Решение по делу № 2-5967/2020 от 10.07.2020

№2-5967/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года                                           г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Шумиловой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был организован гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-13». Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-13» в поселке Ильинское-Усово был отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаража-стоянки боксового типа до 100 машиномест. Решением Общего собрания владельцев гаражей от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-эксплуатационный кооператив «Автолюбитель-14», что подтверждается письмом Ильинского территориального отдела Администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что гаражный кооператив «Авиолюбитель-14» является правопреемником гаражного кооператива «Автолюбитель-13 ». Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Автолюбитель-14» владеет земельным участком, на котором расположены машиноместа, на праве аренды, о чем свидетельствует договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, сроком на 49 лет.

Истец является членом потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива (ПГЭК) «Автолюбитель-14», находящегося по адресу: <адрес> стройка и владеет на праве собственности гаражом №, общей площадью 23,9 кв.м., о чем свидетельствует справка, выданная ПГЭК «Автолюбитель-14» от ДД.ММ.ГГГГ №. Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрации права собственности на гараж истцу отказал, поскольку я истец не предоставил акт ввода гаражей в эксплуатацию, который был утерян за давностью лет и не подлежит восстановлению.

Истец осуществляет эксплуатацию гаража, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена строительно-техническая экспертиза на соблюдение строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил при возведении гаражного комплекса ПГЭК «Автолюбитель-14». По результатам обследования сделан вывод о соблюдении правил и норм в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> предоставили заявление, в котором просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 40 Земельного кодекса РФ определено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от 23..03.2007 года 196-О-О установлено, что положение п. 4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ №, Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

          Судом установлено, что решением Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был организован гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-13». Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-13» в поселке Ильинское-Усово был отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаража-стоянки боксового типа до 100 машиномест. Решением Общего собрания владельцев гаражей от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-эксплуатационный кооператив «Автолюбитель-14», что подтверждается письмом Ильинского территориального отдела Администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что гаражный кооператив «Авиолюбитель-14» является правопреемником гаражного кооператива «Автолюбитель-13 ». Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Автолюбитель-14» владеет земельным участком, на котором расположены машиноместа, на праве аренды, о чем свидетельствует договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, сроком на 49 лет.

Истец является членом потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива (ПГЭК) «Автолюбитель-14», находящегося по адресу: <адрес> стройка и владеет на праве собственности гаражом №, общей площадью 23,9 кв.м., о чем свидетельствует справка, выданная ПГЭК «Автолюбитель-14» от ДД.ММ.ГГГГ №. Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрации права собственности на гараж истцу отказал, поскольку я истец не предоставил акт ввода гаражей в эксплуатацию, который был утерян за давностью лет и не подлежит восстановлению.

Истец осуществляет эксплуатацию гаража, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена строительно-техническая экспертиза на соблюдение строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил при возведении гаражного комплекса ПГЭК «Автолюбитель-14». По результатам обследования сделан вывод о соблюдении правил и норм в полном объеме.

        Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку истец владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, задолженности по членским взносам не имеется, вышеуказанный гаражный бокс возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированное нежилое помещение – гаражный бокс № 58, общей площадью 23,9 кв.м, расположенный в ПГЭК «Автолюбитель-14» по адресу: Московская область, Красногорский район, с/пос. Ильинское, п. Ильинское-Усово, ул. Верхняя Стройка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020 года

Судья                                                                          Ю.А. Климова