеевой М.С. о взыскании платы на капитальный ремонт. С учётом заявления об уменьшении исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 37 263 рубля 11 копеек, в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года в сумме 35743 рубля 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1519 рублей 87 копеек; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере 174 рубля 04 копейки.

Мотивирует свои исковые требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 258,80 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Ответчик взносы на капитальный ремонт не вносит, в связи с чем имеется задолженность.Обязанность внесения платы на капитальный ремонт установлена действующим гражданским и жилищным законодательством.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён правильно и своевременно, представил письменное заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, с согласия ответчика Матвеевой М.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Копылова П.В., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Матвеева М.С. суду пояснила, что не оспаривает наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт, но считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку с момента, когда она стала собственником помещения задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за соответствующий период она заплатила в добровольном порядке. Считает, что имеющуюся задолженность должен оплачивать бывший собственник Копылов П.В.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Копылов П.В. суду пояснил, что не возражает против уменьшенных исковых требований как по основному долгу, так и по пени.

Выслушав объяснения ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего взнос на капитальный ремонт.

В ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик Матвеева М.С. является единственным собственником нежилого помещения № площадью 258,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в многоквартирном <адрес>. До этого Матвеева М.С. являлась собственником 67/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше помещение, другим участником общей долевой собственности на данное помещение (33/100 долей в праве общей долевой собственности) являлся Копылов П.В.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включён названный многоквартирный дом, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п и официально опубликована 30 апреля 2014 года.

Соответственно, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01 января 2015 года.

Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 года № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с учётом изменений, внесённых Постановлением Правительства Ивановской области от 21 июня 2016 года № 3-п, Постановлением Правительства Ивановской области от 03 февраля 2017 года № 20-п, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, установлен в размере 5 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; с 1 января 2016 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен 5 рублей 90 копеек в месяц; с 1 января 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6 рублей 40 копеек в месяц.

В соответствии с положениями ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

С учётом вышеизложенного, Матвеева М.С. является надлежащим ответчиком по данному иску.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному суду расчёту, с учётом произведённой ответчиком частичной оплаты, с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года составила 35743 рубля 24 копейки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составил 1519 рублей 87 копеек.

Проверив представленный расчёт, суд находит его арифметически верным, произведённым в соответствии с требованиями закона с учётом минимального размера взноса на капитальный ремонт и действующей в соответствующие периоды ставки рефинансирования. Иного расчёта задолженности, равно как и доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в большем размере суду не представлено.

Принимая во внимание приведённые обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года в размере 35743 рубля 24 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1519 рублей 87 копеек является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

При обращении в суд с настоящим иском некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3249 рублей 46 копеек, рассчитанные исходя из цены иска в размере 102472 рубля 87 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 37263 рубля 11 копеек, соответственно размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составит 1318 рублей.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 174 рубля 04 копейки, связанные с направлением копии искового заявления ответчику и подтверждённые соответствующим кассовым чеком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» удовлетворить.

Взыскать с Матвеевой Марины Сергеевны в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» сумму задолженности в размере 37263 рубля 11 копеек (тридцать семь тысяч двести шестьдесят три рубля 11 копеек), в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года в сумме 35743 рубля 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1519 рублей 87 копеек.

Взыскать с Матвеевой Марины Сергеевны в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1318 (одна тысяча триста восемнадцать рублей) и почтовые расходы в размере 174 рубля 04 копейки (сто семьдесят четыре рубля 04 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий П.Б. Сироткин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