Решение по делу № 2-46/2022 (2-943/2021;) от 27.10.2021

Дело № 2-46/2022 г.

Категория: 2.180-Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами.

Строка отчета: 180.

                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 г.                                                                          пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи -                  Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания -         Либова В.С.,

с участием:

адвоката -                             Гнатюка Е.Н.,

адвоката -                             Бигун И.Г.,

представителя -                         Шило Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиманской Галины Дмитриевны, Петровой Натальи Васильевны, Компаниченко Николая Ивановича к Резник Николаю Федоровичу, Клычкову Ивану Михайловичу, Раздольненскому сельскому совету Раздольненского <адрес> Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского <адрес> Республики Крым о выделе в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности,

по встречному исковому заявлению Клычкова Ивана Михайловича к Шиманской Галине Дмитриевне, Петровой Наталье Васильевне, Компаниченко Николаю Ивановичу, Резник Николаю Федоровичу, Администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского <адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету Раздольненского <адрес> Республики Крым о выделе в натуре долей из общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шиманская Галина Дмитриевна, Петрова Наталья Васильевна, Компаниченко Николай Иванович, обратились в суд с иском к Резник Николаю Федоровичу, Клычкову Ивану Михайловичу, Раздольненскому сельскому совету Раздольненского <адрес> Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского <адрес> Республики Крым о выделе в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками долей в имуществе, каждый пользуется отдельным жилым помещением в виде

изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе –

многоквартирном жилом доме. Таким образом, истцы просят выделить в

натуре их доли из общего имущества в виде многоквартирного жилого

    дома.

            Клычков Иван Михайлович обратился в суд со встречным иском к Шиманской Галине Дмитриевне, Петровой Наталье Васильевне, Компаниченко Николаю Ивановичу, Резник Николаю Федоровичу, Администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского <адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету Раздольненского <адрес> Республики Крым о выделе в натуре долей из общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником доли в имуществе, пользуется отдельным жилым помещением в виде изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе – многоквартирном жилом доме. Таким образом, истец по встречному иску просит выделить в натуре его долю из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома.

            Представитель истцов по первичному иску – адвокат Гнатюк Е.Н.,     в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражал.

            Представитель по встречному иску – Шило Р.П., в судебном заседании, просила встречный иск удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречного иска.

            Представитель Резника Николая Федоровича – адвокат Бигун И.Г., просил принять решение на усмотрение суда.

            Представитель Администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского <адрес> Республики Крым, Раздольненского сельского совета Раздольненского <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исков не возражал.

            Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, доказательства по делу, пришел к выводу, что заявленный первичный иск и встречное исковое заявление, подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

            Судом установлено, что согласно данным БТИ, данным инвентарного дела <адрес>, пгт. Раздольное, Раздольненского <адрес> Республики Крым, Резник Николай Федорович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 8/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

            Шиманская Галина Дмитриевна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 6/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

            Клычков Иван Михайлович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 6/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

            Петров Василий Васильевич    на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 5/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>. После смерти Петрова В.В., собственником указанных 5/100 долей, является его дочь – Петрова Наталья Васильевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

            Компаниченко Николай Иванович    на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 6/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

            В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцами и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, (с изменениями и дополнениями) о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы.

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, составляет 865,5 кв.м, жилая площадь – 502,1 кв.м, вспомогательная – 363,4 кв.м. (без учета площадей подвала, а также не отапливаемых помещений).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, относится к малоэтажной застройке.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 6/100 долей данного дома, принадлежащих Шиманской Галине Дмитриевне возможен. Принадлежащая                  Шиманской Галине Дмитриевне <адрес> общей площадью                    50,2 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, в целом соответствует 6/100 долям данного дома.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 5/100 долей данного дома, принадлежащих Петровой Наталье Васильевне возможен. Принадлежащая                  Петровой Наталье Васильевне <адрес> общей площадью                    43,0 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, в целом соответствует 5/100 долям данного дома.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 6/100 долей данного дома, принадлежащих Компаниченко Николаю Ивановичу возможен. Принадлежащая                  Компаниченко Николаю Ивановичу <адрес> общей площадью                    44,8 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м, в целом соответствует 6/100 долям данного дома.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 6/100 долей данного дома, принадлежащих Клычкову Ивану Михайловичу возможен. Принадлежащая                  Клычкову Ивану Михайловичу <адрес> общей площадью                    43,7 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, в целом соответствует 6/100 долям данного дома.

