Решение по делу № 11-11/2021 от 17.03.2021

Дело № 11-11/2021

61MS0129-01-2020-003932-61

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ    

г. Красный Сулин, Ростовской области 14 апреля 2021 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев апелляционную жалобу ИП Подскребалина Дмитрия Владимировича на решение и.о.мирового судьи судебного участка № 1 Красносулинского судебного района – мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского судебного района от 22.12.2020 по гражданскому делу по иску ИП Подскребалина Дмитрия Владимировича к Селезневу Игорю Александровичу о взыскании задолженности по договору водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

ИП Подскребалин Д.В обратился к мировому судье с исковым заявлением, в котором просил взыскать с Селезнева Игоря Александровича в его пользу задолженность по договору водоснабжения и водоотведения <данные изъяты> от 20.08.2018 за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 в размере 1962,26 руб., пеню за период с 11.10.2018 по 05.04.2020 в размере 348,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Селезневым А.И. заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № К, местом исполнения обязательств является адрес присоединения – <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Селезневу И.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 89,5 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

17.06.2020 заключил договор купли-продажи № с <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО5, который на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проведения электронных торгов по лоту № передал, а ИП Подскребалин Д.В. приобрел денежные права требования, состав и перечень которых зафиксирован сторонами в Приложении № к указанному договору.

11.08.2020 ИП Подскребалин Д.В. направил ФИО2 претензию-уведомление об имеющемся у него долге, которое оставлено без ответа.

10.09.2020 направлено заявление мировому судье о вынесении судебного приказа.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Красносулинского судебного района – мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского судебного района от 21.09.2020 в принятии указанного заявления отказано, в виду наличия спора о праве.

Обжалуемым решением ИП Подскребалину Д.В. отказано в удовлетворении иска.

Мировой судья со ссылкой на п.18 ст.155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), ст.4 ЖК РФ указала, что ИП Подскребалиным Д.В. не представлено доказательств того, что в силу положений Жилищного кодекса РФ он имеет право на взимание платы за предоставленные коммунальные услуги.

ИП Подскребалин Д.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи от 22.12.2020, вынести новое решение, которым удовлетворить иск в полном объеме.

Жалоба мотивирована тем, что мировым судьей необоснованно применена норма п.18 ст.155 ЖК РФ, которая запрещает уступать право требования дебиторской задолженности за коммунальные услуги на задолженность собственников жилых помещений. Применение положения ЖК РФ к собственникам нежилых помещений недопустимо, следует руководствоваться положениями ГК РФ о договоре энергоснабжения ( ст.ст. 539-548 ГК РФ).

ИП Подскребалин Д.В. и Селезнев И.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 20.08.2018 между ООО «<данные изъяты>» и Селезневым А.И. заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № К, местом исполнения обязательств является адрес присоединения – <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2016 Селезневу И.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 89,5 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

17.06.2020 ИП Подсребалин Д.В. заключил договор купли-продажи № с <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО5, который на основании протокола № от 02.06.2020 о результатах проведения электронных торгов по лоту № передал, а ИП Подскребалин Д.В. приобрел денежные права требования, состав и перечень которых зафиксирован сторонами в Приложении № к указанному договору.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с п.18 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Мировой судья обоснованно пришла к выводу о том, что частью 18 статьи 155 ЖК РФ введено ограничение оборотоспособности права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Уступка названного права (требования) допустима лишь в пользу вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Поэтому доводы апеллянта о том, что п.18 ст.155 ЖКРФ запрещает уступать право требования дебиторской задолженности за коммунальные услуги лишь на задолженность собственников жилых помещений, и не относится к собственникам нежилых помещений, отклоняются, как несостоятельные. Исходя из буквального текста п.18 ст.155 ЖК, запрет установлен на право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам.

В силу п.10 ст.4 ЖК РФ, именно жилищное законодательство регулирует отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Подлежат отклонению доводы апеллянта о том, что применение положений Жилищного кодекса РФ к собственникам нежилых помещений в данном случае недопустимо, а следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-548 ГК РФ).

С учетом положений ч.18 ст. 155 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от 26 июля 2019 г. N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", вступившим в силу с 26.07.2019,    мировой судья обоснованно пришла к выводу о об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ИП Подскребалина Д.Н., принимая во внимание, что договор купли-продажи прав требования заключен между ООО «Донреко» и Подскребалиным Д.В. 17.06.2020,     то есть после вступления в законную силу указанного выше Федерального закона.

Обжалуемое решение является законным и обоснованным. Оснований для его отмены не имеется.

Руководтсвуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Красносулинского судебного района – мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского судебного района от 22.12.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ИП Подскребалина Дмитрия Владимировича – без удовлетворения.

Судья О.В. Галаганова

Мотивированное апелляционное определение вынесено 19.04.2021