Решение по делу № 2-1186/2019 от 11.12.2018

Дело № 2-1186/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2019 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Махатиловой П.А., при секретаре – Манатилове М.М., с участием помощника прокурора Советского района г. Махачкалы Даудова Н.М.-Р., Климашкина И.М. и его представителя адвоката Алиевой Б.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по жилищной политике» г.Махачкалы к Климашкину ИМ о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по жилищной политике» г.Махачкалы обратилось в суд с иском к Климашкину ИМ о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование иска указывает, что в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г. Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24 апреля 2014 года № 898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «города Махачкалы» на 2013-2017 г.г.» (далее - программа переселения).

По этапу программы переселения 2014 - 2015 г.г. предусматривалось переселение граждан из аварийного жилого дома по <адрес>, который был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации г. Махачкалы от 30.12.2011 г. № 4426 изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации г. Махачкалы по признанию данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания от 14 декабря 2011 г.

Постановлением Администрации г. Махачкалы от 27.12.2016 г. №2369 «О переселении собственников и нанимателей жилых помещений аварийных домов» принято решение о переселении жильцов аварийных домов в том числе и по <адрес>.

Указанным постановлением ответчик Климашкин И.М. переселяются из квартир, находящихся по адресу: РД, <адрес>, в благоустроенные квартиры в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>, МКР <адрес> <адрес> Данный объект в установленном порядке введен в эксплуатацию от 22.12.2016 за №05-308-375-2016.

В соответствии со ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, ответчику предоставлена равноценная жилая площадь. Данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая вода, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная. Однако от подписания договора мены жилых помещений и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчик отказывается.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований выселить Климашкина ИМ из 2-комнатной <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 2-комнатной <адрес> по адресу: МКР <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ответчик Климашкин И.М. и его представитель Алиева Б.Р. иск не признали, пояснили, что квартира, в которую их хотят вселить их не устраивает, как по площади так и по месту расположения. Их квартира расположена в центре города. Никто из жильцов этого дома, а их всего 50 семей не желает отселиться в предлагаемый им дом, который находится в промышленной зоне, без надлежащей инфраструктуры (школы, садика и т.д.). Считают, что предлагаемая им квартира неравноценна, квартире, где они проживают. Ответчики не оспаривают, что дом аварийный, включен в программу переселения. Они готовы отселиться, если им предоставят квартиру в том же или равноценном районе города Махачкалы.

Помощник прокурора Советского района г. Махачкалы Даудов Н.М.-Р., просил удовлетворить исковые требования.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Махачкалы Даудова Н.М.-Р., полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из представленного материала следует, что <адрес>, принадлежит ответчику Климашкину И.М.

Согласно акту обследования помещения от 14 декабря 2011 № жилые помещения многоквартирного <адрес> непригодны для проживания и подлежат сносу.

Заключением межведомственной комиссии Администрации г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Администрации г. Махачкалы от 30.12.2011 г. № предусматривалось переселение граждан из аварийного жилого дома по <адрес>, в жилые помещения вновь построенных многоквартирных жилых домов.

Судом установлено, что ответчики отказались подписывать договор мены и выселяться в предлагаемое истцом жилое помещение в связи с его неравнозначностью занимаемой ответчиками квартире.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частью 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом, неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что предлагаемая ответчикам квартира равноценна занимаемой ответчиками квартире, в том числе по месту расположения, инфраструктуре, благоустройству микрорайона. Между тем, установлено, что квартира ответчиков расположена в центре города, рядом расположены парк, городской пляж, театры и школы.

Квартира ответчиков расположена в Советском районе г. Махачкалы, тогда как истцом предлагается переселить ответчиков в Ленинский района г. Махачкалы. Письменное согласие ответчиков на переселение в другой район города истцом не представлено.

С учетом изложенного судом установлено, что предоставляемая истцом квартира не равнозначна квартире, которую ответчики занимают.

Предлагаемое истцом жилое помещение не отвечает нормам предоставления с учетом всех ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ «Управление по жилищной политике» г.Махачкалы к Климашкину ИМ о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий П.А. Махатилова