При выделе вышеуказанных долей не требуется производство работ по переоборудованию помещений, строения, в связи с тем, что выделяемые доли соответствуют помещениям указанных квартир, полностью изолированы и имеют отдельную развязку инженерных систем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шиманской Галины Дмитриевны, Петровой Натальи Васильевны, Компаниченко Николая Ивановича о выделе в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

            Произвести выдел 6/100 долей, принадлежащих Шиманской Галине Дмитриевне из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый №.

            Шиманской Галине Дмитриевне на 6/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый № выделить и передать жилое помещение - <адрес>, расположенную на этаже №, состоящую из следующих помещений: № площадью 6,7 кв.м; № площадью 1,5 кв.м; № площадью 15,3 кв.м; № площадью 8 кв.м; № площадью 2,4 кв.м; № площадью 1 кв.м; № площадью 0,4 кв.м; № площадью 14,9 кв.м, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №.

            Признать за Шиманской Галиной Дмитриевной право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №, расположенную на этаже № по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, состоящую из помещений: № площадью 6,7 кв.м; № площадью 1,5 кв.м; № площадью 15,3 кв.м; № площадью 8 кв.м; № площадью 2,4 кв.м; № площадью 1 кв.м; № площадью 0,4 кв.м; № площадью 14,9 кв.м, общей площадью 50,2 кв.м.

            Право общей долевой собственности Шиманской Галины Дмитриевны на 6/100 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый № – прекратить.

            Произвести выдел 5/100 долей, принадлежащих Петровой Наталье Васильевне из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый №.

            Петровой Наталье Васильевне на 5/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый №, выделить и передать жилое помещение - <адрес>, расположенную на этаже №, состоящую из следующих помещений: № площадью 4,8 кв.м; № площадью 1,1 кв.м; № площадью 2,6 кв.м; № площадью 7,3 кв.м; № площадью 15,6 кв.м; № площадью 9,9 кв.м; № площадью 1,7 кв.м, общей площадью 43 кв.м.

            Признать за Петровой Натальей Васильевной право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную на этаже №, общей площадью 43 кв.м, по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, состоящую из следующих помещений: № площадью 4,8 кв.м; № площадью 1,1 кв.м; № площадью 2,6 кв.м; № площадью 7,3 кв.м; № площадью 15,6 кв.м; № площадью 9,9 кв.м; № площадью 1,7 кв.м.

            Право общей долевой собственности Петровой Натальи Васильевны на 5/100 долей общего имущества - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый № – прекратить.

            Произвести выдел 6/100 долей, принадлежащих Компаниченко Николаю Ивановичу из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый №.

            Компаниченко Николаю Ивановичу на 6/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый № выделить и передать жилое помещение - <адрес>, расположенную на этаже №, состоящую из следующих помещений: № площадью 4,8 кв.м; № площадью 1,1 кв.м; № площадью 2,4 кв.м; № площадью 8,3 кв.м; № площадью 15,9 кв.м; № площадью 10,6 кв.м; № площадью 1,7 кв.м; общей площадью 44,8 кв.м.

            Признать за Компаниченко Николаем Ивановичем право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, расположенную на этаже № по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, состоящую из помещений: № площадью 4,8 кв.м; № площадью 1,1 кв.м; № площадью 2,4 кв.м; № площадью 8,3 кв.м; № площадью 15,9 кв.м; № площадью 10,6 кв.м; № площадью 1,7 кв.м.

            Право общей долевой собственности Компаниченко Николая Ивановича на 6/100 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый № – прекратить.

            Встречное исковое заявление Клычкова Ивана Михайловича к Шиманской Галине Дмитриевне, Петровой Наталье Васильевне, Компаниченко Николаю Ивановичу, Резник Николаю Федоровичу, Администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского <адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету Раздольненского <адрес> Республики Крым о выделе в натуре долей из общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

            Произвести выдел 6/100 долей, принадлежащих Клычкову Ивану Михайловичу из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,                 пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый №.

            Клычкову Ивану Михайловичу на 6/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый № выделить и передать жилое помещение - <адрес>, состоящую из помещений: №; №; №;              №; №; № общей площадью 43,7 кв.м.

            Признать за Клычковым Иваном Михайловичем право собственности на жилое помещение – квартиру кадастровый №, общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, состоящую из помещений: №;№;№;№; №;№.

            Право общей долевой собственности Клычкова Ивана Михайловичеа на 6/100 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,            пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 865,5 кв.м, кадастровый № – прекратить.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья -