Решение по делу № 2-1629/2024 от 22.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 июля 2024 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску МП г.о. Самара «Универсалбыт» к Сахарову А. А.овичу, Сахаровой И. А., Сахаровой Т. П., Сахарову Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к Сахарову А.А., Сахаровой Т.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домом
по адресу: <адрес>, квартал 11А, <адрес>, на основании
договора управления многоквартирного дома, заключенного
с ДУИ г.о. Самара.

Сахарова Т.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>,
<адрес>, квартал 11А, <адрес>. Вместе с нанимателем в данной квартире зарегистрированы и проживают Сахаров А.А., Сахарова И.А.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ноября 2015 по ноябрь 2017 в размере 145091,15 рублей.

Пообращению истца был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который <дата> отменен по заявлению должника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2015 по ноябрь 2017 в размере 145091,15 рублей, пени в сумме 26079,34 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4623,41 рублей.

В ходе рассмотрения дела определением суда в протокольной форме к участию в деле привлечен Сахаров Д.А., Сахарова И.А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчикив судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчиков
о месте и времени рассмотрения дела, а также положения
ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть
в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок
оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной
в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 11А, <адрес>, неприватизирована.

Согласно справке № от <дата>, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», в жилом помещении и по адресу: <адрес>, квартал 11А, <адрес>, изолированной и не приватизированной квартире зарегистрированы: с<дата> – Сахарова Т.П., <дата> года рождения,
с <дата> – Сахарова И. А., <дата> года рождения,
с <дата> – Сахаров А.А., <дата> года рождения, с <дата> – Сахаров Д.А., <дата> года рождения. Ответственным квартиросъемщиком указан Ладнушкин П.И.

Лицевой счет № открыт на имя Ладнушкина П.И., который выписан <дата>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется МП г.о. Самара «Универсалбыт» на основании протокола общего собрания от<дата>. Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

Ответственному квартиросъемщику жилого помещения ежемесячно выставлялись квитанции к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, однако, оплата в период с ноября 2015 по ноябрь 2017 непоступала. Согласно сверкам расчетов значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 145091,15 рублей.

Истец предпринимал меры для взыскания задолженности путем обращения с заявлениям о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> сСахаровой Т.П., Сахарова А.А., Ладнушкиной В.Г. в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ноября 2015 по ноябрь 2017 в размере 145091,15 рублей, пени в сумме 26079,34 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> позаявлению ответчиков судебный приказ погражданскому делу № от <дата> отменен.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, контррасчет задолженности ответчиками непредставлено.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признается верным.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки (пени), которая составляет 26079,34 рублей за период с <дата> по <дата>.

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая характер допущенного нарушения, учитывая необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, периода просрочки, с учетом принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости снижения подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 1 000 рублей.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом снижения неустойки.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в соответствии с размером задолженности каждого из ответчиков.

При этом, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «Онекоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), всвязи с чем расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью
МП г.о. Самара «Универсалбыт» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сахаровой Т. П. (паспорт 3618 637660), Сахарова А. А.овича (паспорт 3618 577670), Сахаровой И. А. (паспорт 3618 605591), Сахарова Д. А. (паспорт 3620 845365) в пользу общества МП г.о. Самара «Универсалбыт» (ИНН 6316058470) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2015 по ноябрь 2017 в размере 145091,15 рублей, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины вразмере 4623,41 рублей, а всего денежную сумму в размере 150714,56 (сто пятьдесят тысяч семьсот четырнадцать) рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева