Решение по делу № 2-5486/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-5486/2023

78RS0015-01-2023-002188-20                                              13 декабря 2023 года

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Бондиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотина А. М. к Афанасьевой Н. М., Афанасьеву А. В., Васильченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Болотин А. М. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Афанасьевой Н. М., Афанасьеву А. В., Васильченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, Товарищеский проспект, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, Товарищеский проспект, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и Афанасьевой Н.М. зарегистрированы истец, ответчики.

Афанасьева Н.М., Афанасьев А.В., Васильченко А.В. длительное время не проживают по спорному адресу, а именно с 2019 года выехали добровольно из спорной квартиры, в связи с приобретением трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, попыток вселения с 2019 года не предпринимали, обязанностей по оплате коммунальных услуг не осуществляли, ответчики добровольно выехали из спорной квартиры в 2019 году. С 2019 года в спорной квартире не проживают, не появляются, их личных вещей в квартире не имеется, никаких попыток вселиться в квартиру никогда не предпринимали, не участвовали в оплате коммунальных услуг, в связи с чем утратили право пользование спорной квартирой.

Болотин А.М. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Афанасьева Н.М., Афанасьев А.В., Васильченко А.В. в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом посредством направления судебных извещений службой почтовой связи, о чем в материалы дела представлены соответствующие уведомления. Правовой позиции относительно предмета спора, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, уважительность причин невозможности обеспечения своей явки не обосновали.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является трехкомнатная квартира общей площадью 43,85 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский проспект, <адрес>.

Из материалов дела следует, что указанная квартира предоставлена Афанасьевой Н.М. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в документ включены Афанасьева Н.М., Афанасьев А.В., Васильченко А.В., Болотин А.М.

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрированы: Афанасьева Н.М. – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьев А.В., - сын, с ДД.ММ.ГГГГ, Васильченко А.В. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ, Болотин А.М. – брат с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон.

В подтверждение доводов истца о том, что ответчики длительное время не проживают по спорному адресу, а именно с 2019 года выехали добровольно из спорной квартиры, в связи с приобретением трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, попыток вселения с 2019 года не предпринимали, обязанностей по оплате коммунальных услуг не осуществляли, судом по ходатайству Болотина А.М. были допрошены свидетели.

Так, согласно показаниям свидетеля Ковалевой О.Ф., которая приходится соседкой истцу, следует, что свидетелю известно, что Афанасьева Н.М. раньше проживала в спорной квартире, была соседкой, сейчас с Афанасьевым А.В. и с Васильченко А.В. съехала, поскольку приобрела квартиру, после себя оставили долг за квартплату, вселиться не пытались. Между истцом и Афанасьевой Н.М. конфликтные отношения, в том числе из-за жилой площади.

Из показаний свидетеля Аболонниковой Г.Н., которая приходится соседкой истцу, следует, что ответчики были соседями, Афанасьеву Н.М. в спорном жилом помещении не видела примерно с 2019 года, конфликт между истцом и Афанасьевой Н.М. был, ответчики не пытались вселиться в квартиру, долг за коммунальные услуги накопился при Афанасьевой Н.М., сейчас долг возвращает Болотин А.М.

У суда нет оснований не доверять показаниям данным свидетелям, поскольку их показания не противоречивы, последовательны и согласуются с представленными в материалы дела доказательствами.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-34).

В настоящем случае, оценив все собранные по делу доказательства и установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что как отражено выше и подтверждено показаниями свидетелей, Афанасьева Н.М., Афанасьев А.В., Васильченко А.В. съехали из спорного жилого помещения несколько лет назад, вывезли свои вещи и мебель, доказательств невозможности проживания в спорной квартире ответчики не представили.

При рассмотрении настоящего спора Афанасьевой Н.М., Афанасьевым А.В., Васильченко А.В. доказательств чинения им препятствий в пользовании спорной квартирой не представлено, доказательств оплаты за жилое помещение в установленном законом порядке в суд не представлено.

Длительное не пользование Афанасьевой Н.М., Афанасьевым А.В., Васильченко А.В. спорной квартирой и неисполнение обязанностей нанимателей жилого помещения позволяет прийти к выводу об отказе ответчиков от исполнения обязанностей стороны договора социального найма и фактическом одностороннем отказе от него.

Указанные основания являются поводом для удовлетворения исковых требований Болотина А.М. о признании Афанасьевой Н.М., Афанасьева А.В., Васильченко А.В. утратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

        Руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Болотина А.М. о признании Афанасьевой Н.М., о признании Афанасьева А.В., о признании Васильченко А.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение, их непроживание в спорной квартире носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного времени они не проявляли, бремя содержания спорной квартиры не несут, попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимали, что подтверждается собранными по делу доказательствами и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотина А. М. к Афанасьевой Н. М., Афанасьеву А. В., Васильченко А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Афанасьеву Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

                             Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