Решение по делу № 2-2672/2024 от 03.05.2024

Дело № 2-2672/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2024 года                             г. Новороссийск

        Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

        в составе:

        председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

        при секретаре Яковлеве М.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Троянова А.И. к Камеко С.Н. об освобождении имущества от ареста.

                                    УСТАНОВИЛ:

Троянов А.И. обратился в суд с иском к Камеко С. Н. об освобождении имущества от ареста.

        В обоснование искового заявления указал, что истец по договору купли-продажи приобрел у ответчика земельный участок с расположенным на нем жилым домом. В установленном законом порядке переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Краснодарскому краю 04.05.2021. Однако, в феврале 2023 года, истцу стало известно, что 11.06.2021 г. в ЕГРН зарегистрированы арест на его земельный участок и жилой дом на основании протокола о наложения ареста на имущество и на денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, № б/н от 25.05.2021 г., составленным следователем по особо важным делам Второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Кировской области <ФИО6, на основании постановления Ленинского районного суда г. Кирова от 27.04.2021 г. (материал <№>). Истец считает, что наложение ареста на принадлежащие ему земельный участок и жилой дом является необоснованным, поскольку на дату наложения ареста ответчик Камеко С.Н. уже не был собственником спорных объектов недвижимости. Просит суд освободить принадлежащие истцу на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 990 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с КН <данные изъяты>, площадью 240,1 кв.м, по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», 17, от ареста и запрета на совершение регистрационных действий, наложенных протоколом о наложении ареста на имущество и на денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, № б/н от <ДД.ММ.ГГГГ>, составленным следователем по особо важным делам Второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по <адрес> <ФИО6, на основании постановления Ленинского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> (материал 3/6-275/2021), в рамках уголовного дела <№>, возбужденного Вторым отделом СУ СК РФ по <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости записей об аресте и запрете на совершение регистрационных действий в отношении: земельного участка с КН <данные изъяты> и жилого дома с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», 17.

В судебное заседание представитель истца Троянова А.И. по доверенности Петросьян Д.В. не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Камеко С.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что продал земельный участок с домом Троянову А.И. Условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объеме, в связи с чем, он не возражает против удовлетворения иска и рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Лопатиной С.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель территориального отдела №12 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Ленинским районным судом г. Кирова рассмотрено ходатайства следователя по ОВД второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК России по Кировской области Кравца М.В. о наложении ареста на имущество обвиняемого Камеко С.Н. по уголовному делу <№>.

Постановлением Ленинского районного суда г. Кирова от 27.04.2021 (материал <№>) наложен арест на принадлежащее Камеко С.Н. имущество, в том числе на земельный участок с КН <данные изъяты> и жилой дом с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», 17.

Данное постановление поступило в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области 31.05.2021.

На основании вышеуказанного постановления суда, следователем по ОВД второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК России по Кировской области <ФИО6 25.05.2021 вынесен протокол наложения ареста на имущество и на денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, который поступил в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области 10.06.2021.

Рассматривая требования иска Троянова А.И. об освобождении земельного участка и жилого дома от ареста, суд учитывает следующее.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 23.04.2021 г. покупатель Троянов А.И. приобрел у продавца Камеко С.Н. земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 990 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с КН <данные изъяты>, площадью 240,1 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», 17.

В соответствии с пунктом 7 договора земельный участок с жилым домом переданы Троянову А.И. при подписании договора купли-продажи от 23.04.2021 г.

Согласно выпискам из ЕГРН переход права собственности на указанные объекты недвижимости к Троянову А.И. от Камеко С.Н. зарегистрирован 04.05.2021 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Краснодарскому краю.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает в настоящее время собственник спорного имущества - Троянов А.И.

Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> установлено обременение, а именно: 11.06.2021 арест на основании постановления Ленинского районного суда г. Новороссийска от 27.04.2021 (номер государственной регистрации <данные изъяты>-43/079/2021-3) и 16.06.2021 запрещение регистрации на основании протокола ареста следователя <ФИО6 от 25.05.2021 (номер государственной регистрации <данные изъяты>-23/233/2021-4).

