Решение от 06.11.2024 по делу № 2-4328/2024 от 24.09.2024

УИД № 50RS0016-01-2024-006639-37

Дело №2-4328/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2024 года

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Семеновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Ассоциации «Общероссийское отраслевое объединение работодателей в сфере аквакультуры (Рыболовства) «Государственно-Кооперативное объединение рыбного хозяйства (РОСРЫБХОЗ)», третьим лицам Комитету имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>, ТУ Росимущество по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Ассоциации «Общероссийское отраслевое объединение работодателей в сфере аквакультуры (Рыболовства) «Государственно-Кооперативное объединение рыбного хозяйства (РОСРЫБХОЗ)», третьим лицам Комитету имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>, ТУ Росимущество по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование указав, что решением Исполнительного Комитета Калининградского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был рассмотрен вопрос о предоставлении жилой площади за выездом по списку Управления Спецгидрорыбстрой в доме рыбхоза Образцово на одну семью ФИО4 – отца истца. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден список согласно которому ФИО5 и членам его семьи была выделена <адрес> по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, но получила отказ в связи с тем, что дом, в котором расположена квартира не был передан в муниципальную собственность. Истец производит оплату за данное жилое помещение, имеет постоянную регистрацию.

ФИО2 просит признать право собственности на квартиру общей площадью 52,7кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что о спорном жилом помещении, которое занимает истец Росрыбхоз не располагает какими-либо документами или сведениями, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ Росимущество по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ознакомившись с отзывом на исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Калининградского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении жилой площади за выездом по списку управления Спецгидрорыбстрой в доме рыбхоза Образцово на одну семью ФИО7 решили утвердить список Управления Спецгидрорыбстроя в доме рыбхоза Образцово на одну семью ФИО8, разрешить горжилуправлению выдать ордер на получение жилой площади согласно утвержденного списка.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера № ФИО5 на семью, состоящую из четырех человек – ФИО9 жена, ФИО10 дочь, ФИО2 дочь выделена <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО2

Истец производит оплату за данное жилое помещение.

Истец обращалась в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, получила отказ на том основании, что испрашиваемое жилое помещение не передавались в муниципальную собственность.

Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре муниципального имущества квартира с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества не значиться.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии со ст. 61 ЖК РФ и договором социального найма конкретного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельное изолированное помещение, что полностью отвечает требования ст. 62 ЖК РФ. Истец и члены ее семьи своевременно оплачивают проживание и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, т.е. добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Никакого другого помещения для проживания, кроме спорного помещения, истец и члены ее семьи не имеют. ФИО7 отказался от своего права на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6).

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и следует признать за ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,7░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░