Решение по делу № 2-7746/2022 от 02.06.2022

УИД 50RS0026-01-2022-007930-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                                   07 сентября 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тюняева А. В. к Администрации городского округа Котельники о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ открылось наследство после смерти гр. Тюняевой Н. А., ДД.ММ.ГГ г.<адрес> дело № к имуществу Тюняевой Н. А. находится в производстве нотариуса Красноармейского нотариального округа Московской области Палиной Т. Е..

Наследником, принявшими наследство по всем основаниям, является сын умершей Тюняевой Н. А. - Тюняев А. В., ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выд. ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГ, ИНН 502301517110, зарегистрированный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Тюняева Н. А. заключила с ООО «СЗ «Котельники» договор № участия в строительстве многоквартирного дома о приобретении 1-комнатной <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, корпус 2.

Договор долевого участия зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ, номер регистрации №.

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, выданного Министерством жилищной политики Московской области.

Решением администрации городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ. за № указанному выше объекту долевого строительства присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ. Тюняева Н. А. заключила с ООО « «Котельники» договор №№ участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО «Котельники» о приобретении Квартиру-студию № гр. по адресу: <адрес>

Договор долевого участия зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ, номер регистрации №

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, выданного Министерством жилищной политики Московской области.

Решением администрации городского округа Котельники Московской области от № указанному выше объекту долевого строительства присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Таким образом, на момент открытия наследства Тюняевой Н. А. принадлежали

1) квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 34.1кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 3 356 164,97 руб.

2) квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 24.9кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 2 542 576, 35 руб.

На основании изложенного, с учетом норм права, истец просил суд включить квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 34.1кв. м., кадастровый №, кадастровая стоимость 3356164.97руб. в состав наследственной массы, открывшейся после смерти гр. Тюняевой Н. А., ДД.ММ.ГГ.<адрес> квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 24.9 кв. м., кадастровый №, кадастровая стоимость 2542576,35руб., в состав наследственной массы, открывшейся после смерти гр. Тюняевой Н. А., ДД.ММ.ГГ г.р.

Признать за Истцом право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 34.1 кв. м., кадастровый №, кадастровая стоимость 3356164.97руб. Признать за Истцом право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 24.9 кв. м., кадастровый №, кадастровая стоимость 2542576,35 руб.

Представитель истца ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Котельники ранее в судебном заседании представил письменную позицию по делу.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142– 1145 и 1148 настоящего кодекса. По правилам ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между Тюняевой Н. А. и ООО «Котельники» заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома № о приобретении 1-комнатной <адрес> по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ сторонами договора подписан передаточный акт на квартиру по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, выданного Министерством жилищной политики Московской области.

Решением Администрации городского округа Котельники Московской области от № данному объекту долевого строительства присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика.

ДД.ММ.ГГ между Тюняевой Н. А. и ООО «Котельники» заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома № о приобретении Квартиры-студии № по адресу: <адрес> на 7 этаже.

ДД.ММ.ГГ странами договора подписан акт приема-передачи на квартиру по адресу: <адрес>

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №., выданного Министерством жилищной политики Московской области.

Решением Администрации городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ за № данному объекту долевого строительства присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика.

Тюняева Н. А., ДД.ММ.ГГ., умерла ДД.ММ.ГГ

Истец Тюняев А. В. является сыном умершей Тюняевой Н.А.

Нотариусом Палиной Т.Е. в ответ на заявление выдано сообщение об отсутствии возможности выдать свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что сведений о регистрации права собственности Тюняевой Н. А. на вышеуказанные объекты в Едином государственном реестре отсутствуют.

Из материалов дела следует, что действительно, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество Тюняевой Н. А., что подтверждается выписками.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что право собственности наследодателя Тюняевой Н. А. на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 34.1кв.м., кадастровый №, а также квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 24.9кв.м., кадастровый № подтверждается договорами купли-продажи, актами приема-передачи, а наследник Тюняев А.В. в установленный законом срок приняла наследство Тюняевой Н.А., обратившись к нотариусу, а так же принимая во внимание, отсутствие сведений о наличии прав третьих лиц на указанные квартиры, возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюняева А. В. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Тюняевой Н. А., умершей ДД.ММ.ГГ, объекты недвижимого имущества, - квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Котельники, микрорайон Новые Котельники, <адрес>, общей площадью 34.1кв.м., кадастровый №, а также квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 24.9кв.м., кадастровый №.

Признать за Тюняевым А. В., ДД.ММ.ГГ право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 34.1кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 3 356 164,97 руб.; а также на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 24.9кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 2 542 576, 35 руб., в порядке наследования по закону после смерти матери, Тюняевой Н. А., умершей ДД.ММ.ГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности Тюняева А. В. на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Люберецкий городской суд Московской области.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                        Деева Е.Б.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>