Согласно выписке ЕГРН в отношении жилого дома с КН <данные изъяты> установлено обременение, а именно: 11.06.2021 арест на основании постановления Ленинского районного суда г. Новороссийска от 27.04.2021 (номер государственной регистрации <данные изъяты>-43/079/2021-4) и 16.06.2021 запрещение регистрации на основании протокола ареста следователя <ФИО6 от 25.05.2021 (номер государственной регистрации <данные изъяты>-23/233/2021-5).

Согласно ч. 1 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

Согласно ч. 3 ст. 115 УПК РФ арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо в иных преступных целях.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что при наложении ареста 27.04.2021 и составлении следователем протокола № б/н от 25.05.2021 г. обвиняемый Камеко С.Н. уже не являлся собственником вышеуказанных объектов недвижимости, что подтверждается договором купли-продажи от 23.04.2021 г., который прошел государственную регистрацию, в результате чего право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано за истцом Трояновым А.И.

Оценивая обоснованность наложения ареста на спорные объекты недвижимости, суд принимает во внимание, что при рассмотрении ходатайства следователя о наложении ареста у Ленинского районного суда <адрес> отсутствовали сведения о смене собственника, ввиду чего не было учтено, что обвиняемый Камеко С.Н. на момент наложения ареста уже не являлся собственником земельного участка с КН <данные изъяты> и жилого дома с КН <данные изъяты>.

Сведений о фактическом владении или сохранении за обвиняемым права собственности на спорные объекты недвижимости ни в постановлении суда, ни в протоколе наложения ареста не отражено. При рассмотрении настоящего дела таких сведений и доказательств третьим лицом также не представлено.

Доказательств того, что спорные объекты недвижимости являются вещественными доказательствами по уголовному делу <№>, были приобретены за счет денежных средств, добытых обвиняемым преступным путем в материалы дела не представлено.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Приведенная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Как разъяснено в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест. (Определение ВС РФ от 08.12.2015 г. №5-КГ-172, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.09.2021 № 33-22799/2021, Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции №8Г-1582/2020 от 16.04.2020 г.).

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, ввиду отсутствия оснований для изначально наложения и дальнейшего сохранения ареста, наличия у истца права собственности на спорные автомобили, возникшие до возбуждения уголовного дела и наложения ареста, а также ограничением в осуществлении правомочий собственника имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Троянова А.И. к Камеко С.Н. об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить, принадлежащие на праве собственности Троянова А.И., имущество:

- земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 990 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 240,1 кв.м, по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», 17, от ареста и запрета на совершение регистрационных действий, наложенных протоколом о наложении ареста на имущество и на денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, № б/н от 25.05.2021 г., составленным следователем по особо важным делам Второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Кировской области <ФИО6, на основании постановления Ленинского районного суда г. Кирова от 27.04.2021 г. (материал <№>), в рамках уголовного дела <№>, возбужденного Вторым отделом СУ СК РФ по Кировской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об аресте и запрете на совершение регистрационных действий:

- <данные изъяты>-43/079/2021-3 от 11.06.2021 г. – на земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок <№>;

- <данные изъяты>-23/233/2021-4 от 16.06.2021 г. – на земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок <№>;

- <данные изъяты>-43/079/2021-4 от 11.06.2021 - на жилой дом с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», 17;

- <данные изъяты>-23/233/2021-5 от 16.06.2021 - на жилой дом с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», 17, наложенных протоколом о наложении ареста на имущество и на денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, № б/н от 25.05.2021 г., вынесенном следователем по особо важным делам Второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Кировской области <ФИО6,    постановлением Ленинского районного суда г. Кирова от 27.04.2021 г., (материал <№>), в рамках уголовного дела <№>, возбужденного Вторым отделом СУ СК РФ по Кировской области.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца.

Судья                                Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 13.08.2024

23RS0042-01-2024-002802-78