Решение по делу № 2-3063/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-3063/19

УИД 21RS0025-01-2019-002956-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием пом. прокурора Московского района г. Чебоксары Куприной Д.П., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Хрисанову С.В., Хрисанову М.С., Хрисанову А.С. о выселении, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к Хрисанову С.В., Хрисанову М.С., Хрисанову А.С. о выселении из квартиры № <адрес> в комнату <адрес> площадью 19,20 кв.м и снятии с регистрационного учёта по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями муниципальной квартиры <адрес>. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В нарушение указанных положений действующего законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 121 793,08 руб. Ответчикам направлялось претензионное письмо ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности в течение 30 дней и выселении в случае непогашения задолженности. По настоящее время долг не погашен, что является основанием для выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары и третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» Ильин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Хрисанов М.С., Хрисанов А.С. исковые требования не признали, пояснив суду, что их родители были лишены родительских прав, они проживают у бабушек. В настоящее время бабушка помогла им погасить сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик Хрисанов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Озон» Фёдоров И.Н. просил удовлетворить требования истца, пояснив суду, что ответчики сумму основного долга погасили, пени ими не погашено.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из лицевого счёта в данной квартире зарегистрированы: Хрисанов С.В., Хрисанов М.С., Хрисанов А.С.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно производили оплату жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 793,08 руб., в том числе долг по оплате жилья и коммунальные услуги – 81 404,86 руб., пени – 40388,22 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из финансовой истории лицевого счёта № усматривается, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ полностью погасили задолженность по основному долгу в размере 89 353,55 руб. и пени в размере 3 994,07 руб.

При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчиков из квартиры <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации города Чебоксары к Хрисанову С.В., Хрисанову М.С., Хрисанову А.С. о выселении из квартиры <адрес> в комнату <адрес> площадью 19,20 кв.м. и снятии с регистрационного учёта по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решений.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.