Решение по делу № 2-2105/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-2105\17 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарчевой Н.А. к ООО «Дмитровское полесье» об обязании предоставить согласие на технологическое подключение к центральной системе газоснабжения

УСТАНОВИЛ:

Истец Макарчева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Дмитровское полесье» об обязании предоставить согласие на технологическое подключение к центральной системе газоснабжения расположенному в ООО «Дмитровское полесье», для газификации принадлежащего истцу и расположенного в том же поселке земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что названный земельный участок был приобретен ей на основании заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи, по условиям которого ООО «Дмитровское полесье» обязалось предоставить собственнику земельного участка возможность подключения индивидуальных инженерных коммуникаций к центральным инженерным коммуникациям газ, электричество, канализация, водопровод). По условиям договора истицей была произведена оплата в размере 320000 рублей, однако при обращении истца к ответчику за получением письменного согласия на подключение последний в его выдаче отказывает под любыми предлогами, что является нарушением договорных обязательств и прав истца, как потребителя.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали

Представитель ответчика просил в их удовлетворении отказать, представил и поддержал письменные возражения на иск в которых считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку отказ в изготовлении технических условий на технологическое подключение к системе газоснабжения был получен от третьего лица, а не от ответчика. (л.д. 33 -35). Также ответчиком представлено в дело письмо на имя истца о дополнительной оплате в размере 200000 рублей за проведение дополнительных работ по гидравлическим расчетам газопровода среднего давления и внесение изменений в рабочую документацию по газопроводу среднего давления в связи с увеличенной площадью дома истца.

Представитель третьего лица ГУП МО "Мособлгаз" в судебное заседание явился, иск поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого Макарчевой Н.А. в собственность был передан участок общей площадью 1741 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> ( ООО «Дмитровское полесье); переход права зарегистрирован истцом ДД.ММ.ГГГГ г., запись о регистрации права №, в последующем истцом на указанном участке был возведен жилой дом, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

При приобретении земельного участка, расположенного в едином массиве жилой застройки, между истицей и ООО «Дмитровское полесье» был заключен договор №-К от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Дмитровское полесье» обязалось предоставить собственнику земельного участка возможность подключения индивидуальных инженерных коммуникаций к центральным инженерным коммуникациям (газ, электричество, канализация, водопровод).

По условиям данного договора истицей была произведена оплата в размере 320000 рублей, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).

ООО "Дмитровское полесье» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником газопровода высокого и среднего давления, и системы газоснабжения жилых строений (газораспределительные сети среднего давления), протяженностью 3855,0 м,, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в Дмитровский Филиал ГУП МО «Мособлгаз» для изготовления технических условий на технологическое подключение в системе газоснабжения. Согласно, ответа из Дмитровского филиала ГУП МО «Мособлгаз» от ДД.ММ.ГГГГ года для оказания данной услуги необходимо предоставить согласие собственника газопровода ООО «Дмитровское полесье» на технологическое подключение к центральной системе газоснабжения.

Истец Макарчева Н.А. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выдать согласие на подключение к принадлежащему последнему газопроводу для целей газификации жилого дома, однако такого документа ей выдано не было.

Частью 10 статьи 48 ГрК РФ предусмотрено, что порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 года N 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

Данные Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства (далее - объект капитального строительства).

Правительство Российской Федерации, реализуя свои полномочия, Постановлением от 13.02.2006 года N 83 утвердило Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, согласно которым, в случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Однако истица, будучи имея договор с обязательством ответчика о предоставлении возможности подключения индивидуальных инженерных коммуникаций к центральным инженерным коммуникациям, в том числе и газ, до настоящего времени не получила согласие от основного абонента.

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В силу ч. 2 той же статьи, если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора, при этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Несмотря на то, что в заключенном между сторонами договоре купли-продажи земельного участка отсутствовали условия об обязанности ответчика без взимания дополнительной платы обеспечить возможность подключения правообладателя к коммуникациям - как существовавшим на дату заключения договора, так и тем, которые будут созданы в будущем, - такое обязательство ответчика было подтверждено иными письменными доказательствами, которые получили надлежащую правовую оценку суда первой инстанции.

Положениями ст. 26 Федерального закона от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в РФ" предусмотрено, что организациям - собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать действия, нарушающие антимонопольное законодательство, в том числе такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров; включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования; необоснованные отказы от заключения договоров с отдельными потребителями при наличии ресурсов газа и возможностей его транспортировки; создание препятствий независимым организациям для доступа на рынок газа; сокращение объема добычи и поставок газа в целях поддержания монопольно высоких цен.

С учетом изложенного и принимая во внимание обязательства ответчика перед истцом, а также положения антимонопольного законодательства в части не дискриминационного доступа к газораспределительной системе, суд полагает удовлетворить требование Макарчевой Н.А. о возложении на ООО "Дмитровское полесье" обязанности выдать истцу письменное согласие на подключение к газопроводу среднего давления, расположенному в ООО "Дмитровское полесье", земельного участка № с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома - что соответствует установленным по делу обстоятельствам, поскольку возведенная ответчиком система газоснабжения 150-ти жилых строений в коттеджном поселке ООО "Дмитровское полесье" предусматривала возможность газификации в том числе и земельного участка истца, при этом ответчиком не было представлено доказательств возможности газификации участка истца иным способом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макарчевой Н.А. – удовлетворить.

Обязать ООО "Дмитровское полесье" выдать Макарчевой Н.а. письменное согласие на подключение к газопроводу среднего давления, расположенному в дачном поселке ООО «Дмитровское полесье» по адресу <адрес> земельного участка № с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта капитального строительства, жилого дома с к№ №

Решение может быть обжаловано в Московский областной сцд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья